【kqbdvn】Cùng đứng tên hộ khẩu, tôi có được mua lại nhà của mẹ?
Luật sư tư vấn:
Luật Nhà ở 2014 số: 65/2014/QH13 tại Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở:
1. Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức,ùngđứngtênhộkhẩutôicóđượcmualạinhàcủamẹkqbdvn hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có các quyền sau đây:
a) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;
Cùng đứng tên hộ khẩu, tôi có được mua lại nhà của mẹ? |
b) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và các mục đích khác mà luật không cấm;
c) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật này và pháp luật về đất đai;
d) Bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho các đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó;
đ) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan.
Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và các công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ các công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở;
e) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng;
g) Được bồi thường theo quy định của luật khi Nhà nước phá dỡ, trưng mua, trưng dụng nhà ở hoặc được Nhà nước thanh toán theo giá thị trường khi Nhà nước mua trước nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai;
h) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với các hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và các hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở.
Căn cứ theo quy định trên thì chủ sở hữu nhà có quyền bán, chuyển nhượng, cho thuê, để lại thừa kế ngôi nhà. Nếu mẹ và dì đồng ý bán cho bán thì bạn có quyền mua ngôi nhà trên theo thoả thuận. Khi mua bán chuyển nhượng nhà bạn cần thực hiện thủ tục sang tên nhà, nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân theo quy định. Theo Luật thuế thu nhập cá nhân tại Điều 4. Thu nhập được miễn thuế
1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Căn cứ theo quy định trên, phần thuế thu nhập cá nhân trên ½ diện tích nhà của mẹ bạn sang cho bạn được miễn thuế, phần của dì chuyển cho bạn vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Bồi thường danh dự cho người lao động
Đơn vị tôi sa thải người lao động trái luật, sau khi bồi thường theo điều 42 Bộ luật lao động thì có phải bồi thường danh dự không và mức bồi thường như thế nào.
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·'Tập 2' không hạnh phúc!
- ·Năm 2017, nợ thuế không vượt quá 5% tổng thu ngân sách
- ·NSND Trung Hiếu đóng phim truyền hình sau nhiều năm vắng bóng
- ·VinFast giới thiệu xe phiên bản giới hạn President
- ·Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng tiếp Chủ tịch Thượng viện Pháp
- ·Cuộc điện thoại xúc động của bố con NSƯT Xuân Bắc trên sóng VTV
- ·Ưu đãi mùa cưới hấp dẫn từ trang sức cao cấp AJC
- ·Nestlé Việt Nam tiếp sức dinh dưỡng phòng, chống dịch Covid
- ·Thương nhớ gửi về em
- ·Tài tử Hospital Playlist mua biệt thự 76 tỷ ở khu phố giàu nhất Hàn Quốc
- ·Được các nhà hảo tâm giúp đỡ tôi thấy ấm lòng hơn
- ·Vai trò của công nghệ trong cuộc sống bình thường mới thời COVID
- ·Năm 2017, dự kiến phát hành 183.300 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ
- ·TP. Hồ Chí Minh: Hơn 5 triệu người đã được chi trả hỗ trợ đợt 3
- ·VietNamNet cùng DN cứu trợ vùng bão lũ miền Trung
- ·Ra mắt cuốn sách 'Những lá thư gửi tân Bộ trưởng Giáo dục'
- ·The Heroes: Mỹ Anh chơi đàn tại nhà, song ca cùng Mỹ Linh
- ·1.556 trẻ em mồ côi do Covid
- ·Ly hôn vì chồng thua bạc mấy tỷ đồng?
- ·Dịch vụ sự nghiệp công sử dụng NSNN lĩnh vực giáo dục và đào tạo