【ket qua bong da ao】Môi giới bất động sản lo mất Tết, hé lộ thời điểm thị trường khởi sắc
Môi giới lo ‘mất’ Tết,ôigiớibấtđộngsảnlomấtTếthélộthờiđiểmthịtrườngkhởisắket qua bong da ao doanh nghiệp tìm cách tồn tại
Còn hơn 1 tháng nữa mới đến Tết Nguyên đán Quý Mão 2023, thế nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) phía Nam đã có lịch cho nhân viên nghỉ Tết sớm, thậm chí một số nơi còn cắt giảm nhân sự.
Anh L.T. A, nhân viên của một sàn giao dịch tại Q.Bình Thạnh, TP.HCM cho biết, công ty anh chuyên bán đất nền ở các tỉnh, có khoảng 80 nhân viên. Nửa đầu năm, trung bình mỗi tuần công ty bán được 10 nền đất. Tuy nhiên, từ tháng 6/2022 đến nay, thị trường ảm đạm hẳn.
“Tìm được khách đã khó, mời họ đi xem dự án càng vất vả hơn. Hiện tại, mỗi tuần công ty chỉ bán được từ 1 đến 2 nền. Nhiều nhân viên lo lắng khi Tết đang đến gần, thu nhập ít ỏi từ khoản lương hàng tháng không đủ lo cho gia đình”,anh A. chia sẻ.
Thu nhập của nhân viên môi giới BĐS phần lớn đến từ tiền hoa hồng giao dịch. Tuy nhiên, anh N.V.N, nhân viên của một công ty BĐS có trụ sở Q.1, TP.HCM cho hay, công ty vừa thông báo hoãn trả tiền hoa hồng đến tháng 6/2023 và thưởng Tết chỉ bằng một nửa năm trước.
Dù công ty chưa cắt giảm nhân sự nhưng việc “treo” hoa hồng và giảm thưởng Tết đã làm cho nhiều nhân viên như anh N. điêu đứng. Theo anh N, hàng tháng, vợ chồng anh phải trả 15 triệu đồng tiền lãi ngân hàng cho khoản vay mua nhà. Thu nhập giảm mạnh như thế này thì không biết xoay xở ra sao (?)
Chia sẻ với VietNamNet, chủ một sàn giao dịch BĐS tại TP.Thủ Đức cho biết, công ty ông sẽ cho toàn bộ nhân viên bán hàng nghỉ Tết sau khi làm việc hết tháng 12. Vài tháng qua, công ty hoạt động cầm chừng vì hầu như không có giao dịch.
“Ngoài chi phí vận hành cố định, mỗi tháng công ty còn phải tốn nhiều kinh phí marketing nhưng không mang lại hiệu quả. Trước tình hình này, công ty buộc phải cắt giảm 50% nhân viên bán hàng. Dù không mong muốn nhưng phải tinh giản bộ máy để tồn tại trước đã”, vị này nói.
Dự báo thời điểm thị trường khởi sắc
Về diễn biến thị trường BĐS năm qua, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó TGĐ Batdongsan.com.vn cho hay, bắt đầu từ quý 2/2022, mức độ quan tâm và giao dịch BĐS đã có xu hướng giảm. Nửa cuối năm, lượng giao dịch tiếp tục sụt giảm mạnh.
Theo ông Quốc Anh, đây là giai đoạn khó khăn của thị trường BĐS khi có nhiều thách thức về nguồn vốn, giá bán tăng quá cao, thông tin điều tra và khởi tố nhiều chủ doanh nghiệp BĐS… tất cả những yếu tố này đã ảnh hưởng lớn đến mức độ quan tâm của người mua BĐS.
Nhìn lại giai đoạn 2008 – 2012 khi thị trường rơi vào khủng hoảng và dần phục hồi vào giai đoạn 2013 - 2014 với hàng loạt chính sách thông qua, có thể thấy thị trường BĐS trong nước diễn biến theo chu kỳ.
“Nếu theo chu kỳ từng diễn ra trước đây, tính từ thời điểm khi Ngân hàng Nhà nước có động thái hạ trần lãi suất cho đến lúc thị trường BĐS bắt đầu đảo chiều và có bước phục hồi là phải mất mất 1,5 năm.
Vì vậy, nếu chỉ dựa trên chỉ báo lãi suất, xét theo bối cảnh hiện nay, với kịch bản tích cực nhất thì trần lãi suất có thể sẽ được điều chỉnh vào quý 1/2023. Như vậy, phải đến quý 2 hay quý 3/2024, BĐS mới có thể đảo chiều”,ông Nguyễn Quốc Anh nhận định.
Trong 3 yếu tố vĩ mô ảnh hưởng đến khả năng đảo chiều của thị trường BĐS gồm tăng trưởng tín dụng, lãi suất và chính sách điều hành của Chính phủ, theo ông Quốc Anh, tăng trưởng tín dụng và chính sách sẽ là hai yếu tố mang lại tác động tích cực và đẩy nhanh tiến trình xoay chiều thị trường. Do vậy, có thể kỳ vọng thị trường BĐS sẽ phục hồi vào cuối năm 2023.
Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản
Thủ tướng đề nghị các bộ, ngành, địa phương, người dân, doanh nghiệp chung sức, đồng tâm, hợp lực để vượt qua khó khăn, thách thức, thúc đẩy thị trường bất động sản đúng quy luật, hiệu quả, an toàn, lành mạnh, bền vững.(责任编辑:Cúp C1)
- ·“Chương trình Ánh sáng học đường” trao tặng mũ bảo hiểm và học bổng cho học sinh Tây Ninh
- ·Thừa Thiên Huế: Xử phạt trên 5 tỷ đồng hàng lậu, hàng giả
- ·TP Hồ Chí Minh thu nội địa đạt hơn 34.000 tỷ đồng
- ·Quảng Bình: Khởi tố 2 cán bộ xã vì hợp thức hoá hồ sơ giả
- ·Chính phủ bổ sung 2 trường hợp bị thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động kiểm định xe cơ giớ
- ·Cục Thuế Tuyên Quang xây dựng giải pháp quản lý thuế khoáng sản
- ·Cục Thuế Thừa Thiên Huế: Sẵn sàng hỗ trợ DN quyết toán thuế
- ·Hơn 250 vận động viên tranh tài tại Hội thao ngành TT&TT ở Bình Định
- ·Giá vàng hôm nay (16/8): Vàng trong nước tiếp tục tăng nhẹ
- ·Thái Bình đề xuất thành lập cục hải quan
- ·Giá vàng hôm nay (15/8): Vàng trong nước đồng loạt tăng
- ·Hà Nội: Chi cục Thuế Long Biên hỗ trợ hơn 50 trường hợp quyết toán thuế
- ·“Tuổi trẻ đáng giá bao nhiêu?”
- ·Trao quyết định doanh nghiệp ưu tiên cho Công ty TNHH Regina Miracle International Việt Nam
- ·Hà Nội: Đảm bảo cung ứng hàng hóa thiết yếu, người dân không cần tích trữ
- ·Anh đấu Hà Lan bán kết EURO 2024, Harry Kane dễ mất suất đá chính
- ·9 ví dụ của Tổng cục Thuế hướng dẫn quyết toán thuế TNCN 2015
- ·Nhận định bóng đá Argentina vs Ecuador, tứ kết Copa America 2024
- ·Giá xăng dầu hôm nay 29/10/2023: Tuần giảm 2
- ·Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 3/7/2024