会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【nhandinhkeonhacai】Hà Nội: Giá đất ngoại thành đẩy lên cao nhờ các dự án!

【nhandinhkeonhacai】Hà Nội: Giá đất ngoại thành đẩy lên cao nhờ các dự án

时间:2024-12-23 22:29:30 来源:Nhà cái uy tín 作者:World Cup 阅读:172次

ha noi gia dat ngoai thanh day len cao nho cac du an

Hiện giá đất huyện Đông Anh (Hà Nội) đang tăng giá. Ảnh: ST.

Làn sóng săn đất nền ngoại thành

TheàNộiGiáđấtngoạithànhđẩylêncaonhờcácdựánhandinhkeonhacaio tìm hiểu của phóng viên Báo Hải quan, giá đất thổ cư, nhà phố, nhà lẻ ở khu vực huyện Đông Anh – vị trí nằm gần chân cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long đang có chiều hướng tăng giá từ 3- 5 triệu đồng/m2, thậm chí đất thổ cư ở những ví trí đẹp, giao thông thuận tiện tăng đến cả chục triệu đồng/m2 so với khoảng 1 năm trở lại đây.

Đơn cử, đất thổ cư ở vị trí mặt đường xã Vĩnh Ngọc (Đông Anh- Hà Nội) – sát với chân cầu Nhật Tân có giá từ 40- 50 triệu đồng/m2. Mặc dù, giá đất thổ cư ở khu vực này tăng nhưng lại không dễ dàng để mua. Anh Nguyễn Văn Tuấn, một “cò“ đất ở Vĩnh Ngọc cho biết: “Hiện dự án công viên Kim Quy nằm dưới chân cầu Nhật Tân thuộc xã Vĩnh Ngọc nên người dân có xu hướng giữ đất để kinh doanh vì thế không dễ để tìm mua đất ở khu vực này”.

Hiện giá đất thổ cư ở khu vực những xã lân cận như Hải Bối, Võng La (Đông Anh) cũng tăng từ 3-5 triệu đồng/m2 so với thời điểm này năm ngoái. Cụ thể, giá đất thổ cư nằm ở vị trí mặt đường liên xã sẽ có giá từ 15 đến 20 triệu đồng/m2, giá đất thổ cư ở trong ngõ có giá từ 11 đến 15 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí.

Anh Nguyễn Văn Mạnh (Võng La – Đông Anh) đang rao bán một mảnh đất thổ cư 63m2 với 11,5 triệu/m2. Anh Mạnh cho biết: So với thời điểm này năm ngoái, anh chỉ giao bán với giá 9 triệu đồng/m2, tuy nhiên, từ khi có thông tin huyện Đông Anh sẽ lên quận vào năm 2023 và đường Phạm Văn Đồng được mở rộng, giao thông thuận tiện nên giá đất ở Võng La cũng tăng lên. Theo anh Mạnh, thời gian gần đây, nhiều người có xu hướng sang Đông Anh mua đất nên dự báo từ nay đến cuối năm giá đất sẽ tiếp tục tăng.

Hiện đường Phạm Văn Đồng nối liền với cầu Thăng Long đang được mở rộng nên giao thông huyện Đông Anh với nội thành được thuận tiện, còn phía chân cầu Nhật Tân trong thời gian tới sẽ có nhiều dự án xây dựng nên giá đất thổ cư ở huyện Đông Anh cũng tăng lên. Theo nhiều cò đất ở huyện Đông An, thị trường đất thổ cư ở những xã gần vị trí chân cầu Nhật Tân và cầu Thăng Long đang sôi động, vì thế giá đất thổ cư cũng “nhảy múa” theo nên người mua cũng cần phải “tỉnh táo” trả giá phù hợp.

Trong thời gian gần đây, nhà phố, nhà lẻ tại huyện Hoài Đức đang rục rịch tăng giá trở lại. Hiện một căn nhà riêng diện tích 85m2 kết cấu 2 tầng trên khu vực đường La Phù có giá chào bán lên đến 3,2 tỷ đồng, trong khi đó cuối năm 2017 căn nhà này có giá tầm 2,3 - 2,5 tỷ đồng. Các căn nhà có diện tích sử dụng từ 54m2 - 60m2 cùng tuyến đường đầu năm còn rao giá tầm 2 tỷ đồng đổ lại, nay giá chào bán đều từ 2,5 tỷ đồng trở lên. Không chỉ có vậy, hiện tại giá đất thổ cư tại nhiều khu vực thuộc An Khánh- An Thượng, Vân Canh cũng nhích nhẹ 2 - 3 triệu đồng/m2.

