【lens vs lorient】TS. Cấn Văn Lực đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội
TS. Cấn Văn Lực,ấnVănLựcđềxuấtthànhlậpQuỹpháttriểnnhàởxãhộlens vs lorient Chuyên gia kinh tếtrưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính- tiền tệ Quốc gia |
Đó là một trong những giải pháp được TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia đưa ra tại Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11 tháng 3 năm 2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sảndiễn ra chiều nay (3/8).
Theo TS. Cấn Văn Lực, thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất (về tài chính, nhất là trái phiếu doanh nghiệpđáo hạn, về giao dịch bất động sản, về tháo gỡ các vướng mắc chính đối với các dự ánbất động sản).
TS. Cấn Văn Lực cho rằng, thị trường đang dần phục hồi từ tháng 5/2023 đến nay; quý II tốt hơn quý I (tăng 7 điểm % về lượng giao dịch bất động sản nhà ở); các khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy hiện nay khoảng 76%. Theo đánh giá của nhà đầu tư, giá cổ phiếu bất động sản tăng 18% và giá cổ phiếu doanh nghiệp xây dựng tăng 39%...
“Nếu cần lượng hóa, có thể hình dung đâu đó khoảng 30 - 50% khó khăn, vướng mắc chính, số dự án bất động sản vướng mắc về pháp lý, thủ tục đã được tháo gỡ, tùy vào mỗi địa phương”, ông Lực nói.
Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này, sự phục hồi còn chậm, nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ kịp thời (gồm cả khâu định giá đất, tính tiền thuê đất…), sức cầu yếu (nhất là vay để mua nhà, sửa nhà, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng…) và phát hành trái phiếu doanh nghiệp còn khó khăn (do niềm tin, cầu đầu tư theo hướng an toàn hơn…).
Nêu một số kiến nghị, TS. Cấn Văn lực đề nghị, các bộ ban ngành, địa phương, doanh nghiệp thực hiện thật nghiêm túc, tốt các cơ chế, chính sách đã ban hành, nhất là các chính sách tài khóa, chính sách tiền tệ về giảm lãi suất, cơ cấu lại nợ…; cùng các nghị định, thông tư liên quan đến thị trường bất động sản, lĩnh vực xây dựng và đất đai đã ban hành.
Hai là, đối với các dự án, vấn đề tồn đọng lâu nay, cần bóc tách từng vấn đề để giải quyết, không để tồn đọng cả cụm vấn đề.
Ba là, đối với vấn đề định giá đất, tiền thuê đất, kiến nghị Chính phủ sớm ban hành sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP, Thông tư 36/2014/TNMT để các địa phương quyết liệt triển khai thực hiện, cũng là cách giải phóng nhiều dự án bất động sản nhà ở đang chờ bán.
Bốn là, về tín dụng, ông Lực cho rằng cần tiếp tục giảm lãi suất như chỉ đạo, định hướng của Chính phủ, Ngân hàngNhà nước; đồng thời kiên định không hạ chuẩn tín dụng mà có thể xem xét linh hoạt hơn điều kiện tín dụng; cân nhắc về thời điểm, lộ trình áp dụng một số điều khoản về hạn chế cho vay cho phù hợp hơn.
Về trái phiếu doanh nghiệp, cần sớm giải quyết dứt điểm các vụ việc thời gian qua nhằm củng cố lại niềm tin; sớm có phương án triển khai tiếp Nghị định 65/2022/NĐ-CP khi Nghị định 08/2023/NĐ-CP hết hiệu lực cuối năm 2023; sớm khuyến khích phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng bằng việc đơn giản hóa, rút ngắn thủ tục, thời gian phê duyệt.
Bên cạnh đó, nên thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội, trong đó, vốn ngân sách nhà nước làm vốn mồi, lãi suất cho vay đầu tư, mua nhà ở xã hội bằng khoảng 50% lãi suất thị trường, như Singapore và Hàn Quốc đã làm.
Năm là, về nguồn cung, TS. Cấn Văn Lực cho rằng có 2 giải pháp quan trọng cần bổ sung là đẩy nhanh việc tháo gỡ pháp lý, cho phép chuyển đổi dự án nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội như đã từng làm giai đoạn 2013-2016.
(责任编辑:La liga)
- ·Rủi ro mất tiền khi cho vay nợ dưới hình thức 'mua nhà'
- ·Xuất khẩu rau quả liên tục ghi nhận mức cao kỷ lục mới
- ·14 tỉnh tham gia Liên hoan nghệ thuật Hát Then
- ·Vì sao các cặp yêu nhau thường trông giống nhau
- ·Bồi thường khi thu hồi đất không có sổ đỏ
- ·Hà Nội công bố nhiều hoạt động chào mừng Quốc khánh 2/9
- ·Cậu bé 6 năm cõng bạn đến trường gây xúc động
- ·Bị cả nhà chồng phản đối vì 'từng làm phục vụ ở quán bia'
- ·Được đi làm sớm, tôi bị 'mất' bảo hiểm thất nghiệp
- ·Cơ chế một cửa quốc gia đang được thúc đẩy mạnh mẽ
- ·Những giọt nước mắt lắng đọng cảm xúc
- ·9X Hải Phòng đam mê làm nhà mô hình từ tăm tre
- ·Ông lão U70 kể quá khứ đối đầu giang hồ, bắt cướp giữa Sài thành
- ·Indonesia phát hiện xác máy bay chở 54 hành khách gặp nạn ở Papua
- ·Người đi bộ ngơ ngác vì bị xử phạt giao thông
- ·Lặng người thư bố viết cho con gái khi biết con mình làm 'tiểu tam'
- ·Đầu tư bảo tàng nghìn tỷ, khánh thành 5 năm vẫn chưa hoạt động chính thức
- ·Bạn gái thích xe Mercedes, chàng trai chơi trội mua hẳn Porsche cầu hôn
- ·Trao hơn 37 triệu đồng đến bé Trần Đức Tài bị ung thư Thận
- ·Chuyện về tượng Phật cô đơn tọa thiền giữa cánh đồng hoang tàn vì bom đạn