会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【nhận định giải ý】Chung cư tăng giá chóng mặt, biệt thự neo hàng trăm triệu mỗi m2!

【nhận định giải ý】Chung cư tăng giá chóng mặt, biệt thự neo hàng trăm triệu mỗi m2

时间:2024-12-23 22:31:24 来源:Nhà cái uy tín 作者:Nhận Định Bóng Đá 阅读:629次

Thông tin trên được Bộ Xây dựng đưa ra tại cuộc họp báo quý IV/2023 của Bộ chiều 12/1. 

Đánh giá về giá căn hộ chung cư tại Hà Nội,ưtănggiáchóngmặtbiệtthựneohàngtrămtriệumỗnhận định giải ý ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - cho hay, quận Thanh Xuân tăng khoảng 3,5%; quận Hà Đông tăng khoảng 3,7%; quận Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%; quận Nam Từ Liêm tăng khoảng 4,1%...

Trong đó, giá bán căn hộ chung cư bình dân có mức giá từ 25-35 triệu đồng/m2; căn hộ chung cư trung cấp giá khoảng 35 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2; căn hộ chung cư cao cấp giá trên 50 triệu đồng/m2, phổ biến ở mức giá từ 60-70 triệu đồng/m2.

Một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao như: Golden Land (Thanh Xuân) tăng khoảng 3,5% (lên38,7 triệu đồng/m2), HH2 Linh Đàm (Hoàng Mai) tăng khoảng 3,8% (lên 25,7 triệu đồng/m2), 

Chung cư The Sparks (Hà Đông) tăng khoảng 3,7% (lên 28,3 triệu đồng/m2), Goldsilk Complex (Hà Đông) tăng khoảng 4,1% (lên 33,5 triệu đồng/m2), Hoàng Thành Pearl (Nam Từ Liêm) tăng khoảng 4,1% (lên 52,3 triệu đồng/m2)...

Tại TP.HCM, dự án The Estella (Quận 2) tăng khoảng 4,1%, The Opera Residence (Quận 2) tăng khoảng 3,9%, Mỹ Khánh 3 (Quận 7) tăng khoảng 3,6%, The Art (Quận 9) tăng khoảng 3,8%.

Trong khi đó, ở phân khúc biệt thự, liền kề tại một số khu vực Hà Nội, ông Hải cho biết, mặc dù lượng giao dịch thấp nhưng vẫn có mức giá cao. 

W-hoang-hai-bo-xay-dung-1.jpg
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng (Ảnh: Hồng Khanh).

Có thể kể đến một số dự án như dự án Mailand Hanoi City, dự án Ciputra Hà Nội, dự án KĐT Tây Hồ Tây - Starlake có mức giá bán trong khoảng từ 160-300 triệu đồng/m2 mặc dù lượng giao dịch thấp.

Tại TP.HCM, giá bán biệt thự, nhà liền kề tại một số khu vực tại TPHCM có mức giá khoảng 140-400 triệu đồng/m2, như dự án biệt thự Mỹ Phú 2, Vinhomes Central Park, Saigon Mystery Villas...

Đối với nhà riêng lẻ, đất nền trong dự án, đại diện Bộ Xây dựng cho hay, trong quý IV/2023, theo báo cáo nghiên cứu về thị trường bất động sản thì giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ trong năm 2023 tại các địa phương có xu hướng giảm đều theo quý và giảm 10-14% so với năm 2023. 

Xu hướng giảm nhiều ở một số địa phương như Đà Nẵng (giảm 13,1%), Hà Nội (giảm 10,8%), TP.HCM (giảm 12%), Khánh Hòa (giảm 12,3%), Đồng Nai (giảm 10,9%)...

Sóng cắt giảm hàng nghìn nhân sự lan rộng

Nhìn nhận về thị trường bất động sản thời gian qua, ông Hải cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2023 vẫn gặp nhiều khó khăn. Cụ thể, số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới chỉ 4.725 doanh nghiệp, giảm hơn 45% so với năm 2022; số lượng doanh nghiệp giải thể, ngừng kinh doanh có thời hạn lần lượt là 1.286 doanh nghiệp (tăng 7,7%) và 3.705 doanh nghiệp (tăng 47,4%) so với năm trước .

Tình trạng cắt giảm nhân sự tại các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang diễn ra không chỉ đối với các doanh nghiệp nhỏ, mà với cả các doanh nghiệp lớn. 

Nhiều ông lớn bất động sản phải cắt giảm nhân sự trong nửa đầu năm 2023 như Tập đoàn Đất Xanh hơn 1.380 nhân sự, Đất Xanh Services hơn 1.240 nhân sự…

Tuy nhiên, lãnh đạo Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản đánh giá, thị trường đã vượt qua thời điểm khó khăn nhất.

Theo ông Hải, những tháng cuối năm, việc lãi suất ngân hàng cho vay mua bất động sản được điều chỉnh theo xu hướng giảm; thị trường bắt đầu có chuyển biến tích cực, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư,... phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều.

"Lượng giao dịch của các loại hình bất động sản ở cuối năm tăng so với hồi đầu năm chứng tỏ thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi", ông Hải nhận định.

Trong quý IV/2023, nguồn cung bất động sản, của dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở có sự chuyển biến theo xu hướng tăng.

Cụ thể, số lượng dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tăng 4,2% so với quý III/2023; số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý IV tăng 19% so với quý III/2023.

Số lượng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở hoàn thành tăng 88% so với quý III/2023 và số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới trong quý IV nhiều hơn so với quý III/2023 khoảng 5 dự án.

Tuy nhiên, về tổng thể thì nguồn cung bất động sản trong năm 2023 còn hạn chế so với năm 2022. 

(责任编辑:World Cup)

相关内容
  • Gian lận thi cử ở Hà Giang, Sơn La, Hoà Bình: Bộ trưởng sẽ làm gì sau khi nhận trách nhiệm?
  • Cựu Thứ trưởng Công Thương chỉnh câu chữ, giúp Trung Nam hưởng giá điện ưu đãi
  • Đề nghị truy tố kẻ 'phù phép' gần 4.000 xe gian thành xe mới xuất xưởng ở TP.HCM
  • Cựu Thứ trưởng Công Thương chỉnh câu chữ, giúp Trung Nam hưởng giá điện ưu đãi
  • Hòa Bình lọt 'tầm ngắm' vụ điểm thi bất thường, Giám đốc Sở GD&ĐT nói gì?
  • Một người bạn muốn trả khoản nợ 250 triệu USD thay bà Trương Mỹ Lan
  • Đánh người sau va chạm giao thông, 3 thanh niên ở Huế bị đâm thương vong
  • Cựu Phó TGĐ Vạn Thịnh Phát: Không biết ai quản lý tiền phát hành trái phiếu
推荐内容
  • Tiến hành điều tra doanh nghiệp năm 2019
  • 'Idol TikTok' lừa người dân lập kênh kiếm tiền, chiếm đoạt hơn nửa tỷ đồng
  • Chạy xe đạp điện vượt đèn đỏ bị phạt bao nhiêu tiền?
  • Trương Mỹ Lan và đồng phạm hầu toà vụ Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2
  • Cận cảnh 4 phương án giải cứu đội bóng Thái Lan đang bị mắc kẹt trong hang động ngập nước
  • Các xe đi theo thứ tự nào qua vòng xuyến?