Ảnh minh họa

Bà Trần Anh Đào,ườinướcngoàiđãmuanhàcaocấptạlịch thi đấu bóng đâ Phó Tổng giám đốc Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM cho biết, mặc dù đứng trước một số sự kiện gây biến động lớn cho thị trường như Brexit, nhưng thị trường Việt Nam vẫn tăng điểm với VN-Index đạt mức đỉnh 660 điểm trong 6 năm vừa qua (tăng 12% so với cùng thời điểm năm 2015). Bên cạnh đó, thanh khoản thị trường được cải thiện đáng kể với giá trị giao dịch bình quân đạt 2.300 tỷ đồng (tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái). Trong đó, thị trường cổ phiếu tại TP.HCM hiện đang đứng đầu về quy mô và thanh khoản (chiếm 70% tổng thanh khoản toàn thị trường).

Liên quan đến thị trường cổ phiếu bất động sản, Bà Đào chia sẻ, hiện đang có 28 công ty bất động sản niêm yết trên HOSE với quy mô vốn chiếm tới 13% tổng quy mô vốn hóa toàn thị trường.

Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn - Công ty TNHH CBRE đưa ra nhận định, hiện thị trường bất động sản đang có rất nhiều yếu tố hỗ trợ kích cầu. Trước tiên phải kể đến việc Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi nới lỏng quyền mua, nắm giữ và cho thuê bất động sản cho người nước ngoài tại Việt Nam đã nhận được những sự quan tâm tích cực từ người nước ngoài.

Bà Ngọc thông tin, thực tế thống kê đã cho thấy, từ tháng 1-2015 đến cuối quý 1-2016, có khoảng 700 người nước ngoài đã mua nhà cao cấp ở TP.HCM. Tuy nhiên, con số này vẫn được đánh giá là còn khiêm tốn khi hiện đang có 90.000 người nước ngoài sống và làm việc tại Việt Nam, 50% trong số đó là ở TP.HCM.

Bên cạnh đó, giá chào bán căn hộ tại Việt Nam đang ở mức tương đối thấp so với các quốc gia cùng khu vực. Cụ thể, giá chào trung bình sàn sơ cấp căn hộ ở các phân khúc ở Hà Nội và TP.HCM hiện khoảng 2.500USD/m2, trong khi đó tại BangKok (Thái Lan) là khoảng 4.000 USD/m2, Singapore là 12.000USD/m2.

Ngoài ra, dự báo khả quan về triển vọng kinh tế nói chung và sự phát triển của cơ sở hạ tầng thể hiện ở những tuyến đường huyết mạch mới chạy xuyên suốt thành phố, đã kéo theo sự tăng trưởng đột biến về cung và cầu bất động sản tại các khu vực này. Cơ cấu dân số trẻ của Việt Nam cũng tạo nên nguồn cầu lớn về nhà ở, tỷ lệ kết hôn và ly hôn đều cao cùng là yếu tố tạo điều kiện kích cầu thị trường (ước tính có khoảng 46.300 cặp kết hôn mỗi năm và ly hôn là 23.000 cặp/ năm).

Bà Ngọc cũng nhấn mạnh về xu hướng hợp tác giữa các doanh nghiệp lớn trong việc thực hiện các dự án. Điển hình có thể kể đến là sự “bắt tay” giữa Phát Đạt, An Gia và Creed Group trong dự án River City, dự án G-Home có sự hợp tác của Fraser Centerpoint và An Dương Thảo Điền, Fuji Residence Nam Long có nhà đầu tư Nhật Bản tham gia, City Gate Towers cũng có sự hợp tác giữa Năm Bảy Bảy và Creed Group hay Hòa Bình hợp tác với Sanyo Homes Corporation thực hiện dự án Ascent Lakeside…

Trong nửa cuối năm 2016, thị trường sẽ đón nhận thêm nhiều dự án mới như Vinhomes Golden River - Vingroup, Sunwah Pearl – Sunwah Group, Palm City – Keppel Land, Millennium của Phát Đạt, Đảo Kim Cương – Hawaii – Kusto… Với các dự án trên, CBRE ước tính, lượng căn hộ được bàn giao trong giai đoạn 2016-2017 mỗi năm sẽ tăng gấp đôi so với năm trước, cụ thể nếu năm 2015 đạt gần 10.000 căn thì năm 2016 là tren 20.000 căn và năm 2017 sẽ tăng vọt lên 48-49 nghìn căn.

Ở góc nhìn của một chuyên gia chứng khoán, ông Đặng Trần Hải Đăng, Phó Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu – VietinBankSc cũng nhận thấy những cơ hội đầu tư vào cổ phiếu ngành bất động sản. Theo đó, trong 1 tháng qua, cổ phiếu bất động sản đã giao dịch sôi động trở lại với 1,1 tỷ cổ phiếu. Khối lượng này cao hơn hẳn các ngành khác như tài nguyên cơ bản (730 triệu cổ phiếu), vật liệu xây dựng (637 triệu cổ phiếu), thực phẩm và đồ uống (385 triệu cổ phiếu).

Cũng trong 1 tháng qua, giá giao dịch các cổ phiếu bất động sản cũng có những biến động tích cực với mức tăng 4,2%. Điều đó cho thấy thời gian qua, các cổ phiếu bất động sản vẫn thu hút được dòng tiền từ nhà đầu tư. Tuy nhiên, ông Đăng cũng nhấn mạnh về sự phân hóa giữa các cổ phiếu trên thị trường, do đó, các nhà đầu tư nên thận trọng phân tích, đánh giá thời điểm giải ngân phù hợp.

(责任编辑：Ngoại Hạng Anh)