【trận đấu rennes】Quỹ Đầu tư bất động sản đầu tiên niêm yết trên HOSE
Quỹ TC REIT cũng là quỹ nội đầu tiên của TTCK Việt Nam,ỹĐầutưbấtđộngsảnđầutiênniêmyếttrêtrận đấu rennes do Công ty TNHH Quản lý quỹ Kỹ Thương thành lập. TC REIT sẽ chào sàn HOSE với giá dự kiến là 10.000 đồng/chứng chỉ quỹ. Thời gian hoạt động của Quỹ là không xác định. Thay đổi về thời hạn hoạt động của Quỹ sẽ được thực hiện theo Nghị quyết của Đại hội nhà đầu tư.
TC REIT được thành lập dưới hình thức quỹ đóng với số vốn ban đầu là 50 tỷ đồng và dự kiến sẽ tăng vốn trong tương lai để đáp ứng nhu cầu đầu tư khi xác định được thêm những bất động sản mục tiêu tiềm năng.
Theo thông tin từ HOSE, REIT là quỹ hình thành từ vốn góp của nhà đầu tư thông qua việc mua chứng chỉ quỹ phát hành, sau đó ủy quyền quản lý cho ban đại diện quỹ. REIT thường dành phần lớn giá trị tài sản quỹ để đầu tư nắm giữ bất động sản hoặc cổ phiếu của công ty bất động sản.
Ảnh minh họa. Ảnh: TL |
Ở Việt Nam hiện nay đã có một số quỹ REIT của nước ngoài (Vinaland VNL của VinaCapital, quỹ VPF của Dragon Capital, quỹ ILH - ILH2 và ILH3 của Indochina Capital, quỹ VPH của Saigon Asset Management…), nhưng các quỹ này huy động vốn từ thị trường nước ngoài, đầu tư vào bất động sản và/hoặc cổ phiếu bất động sản tại thị trường Việt Nam và sau đó được niêm yết tại thị trường nước ngoài.
Theo quy định hiện hành, cơ cấu danh mục đầu tư của quỹ REIT phải đáp ứng tối thiểu 65% và tối đa 100% giá trị tài sản ròng của quỹ vào các bất động sản hoặc cổ phiếu của công ty bất động sản; tối đa 35% giá trị tài sản ròng của quỹ vào các tài sản khác như tiền gửi, công cụ thị trường tiền tệ, trái phiếu, cổ phiếu….
Khi quỹ gọi vốn lần đầu (IPO) và/hoặc phát hành tăng vốn, nhà đầu tư có thể mua thêm chứng chỉ quỹ bằng tiền mặt hoặc góp vốn bằng bất động sản vào quỹ và nhận lại số chứng chỉ quỹ tương ứng với phần giá trị đã góp. Theo đánh giá của HOSE, đây có thể coi là điểm mới giúp tháo gỡ khó khăn về thanh khoản đối với nhà đầu tư sở hữu bất động sản, bằng việc góp bất động sản vào Quỹ và nhận lại chứng chỉ quỹ, sau thời gian hạn chế chuyển nhượng ban đầu có thể thoái vốn dần thông qua chuyển nhượng chứng chỉ quỹ trên sàn.
Ngoài ra, phân chia lợi tức của quỹ là một đặc điểm có thể coi là hấp dẫn nhất của loại hình quỹ REIT. Theo quy định, quỹ phải dành tối thiểu 90% lợi nhuận thực hiện trong năm để chi trả lợi tức cho nhà đầu tư dưới hình thức lợi tức bằng tiền mặt hoặc phát hành thêm chứng chỉ quỹ./.
Duy Thái
(责任编辑:Cúp C2)
- ·‘2 con mất rồi, xin cứu lấy vợ tôi!’
- ·National Assembly's year
- ·Thủ tướng yêu cầu tập trung xử lý vi phạm nồng độ cồn dịp Tết
- ·Giao xe cho con chưa đủ tuổi gây tai nạn, lãnh 9 tháng cải tạo
- ·Tế bào ung thư đã vào tim, bé gái chỉ mong về để mẹ bớt khổ
- ·Government restructuring to reduce organisations by 35
- ·Chủ tịch nước Lương Cường: Phụ nữ Việt Nam góp phần tạo nên bản hùng ca bất diệt của đất nước
- ·Tổng Bí thư Tô Lâm: Ban Kinh tế Trung ương cần tiếp tục đổi mới, sắp xếp bộ máy tinh gọn
- ·Cảnh báo từ chuyên gia: Hết sức cẩn thận với tổn thương dây chằng chéo sau
- ·Thăng cấp bậc hàm Thượng tướng cho Thứ trưởng Bộ Công an Nguyễn Duy Ngọc
- ·Đi hát về khuya, cả nhóm nam nữ ngủ lại nhà nghỉ...
- ·Ngành kiểm sát tiếp 34 lượt công dân
- ·Chủ động phòng, chống trộm trong mùa mưa
- ·Thủ tướng chủ trì Phiên họp Chính phủ chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 11/2024
- ·Thị trường hàng hóa: Lực bán áp đảo trên thế giới tuần trước lễ Giáng sinh
- ·Chú trọng nâng cao chất lượng tranh tụng
- ·Giúp các đối tượng yếu thế tiếp cận tốt hơn các chính sách pháp luật
- ·Xử lý nghiêm các đơn vị cố tình làm chậm tiến độ giải ngân vốn đầu tư công
- ·Biển màu gì?
- ·Bộ Chính trị đề nghị Trung ương khai trừ Đảng Bí thư Lâm Đồng Trần Đức Quận