Sức nóng từ hạ tầng

TheấtđộngsảnBiênHòavàotầmngắmcủagiớiđầutưphan tich keo hom nayo nguồn tin của Báo Đầu tư Bất động sản, cuối năm 2017, một đại gia địa ốc tên tuổi của tỉnh Đồng đã có đề xuất với tỉnh Đồng Nai về việc bổ sung xây dựng cầu qua sông Đồng Nai kết nối tuyến đường Vành đai 3 (phân đoạn 1B, quận 9, TP.HCM) vào Quốc lộ 51 (tỉnh Đồng Nai).

Đề xuất này vừa được UBND tỉnh Đồng Nai giao cho các ban, ngành liên quan của tỉnh nghiên cứu xem xét, báo cáo. Dù đây mới chỉ là đề xuất, song việc sẽ có một chiếc cầu nối quận 9 sang Đồng Nai đã trở thành tâm điểm của giới đầu tưđịa ốc.

Không chỉ có thông tin trên, là đầu mối của cả vùng kinh tếtrọng điểm phía Nam, Biên Hòa nói riêng và Đồng Nai nói chung đã và đang trở thành khu vực kết nối của hàng loạt công trình trọng yếu.

Cuối năm 2017, UBND TP.HCM đã chấp thuận kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Biên Hòa. Quyết định trên đã giúp đà sôi động của bất động sản khu Đông TP.HCM tiếp tục lan rộng.

Thêm nữa, Bến xe miền Đông của TP.HCM cũng chính thức được dời về quận 9, giáp với TP.Biên Hòa. Hiện công trình này đang được khẩn trương xây dựng, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động cuối năm 2018.

Ngoài ra, theo kế hoạch, Đồng Nai sẽ xây dựng cầu Vàm Cái Sứt, nối từ Quốc lộ 51 với đường cao tốc TP.HCM; đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa với Bà Rịa - Vũng Tàu… Xét ở góc độ giãn dân, đây là những yếu tố quan trọng để lý giải vì sao thời gian qua, Biên Hòa thu hút khá nhiều người làm việc ở TP.HCM tìm đến mua nhà, đất để định cư.

Chưa hết, tỉnh Đồng Nai cũng triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm khác như trục đường trung tâm Biên Hòa dài 1,3 km, nối quảng trường tỉnh cắt ngang đường Võ Thị Sáu đến bờ kè sông Cái, bờ kè sông Đồng Nai dài 5,4 km, đường liên phường Tân Phong - Trảng Dài - Tân Hiệp..., tạo ra sự liên hoàn của hạ tầng giao thông.

Bản thân TP. Biên Hòa cũng sở hữu lợi thế dân số đông, khoảng 1,2 triệu người, ngang bằng với những thành phố trực thuộc Trung ương như Cần Thơ, Đà Nẵng. Trục bất động sản này còn gần sát 20 khu công nghiệp lớn với hơn 15.000 chuyên gia nước ngoài, 500.000 công nhân đang làm việc.

Do đó, nhu cầu đáp ứng về nhà ở cho người dân tại chỗ đã rất lớn và dự báo sẽ còn gia tăng thêm trong thời gian tới, bởi người dân nhập cư sẽ tiếp tục tăng khi Biên Hòa sẽ hình thành khu trung tâm hành chính - văn hóa - thương mại mới.

Nước lên, thuyền lên

Thật ra, không phải đến lúc này, thị trường bất động sản Biên Hòa mới chứng kiến sự sôi động, mà ngay từ đầu năm 2017, thị trường này đã trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư, cũng như người mua nhà để ở. Tuy nhiên, từ sau Tết Mậu Tuất đến nay, nhiều khu vực của Biên Hòa, đặc biệt là các khu vực giáp ranh với TP.HCM như Long Hưng, Tam Phước, Hóa An… liên tiếp tạo nên cơn sốt mới về thanh khoản và mức giá cũng tăng mạnh từ 10 - 20%.