Cảnh báo nhiều rủi ro

Trước thông tin huyện Hoài Đức lên quận vào năm 2020, vì thế mà giá đất ở huyện này cũng tăng lên 2-3 triệu đồng/m2 so với vài tháng trước đây. Còn ở huyện Đông Anh, từ khi cầu Nhật Tân được khởi công xây dựng thì giá đất ở huyện này cũng đã bắt đầu tăng giá. Đặc biệt, trước thông tin Dự án Công viên Kim Quy có quy mô khoảng 190ha, Trung tâm triển lãm Quốc gia được xây dựng nên giá đất thổ cư ở đây được kích lên.

Vì vậy, không ít cò đất cũng nhân cơ hội này mà đẩy giá đất thổ cư khu vực vùng ven lên cao. Theo một chủ đất thổ cư ở huyện Đông Anh, giá đất thổ cư thông qua cò thường bị đẩy lên từ 500.000 đồng- 1 triệu đồng/m2. Do đó, để mua được giá đất thực, người mua cần phải bỏ ra nhiều thời gian và công sức để tìm đến được chủ đất thực sự.

Theo ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát, thời điểm cách đây 5 - 7 năm, thông tin huyện Từ Liêm lên quận đẩy giá nhà đất tại đây biến động khá mạnh. Tuy nhiên, sau khi chính thức lên quận giá nhà đất địa bàn này không đột phá nhiều. Nguyên nhân chính được cho là thời điểm huyện Từ Liêm lên quận trúng vào đợt suy thoái của thị trường nhà đất. Bên cạnh đó, giá nhà đất quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm đã có mức “giá quận” từ trước khi chính thức thành quận rất lâu.

Ông Vũ Kim Giang cũng cho rằng, việc giá nhà đất khu vực ngoại thành như huyện Hoài Đức đang tăng giá là có thực. Tuy nhiên, đà tăng như hiện nay cũng là lời cảnh báo rủi ro cho những người mua hàng cuối cùng. Bởi, câu chuyện các cò nhà đất nâng giá kiếm lời không phải chưa từng diễn ra với bất động sản vùng ven. Đặc biệt, khi thời điểm hiện tại nhà đầu tư đất Hoài Đức chủ yếu mua đón trước quy hoạch, hạ tầng. Trong khi đó, trục giao thông quan trọng như đường Vành đai 4 vẫn chưa được chính thức khởi công.

(责任编辑:World Cup)

相关内容
  • Việt Nam có thể mở các chuyến bay đến Quảng Châu, Đài Loan, Seoul, Tokyo, Lào
  • Thông xe hầm chui đường nối 4.800 tỷ tại cửa ngõ Tân Sơn Nhất
  • Lời kể ám ảnh của tài xế xe Volvo thoát chết vụ tai nạn 8 ô tô ở cầu Phú Mỹ
  • TPHCM: Hàng trăm trụ điện cản trở dự án mở rộng đường Tân Kỳ
  • Dưới 20 điểm nên chọn học ngành kế toán ở trường nào để dễ đậu?
  • Vì đâu BHXH Thái Nguyên chưa giải quyết chế độ cho người đàn ông liệt 2 chân?
  • Nhân dân khắp mọi miền tiếc thương Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng
  • TPHCM: Gần 10 ô tô gây tai nạn liên hoàn, ít nhất 2 xe bốc cháy ở cầu Phú Mỹ
推荐内容
  • Ông Trần Bá Dương và THACO nhận Huân chương Lao động hạng Nhất
  • Để lại bút tích gửi mẹ rồi nhảy cầu tự vẫn, thanh niên lại bơi ngược lên bờ
  • TPHCM: Tất bật thi công cầu Rạch Đỉa để giải quyết kẹt xe cửa ngõ phía Nam
  • Hành động ấm áp của Thứ trưởng Bộ Quốc phòng và Đại sứ Mỹ với nạn nhân da cam
  • Ngăn chặn, tiến tới kiểm soát và loại bỏ bệnh dịch tả lợn Châu phi
  • 'Tình cảm nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng là thước đo chính xác nhất'