会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【tỷ số giải vô địch pháp】Mua bán đất bằng giấy viết tay, trường hợp nào được làm sổ đỏ?!

【tỷ số giải vô địch pháp】Mua bán đất bằng giấy viết tay, trường hợp nào được làm sổ đỏ?

时间:2024-12-23 19:08:42 来源:Nhà cái uy tín 作者:Cúp C1 阅读:501次
(VTC News) -

Hiện nay vẫn có nhiều người mua bán đất bằng giấy viết tay,ánđấtbằnggiấyviếttaytrườnghợpnàođượclàmsổđỏtỷ số giải vô địch pháp vậy muốn làm sổ đỏ thì thực hiện như thế nào?

Những trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay được phép cấp sổ đỏ

Theo quy định của luật Đất đai năm 2013, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, do lịch sử để lại, nhiều trường hợp người dân mua nhà, đất trước đây chỉ bằng văn bản viết tay. Để giải quyết tình trạng này, luật đã cho phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trường hợp mua bán bằng giấy tay.

Theo đó, có 2 trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tay sẽ được cấp sổ đỏ.

Trường hợp 1, sử dụng đất do chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 1/1/2008.

Trường hợp 2, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ ngày 1/1/2008 đến trước ngày 1/7/2014 mà đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất tại quy định Điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Như vậy, trường hợp người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay thuộc một trong hai trường hợp nêu trên thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cách nào làm sổ đỏ khi mua bán đất bằng giấy viết tay? (Ảnh minh hoạ: Internet)

Cách nào làm sổ đỏ khi mua bán đất bằng giấy viết tay? (Ảnh minh hoạ: Internet)

Thủ tục cấp sổ đỏ khi mua đất bằng giấy viết tay

Bước 1: Hộ gia đình hoặc cá nhân phải chuẩn bị hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trong trường hợp khi mua bán đất bằng giấy tờ viết tay.

Bước 2: Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người sử dụng đất sẽ nộp đến các cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết

Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm định và xác minh thực địa

Trong trường hợp hồ sơ của người sử dụng đất hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành các công việc sau:

+ Thông báo về nghĩa vụ tài chính cho người yêu cầu thực hiện (nếu có);

+ Lập hồ sơ, tờ trình kèm dự thảo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gửi đến UBND có đủ thẩm quyền để tiến hành ký quyết định.

+ Sau khi tờ trình được ký duyệt, cơ quan có thẩm quyền nhận lại hồ sơ và thực hiện bổ sung, cập nhập thông vào hồ sơ địa chính vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

+ Nhận kết quả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận hồ sở có trách nhiệm hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung thêm các văn bản giấy tờ còn thiếu. Đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thì cơ quan có tiếp nhận hồ sơ sẽ trả lại người nộp hồ sơ kèm văn bản giải thích lý hồ sơ không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ.

Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu trong hai trường hợp nêu trên là không quá 30 ngày, riêng đối với các xã huyện vùng cao, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 40 ngày (thời gian tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không tính các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật).

Minh Đức(Tổng hợp )

(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)

相关内容
  • Giá vàng hôm nay 30/4/2024: Giá bán ra neo cao
  • 80 thí sinh Miss Global 2023 diện áo dài, trải nghiệm văn hóa Việt Nam
  • Thí sinh Miss Earth 2023 tham quan Công ty VWS
  • Bị đồn rút khỏi showbiz, Hoa hậu Đỗ Thị Hà nói gì?
  • Thúc đẩy chuyển đổi số, ứng dụng số hóa trong ngành nông nghiệp
  • Hoa khôi Sinh viên Việt Nam 2023 nói không với thí sinh 'dao kéo' và chuyển giới
  • Ngọc Hằng gặp sự cố trước thềm chung kết Hoa hậu Liên lục địa 2023
  • Sau 1 tuần nhập cuộc Miss World, Hoa hậu Mai Phương thể hiện thế nào?
推荐内容
  • Kiến nghị bổ sung vốn sửa chữa Quốc lộ 62
  • 80 thí sinh của cuộc thi nhan sắc Miss Global 2023 tới Việt Nam
  • Hoa hậu Ý Nhi tiết lộ cuộc sống ở nước ngoài
  • Á hậu Việt Nam 1988 Nguyễn Thu Mai qua đời
  • Giá heo hơi hôm nay 7/8/2023: Xu hướng giảm vẫn chủ đạo
  • Hoa hậu Tiểu Vy khoe nét ma mị, bí ẩn với trang phục của NTK Lê Ngọc Lâm