【bảng xếp hạng hạng 2】Hồng Kông: Nhu cầu thuê văn phòng tăng, đất công nghiệp bỏ hoang lai có giá
Trong vòng một năm tính đến tháng Sáu vừa qua,ồngKôngNhucầuthuêvănphòngtăngđấtcôngnghiệpbỏhoanglaicógiábảng xếp hạng hạng 2 hai quỹ bất động sản là Pamfleet Group và GAW Capital Partners đã chi mức tiền kỷ lục 7 tỷ USD mua lại đất công nghiệp.
Việc tái phát triển các bãi đất công nghiệp bỏ trống bắt đầu từ năm 2009, khi các nhà đầu tư bất động sản thấy giá thuê văn phòng cao hơn và nhu cầu tăng mạnh của các ngân hàng, công ty bảo hiểm và doanh nghiệp. Từ những năm 1980, chính phủ đã thay đổi chính sách để khuyến khích sự chuyển đổi đất đai bỏ hoang sau khi lĩnh vực sản xuất chuyển đến vùng rẻ hơn ở đại lục và Đông Nam Á.
Nhu cầu thuê mua văn phòng tại Hồng Kông tăng trưởng nhanh do thành phố này chủ trương trở thành trung tâm tài chính của khu vực châu Á trong suốt 10 năm qua. Giá thuê trung bình tăng 54% từ giữa năm 2009.
Việc tái sử dụng đất công nghiệp sẽ cung cấp khoảng 74.300 m2 không gian văn phòng mới tại Hồng Kông vào năm tới.
Nhu cầu đầu tư tăng đã đẩy giá của nhà máy, kho bãi lên gấp ba lần kể từ đầu năm 2009. Vào cuối quý II, giá kho bãi ở vào khoảng 8.900 đôla Hồng Kông/m2, trong khi giá nhà xưởng là 11.780 đôla Hồng Kông/m2. Vì giá bán cao hơn nên lợi suất đầu tư bình quân giảm còn dưới 3%.
Quỹ đầu tư của Goodman Group sở hữu khoảng 40% không gian kho bãi của Hồng Kông đang tận dụng giá cả tăng để bán bớt một số tài sản. Trong năm qua, quỹ đã bán những tài cũ và nhỏ cho một số người mua có kế hoạch chuyển đổi để sử dụng làm văn phòng.
Quỹ dùng số tiền từ việc bán đất kho bãi để nâng cấp các tài sản hiện có.
Giá cho thuê khu văn phòng cao cấp tại trung tâm thành phố, nơi HSBC và Goldman Sachs đóng trụ sở, cao thứ hai trên thế giới, chỉ sau vùng West End của London.
Tuy nhiên, giá thuê hàng tháng tại khu trung tâm đã giảm 1% trong quý I, trong khi giá thuê tại các tòa nhà chuyển từ khu công nghiệp tăng 6.7%.
Ngọc Nguyễn (Theo Bloomberg)
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- ·Đang chán chồng lại gặp...bạn tri kỷ
- ·Phụ nữ dân tộc giúp nhau khởi nghiệp
- ·GDNN – GDTX tập trung liên kết đào tạo nguồn nhân lực phục vụ Khu Công nghệ số
- ·Tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện để an nhàn khi về già
- ·Xe tải chở đá phá nát đường quốc lộ liên xã
- ·Tiếp tục thực hiện các chương trình, kế hoạch về bảo vệ môi trường
- ·Hỗ trợ xử lý chất thải chăn nuôi đảm bảo vệ sinh môi trường
- ·Tiếp tục đẩy mạnh nhiều giải pháp phát triển bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế
- ·Khi bị người yêu chê bai
- ·Mở 95 lớp đào tạo nghề phi nông nghiệp
- ·Chủ tịch UBMTTQ Việt Nam tỉnh – Trương Văn Nọ thăm, chúc mừng Giáng sinh tại Giáo xứ Bình Quân
- ·Phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường 54 dự án
- ·Phối hợp phổ biến kiến thức pháp luật về bảo vệ môi trường
- ·Phát huy vai trò phụ nữ trong vận động bảo hiểm
- ·Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ hội đàm với Chủ tịch Quốc hội Hàn Quốc
- ·Giúp hội viên phụ nữ giảm nghèo
- ·Cao điểm ra quân tổng vệ sinh khử trùng tiêu độc môi trường
- ·Có thói quen bỏ được lại sinh nhiều điều tốt...
- ·Ép sinh viên “tự nguyện ủy quyền tư vấn du học”?
- ·PNJ trao 50 phần quà đến bệnh nhân hoàn cảnh khó khăn tại Hậu Giang