【keonhacai goc】Chia tài sản chung khi chưa kết hôn
Luật sư tư vấn:
Đối với câu hỏi của bạn có các trường hợp để giải quyết cụ thể như sau:
+ Trường hợp 1: Vợ chồng bạn đã đăng ký kết hôn tại chính quyền địa phương ngay sau khi làm đám hỏi. Với trường hợp này thì căn nhà mua trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung của hai vợ chồng (trừ trường hợp có căn cứ chứng minh số tiền mua nhà có từ trước thời kỳ hôn nhân). Căn cứ theo quy định tại Điều 34 Luật hôn nhân gia đình 2014 về việc đứng tên trong sổ đỏ như sau:
“Điều 34. Đăng ký quyền sở hữu,àisảnchungkhichưakếthôkeonhacai goc quyền sử dụng đối với tài sản chung
1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
Ảnh minh họa |
2. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.”
Như vậy, theo quy định trên, mặc dù chồng bạn đứng tên trong sổ đỏ giao dịch liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng, cầm cố, … đều phải có sự đồng ý của bạn. Bạn có thể yêu cầu cơ quan nhà nước cấp lại sổ đỏ mang tên cả 2 vợ chồng. Đối với tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân theo quy định chia 1/2 khi ly hôn có tính đến công sức đóng góp của mỗi bên.
+ Trường hợp 2: Vợ chồng bạn chưa đăng ký kết hôn và hoàn toàn số tiền xây nhà bạn bỏ ra đều là tài sản riêng. Việc chưa đăng ký kết hôn sẽ dẫn đến các tài sản hình thành trong thời gian này đều không được coi là tài sản chung trong thời kì hôn nhân. Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 221 Bộ luật dân sự 2015:
“Điều 221. Căn cứ xác lập quyền sở hữu
Quyền sở hữu được xác lập đối với tài sản trong trường hợp sau đây:
2. Được chuyển quyền sở hữu theo thỏa thuận hoặc theo bản án, quyết định của Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác.”
Theo quy định trên thì việc chồng bạn đứng tên trong sổ đỏ nhà ở đồng nghĩa với việc là người sử dụng đất theo quy định Luật Đất Đai. Trong trường hợp vợ chồng bạn không cưới nhau nữa thì bạn có thể thoả thuận với chồng mình về việc chia tài sản đối với ngôi nhà. Trong trường hợp không thể thoả thuận thì có thể khởi kiện tại Toà án để đòi tài sản nếu có đủ tài liệu căn cứ việc bạn mua nhà là tiền của bạn và chồng bạn chỉ là người đứng tên theo quy định tại Luật Hôn nhân gia đình 2014 tại Điều 34. Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung
2. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Hồi âm đơn thư bạn đọc đầu tháng 10/2021
Đơn thư nửa đầu tháng 10/2021 tập trung vào các vấn đề như bồi thường đất đai không thỏa đáng, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, các cơ quan chức năng điều tra bỏ loạt các tình tiết không đưa vào hồ sơ...
(责任编辑:World Cup)
- ·Cúi đầu lạy mẹ
- ·Kiều nữ 'vác' bụng bầu đi buôn ma túy
- ·Hơn 200 nghìn chiếc xe điện của Hyundai, KIA bị triệu hồi vì nguy cơ mất điện
- ·Phóng viên thắng kiện 'sếp' cũ vì tùy tiện đuổi việc
- ·‘Muốn chết để bớt gánh nặng cho con’
- ·Bán thuốc ung thư dởm, cựu TGĐ VN Pharma lĩnh 12 năm tù
- ·Sự thật vụ tài xế 'taxi công nghệ'... nã súng taxi Mai Linh
- ·Cuồng ghen, chồng hạ sát vợ dã man trước mặt 2 con
- ·Ngã ngửa “cậu ấm” không phải con mình
- ·Hoa hậu Phương Nga: Sáng nay tòa xét chứng cứ vô tội của hoa hậu Thiên Nga
- ·Tôi không đủ can đảm yêu ai ngoài vợ
- ·Băng nhóm gây 25 vụ dàn cảnh cướp tài sản sa lưới
- ·Cái chết tức tưởi vì màn đánh ghen của các nữ sinh
- ·Kiều nữ 'vác' bụng bầu đi buôn ma túy
- ·Nữ sinh điên đầu vì yêu thầy giáo đầy tai tiếng
- ·Đại án Vinashinlines: Kê biên tài sản 'khủng', 3 đơn vị 'đòi' tiền
- ·Bắt nam thanh niên xông vào nhà bóp cổ, cưỡng hiếp cô gái trẻ
- ·Ăn hối lộ tiền tỉ, nguyên đội trưởng TTGT lãnh án chung thân
- ·Vì tôi “giữ gìn” nên anh “thả cửa”
- ·Vụ hoa hậu Phương Nga: Truy tìm chiếc máy tính lưu trữ hợp đồng tình ái