【xem kèo cá cược】Lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản: Luật Du lịch đã quy định pháp lý của condotel
Chia sẻ tại một diễn đàn mới đây,ãnhđạoCụcQuảnlýNhàvàthịtrườngbấtđộngsảnLuậtDulịchđãquyđịnhpháplýcủxem kèo cá cược ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, condotel vốn là căn hộ du lịch, căn hộ khách sạn, căn hộ kết hợp ở, biệt thự nghỉ dưỡng… và đều đã có quy định trong Luật Du lịch với tên gọi bằng tiếng Việt, không phải bằng tiếng Anh như một số cách gọi hiện nay.
Ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản. Ảnh: Diễn đàn doanh nghiệp |
“Đúng là không có pháp luật nào dùng từ là condotel, nhưng nếu căn cứ pháp luật như tôi vừa nói là có hết rồi, với tên gọi tiếng Việt. Luật Du lịch gọi đây là căn hộ du lịch, còn theo Luật Đất đai thì đó là đất thương mại dịch vụ. Ở góc độ quản lý sử dụng thì áp dụng theo Luật Du lịch, tức là loại bất động sản này phải dùng vào mục đích du lịch”, ông Phấn lý giải.
Ở góc độ sở hữu, theo luật này, người mua không được sử dụng lâu dài mà chỉ được sử dụng đúng như pháp lý của khu đất là đất thương mại dịch vụ. Trong khi đó, nhiều chủ đầu tưcondotel muốn cho người mua sử dụng lâu dài. Theo ông Phấn, cơ quan này cùng các Bộ, ngành đang nghiên cứu để có những điều chỉnh phù hợp với thực tế theo hướng tạo điều kiện cho người mua.
“Tuy nhiên, quan điểm hiện nay vẫn là giữ quy định theo Luật Đất đai hiện hành, tức là những loại hình này là đất thương mại dịch vụ. Theo đó, người mua được phép chuyển nhượng, khi hết thời hạn sở hữu trên đất đó (hiện nay là khoảng 40-50 năm) mà có nhu cầu thì được phép gia hạn”, ông Phấn lý giải và cho rằng như vậy thì cũng không khác gì ổn định lâu dài.
Với đối tượng là cá nhân người nước ngoài, ông cho biết theo quy định hiện hành chỉ được mua căn hộ để ở, còn những loại hình bất động sản khác như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng thì không được phép. Chỉ có những doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mới được phép mua condotel, biệt thự nghỉ dưỡng để sử dụng, sản xuất kinh doanh.
Cùng bàn về vấn đề này, GS.TS Đặng Hùng Võ cho rằng cần mở rộng thời hạn sử dụng như đất ở đối với đất để phát triển các bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng (condotel, biệt thự nghỉ dưỡng), bất động sản văn phòng - lưu trú (officetel)...
Ông cho rằng, phương thức đầu tư của những loại hình bất động sản này đã chuyển sang kiểu phi truyền thống. Các nhà đầu tư thứ cấp sẽ tham gia đầu tư mạnh nếu như đất để phát triển các bất động sản gắn với lưu trú được sử dụng lâu dài như đất ở.
Theo ông, quy định đổi mới ở đây là cho phép nhà đầu tư được lựa chọn hoặc giao đất ở để phát triển các dự áncó mục đích lưu trú cho con người với tiền sử dụng đất cao hơn và thời hạn sử dụng đất được lâu dài. Hoặc một phương án khác là cho thuê đất kinh doanh dịch vụ để phát triển các dự án bất động sản có mục đích lưu trú với tiền thuê đất thấp hơn và sử dụng đất có thời hạn.
(责任编辑:La liga)
- ·Giá vàng SJC tăng lên gần 86 triệu đồng sau tin hủy đấu thầu
- ·Kon Tum: Kỷ niệm 50 năm giải phóng huyện Kon Plông
- ·Nét văn hóa Hà thành thấm đẫm trong “Hà Nội & Tôi”
- ·Phát động cuộc thi viết chính luận về bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng lần thứ 2
- ·Chú trọng đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao
- ·Sớm nâng kim ngạch thương mại Việt Nam
- ·Chương trình tổng thể của Chính phủ về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí năm 2023
- ·Xét tặng danh hiệu NNND, NNƯT: Thúc đẩy sự tiếp nối, phát huy giá trị di sản
- ·Sửa Luật Đầu tư công: Chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm, từ quản lý sang kiến tạo phát triển
- ·TP.HCM tổ chức Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào các dự án văn hóa
- ·Chân dung Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang
- ·Củng cố, phát huy các CLB, đội nhóm về văn hóa nghệ thuật
- ·Việt Nam kiên quyết phản đối Đài Loan tập trận bắn đạn thật ở đảo Ba Bình
- ·Đưa kim ngạch thương mại song phương Việt Nam – Malaysia sớm đạt mục tiêu 18 tỷ USD
- ·Giá heo hơi hôm nay 27/7/2023: Nhiều nơi mất mốc 60.000 đồng/kg
- ·Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng điện đàm cấp cao với Tổng thống Hoa Kỳ Joe Biden
- ·Kiên quyết đấu tranh với tư tưởng, thái độ coi thường phụ nữ
- ·Bổ sung 1.800 tỷ đồng hỗ trợ 28 địa phương khắc phục hậu quả thiên tai
- ·4 MacBook đáng mua dịp cuối năm 2024
- ·Chủ tịch nước chủ trì lễ đón Tổng thống Cộng hòa Sierra Leone