Chính sách địa ốc đã cơ bản đồng bộ

Theỳvọngthịtrườngdoanhnghiệpđịaốcđuanhauramắnhận định bóng đá serbiao các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản trong thời gian qua đã có nhiều tín hiệu tích cực sau một thời gian trầm lắng kéo dài. Trong đó, lực đẩy thị trường đến từ các chính sách hỗ trợ khá xuyên suốt, bài bản. Đơn cử, năm 2014, gói vay hỗ trợ 30.000 tỷ đồng với nhà ở xã hội và phân khúc bình dân đã tạo ra tác động lan tỏa khiến thị trường sôi động trên tất cả các phân khúc.

Theo quan điểm của TS Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), tác động tích cực của các chính sách hỗ trợ lên thị trường bất động sản thể hiện rõ nhất ở con số hàng tồn kho. Giá trị tồn kho bất động sản ở tất cả các phân khúc giảm liên tục trong khoảng 3 năm trở lại đây với con số tồn kho hiện chỉ còn khoảng 20.000 tỷ đồng, giảm gần 80% so với thời điểm 2015. Việc giải tỏa được “khối băng” tồn kho bất động sản hàng trăm ngàn tỷ đồng khiến hầu hết các ngành nghề khác trong nền kinh tếđều được hưởng lợi.

Đặc biệt, trong nửa đầu năm 2018, số doanh nghiệpthành lập mới tăng nhanh, cùng với số lượng dự ánxếp hàng thi công và chờ cấp phép nhiều. Đơn cử, số liệu từ Cục Đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, có hơn 52.300 doanh nghiệp thành lập mới trong 5 tháng đầu năm, tăng hơn 3,5% so với cùng kỳ năm trước và tạo việc làm cho hơn 412.000 người lao động. Tăng trưởng thấp nhất, nhưng doanh nghiệp có quy mô vốn dưới 10 tỷ đồng vẫn chiếm áp đảo về số lượng với gần 90%.

Phân theo lĩnh vực hoạt động, nhóm ngành bất động sản tiếp tục dẫn đầu về tăng trưởng số lượng doanh nghiệp và vốn đăng ký mới, lần lượt đạt 41% và 29%. Cụ thể, có 2.623 công ty địa ốc được thành lập với tổng vốn gần 150.000 tỷ đồng. Ước tính bình quân mỗi ngày nhóm ngành này ghi nhận thêm 17 doanh nghiệp thành lập. Như vậy, bình quân mỗi tháng Việt Nam có hơn 500 công ty địa ốc ra đời. Đây cũng là tín hiệu tốt đối với thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung.

Còn ông Đoàn Thanh Ngọc, Phó tổng giám đốc Hưng Thịnh Land nhận định, chính sách tín dụng địa ốc đã có những điều tiết khá nhịp nhàng thị trường bất động sản. Chẳng hạn, khi thị trường đang có dấu hiệu đi xuống thì Ngân hàngNhà nước có chính sách nới lỏng cho vay bất động sản. Sau đó, thị trường hồi phục, thì cơ quan quản lý kịp thời siết lại hoạt động cho vay mua nhà và phát triển dự án để tránh cho thị trường này phát triển quá nóng.