【nhận định darmstadt】Nhà chung cư và quy định mới về cải tạo, xây dựng nhà chung cư
Mới đây,àchungcưvàquyđịnhmớivềcảitạoxâydựngnhàchungcưnhận định darmstadt Chính phủ đã ban hành một Nghị định mới, trong đó quy định chi tiết về việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sụp đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng theo quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở và việc bố trí nhà ở cho người được tái định cư; quy định một số cơ chế, chính sách về quy hoạch, đất đai, tài chính, tín dụng, công nghệ xây dựng để đầu tư cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư.
Nghị định mới quy định việc cải tạo, xây dựng nhà chung cư phải được triển khai thực hiện theo dự án
Theo đó, trừ trường hợp chung cư độc lập, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải được triển khai thực hiện theo dự án, không thực hiện việc xây dựng lại đơn lẻ từng nhà và phải bảo đảm phù hợp với yêu cầu tại Khoản 3 Điều 112 của Luật Nhà ở. Mỗi khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại có thể triển khai một hoặc nhiều dự án phù hợp với quy hoạch đô thị do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng đã được ban hành.
Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư có nhu cầu tái định cư tại chỗ mà một căn hộ chung cư cũ có từ 2 hộ khẩu trở lên thì ngoài phần diện tích nhà ở mới được bố trí theo quy định, chủ sở hữu được ưu tiên mua thêm căn hộ tại cùng địa điểm theo giá kinh doanh do chủ đầu tư dự án và chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận.
Ngoài ra, các tổ chức, các nhân tham gia thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và các chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở được hưởng các cơ chế, chính sách theo quy định.
Nghị định mới này cũng quy định rõ 2 trường hợp Nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Theo đó, các chủ sở hữu của nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) tham gia đầu tư vốn hoặc góp vốn thực hiện việc phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đó.
Nhà nước sẽ chỉ thực hiện đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trong 2 trường hợp cụ thể
Nhà nước sẽ chỉ thực hiện đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đối với 2 trường hợp:
1- Nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại mà hết thời hạn quy định, nhưng các chủ sở hữu không lựa chọn được doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để thực hiện phá dỡ, xây dựng lại thì Nhà nước thực hiện việc cưỡng chế phá dỡ để trực tiếp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đó bằng nguồn vốn quy định tại Khoản 3 Điều 36 của Luật Nhà ở.
2- Nhà nước thực hiện hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) với nhà đầu tư đảm nhận việc xây dựng lại nhà chung cư cũ trên diện tích đất cũ hoặc tại vị trí khác để phục vụ nhu cầu tái định cư cho các chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại.
Điều gì ở máy bay cường kích Su-34 khiến khủng bố IS khiếp sợ?(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- ·Kiến nghị điều chỉnh trợ cấp, phụ cấp cho dân quân tự vệ và dự bị động viên
- ·Ở lại với biên cương
- ·Thanh Hóa: Bắt đối tượng “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” qua hình thức "chạy việc"
- ·Phái sinh: Các hợp đồng tương lai vẫn tăng tốt, dù thanh khoản sụt giảm
- ·Xem xét tăng giá vắc xin nội
- ·Xây dựng TP. Huế không có ma túy
- ·"Soi" hoạt động XNK của Hải quan Hà Nam Ninh
- ·Pele đã giành bao nhiêu danh hiệu trong sự nghiệp?
- ·Điểm chuẩn THPT Quốc gia 2015 sẽ cao hơn năm ngoái
- ·Thâm nhập trận địa bắn pháo hoa đêm Giao thừa
- ·Cô gái Cần Thơ tốt nghiệp ngành Luật viết đơn tình nguyện nhập ngũ
- ·Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Phương chúc Tết các cơ quan, đơn vị trong đêm giao thừa
- ·Phái sinh: Các hợp đồng tương lai tìm lại màu xanh
- ·Kết quả bóng đá AFF Cup 2022 hôm nay 6/1
- ·‘Vì bênh con mà đánh bạn của con là hành vi đáng lên án’
- ·Mong muốn hợp tác, chia sẻ với Viện Viễn Đông Bác cổ Pháp
- ·Tuyên dương 10 đảng viên trẻ xuất sắc
- ·Quốc hội thông qua Nghị quyết miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch nước
- ·Tin tức mới nhất: Hàn Quốc đang đối mặt với ‘dòng chảy ngầm khủng bố’
- ·Cổ phiếu ngành nào sẽ hấp dẫn dòng tiền cuối năm?