【kqbd cup uc】Vay quá nhiều tiền mua nhà: Tưởng an cư hoá ra gánh hoạ
Xét khả năng mua nhà
Một trong những sai lầm lớn nhất mà người mua nhà lần đầu mắc phải là mua căn nhà nhiều tiền hơn khả năng thanh toán. Barbara Corcoran - bà trùm bất động sản Canada và các chuyên gia về tiền bạc khuyên người mua nhà nên chi không quá 30% số tiền kiếm được.
Người mua cần nhớ 30% này không chỉ bao gồm mức giá bán của căn nhà mà gồm các chi phí như lãi suất vay thế chấp,ánhiềutiềnmuanhàTưởngancưhoáragánhhoạkqbd cup uc thuế, tiền bảo hiểm, phí bảo trì và chi phí cải tạo nhà sau khi mua.
Người mua nhà nên chi không quá 30% số tiền kiếm được. |
Nhiều chuyên gia cũng nêu quy tắc 28-36, bạn nên chi không quá 28% tổng thu nhập mỗi tháng cho tiền nhà ở và không quá 36% cho tổng nợ bao gồm nợ mua nhà và các khoản nợ khác như vay thời sinh viên hay vay mua ô tô.
Bên ngân hàng cho vay cũng dùng quy tắc này để đánh giá khả năng vay và trả của bạn. Nếu tỷ lệ nợ trên thu nhập vượt quá các giới hạn này, bạn có thể không được cho vay.
Các khoản phí trước khi giao nhà
Ngoài quan tâm đến khoản tiền trả trước 10-20% tiền mua nhà thì những người mua nhà lần đầu mắc phải lỗi quên các chi phí khác. Các khoản phí phụ thuộc vào nơi bạn sống hay các khoản vay, nhưng chúng có thể làm tăng 2-7% tổng giá trị căn nhà. Các loại phí bạn có thể phải đóng như thuế đất, bảo hiểm nhà, tiền lãi cho vay...
Chú ý khoản tiền trả trước
Không phải lúc nào bạn cũng phải trả trước khi mua nhà và số tiền thanh toán trước có thể là quyết định cá nhân. Nếu số tiền trả trước càng nhỏ nhưng khoản vay thế chấp càng lớn thì tiền lãi trả hàng tháng càng nhiều hơn. Nhiều chuyên gia cho rằng 20% là số tiền trả trước hợp lý.
Kiểm tra điểm tín dụng
Trước khi mua nhà, người mua nên kiểm tra điểm tín dụng cá nhân để xem khả năng tài chính đang như thế nào. Điểm tín dụng cũng là con số để ngân hàng xem khách hàng có đủ điều kiện để vay tiền mua hay không và số tiền vay mà khách sẽ nhận được. Ở một số nước, điểm tín dụng càng cao thì lãi suất vay thế chấp càng thấp. Mức llãi suất thấp hơn có nghĩa là tiền bạn phải thanh toán hàng tháng thấp hơn đáng kể.
Chọn nơi ở phù hợp
Trang Realtor cho biết người mua không chỉ mua căn nhà đang xem mà mua cả khu phố xung quanh căn nhà. Cho nên đó là lý do người mua phải chắc chắn cảm thấy có thiện cảm và tiện nghi với môi trường xung quanh.
Các chuyên gia khuyên bạn chỉ nên mua căn nhà đó nếu dự định ở vài năm. Khách mua phải xem xét các địa điểm như trường học, nơi để xe, bệnh viện, giao thông công cộng, cửa hàng... Trước khi mua, khách nên đi bộ, lái xe xung quanh cả ban ngày và buổi tối để xem xét.
Tố Quyên (Theo Make)
Nóng ruột mua nhà thoát kiếp ở thuê và điều tồi tệ chực chờ
- Mua nhà để thoát cảnh thuê nhà có thể khiến bạn lâm vào cảnh chật vật nếu như không đánh giá chính xác khả năng tài chính.
(责任编辑:Cúp C2)
- ·Argentina điều tra vụ HSBC tiếp tay cho hoạt động trốn thuế
- ·Những lưu ý quan trọng trước khi mua nhà đất
- ·Xác định lại giá loạt căn hộ liên quan sai phạm Công ty nhà Đà Nẵng
- ·Thấy gì từ việc Tập đoàn kinh tế tư nhân đề xuất làm tuyến LRT TP.HCM
- ·Cảnh sát Anh bắt giữ cổ động viên bóng đá quá khích ngay sau khi trở về từ Đức
- ·Đấu giá đất Hà Đông, Hà Nội: Giá lao lên hơn 10 tỷ, nhà đầu tư lần lượt bỏ cuộc
- ·Ngân hàng Nhà nước có động thái mới, tỷ giá USD lập tức quay đầu giảm
- ·Giá cà phê hôm nay 22/10: Thế giới giảm mạnh, trong nước tăng nhẹ
- ·Olympic Paris 2024: Lợi ích hay tác động từ việc đăng cai
- ·Đấu giá mỏ cát 370 tỷ đồng ở Quảng Nam: Đề nghị chưa công nhận kết quả
- ·Đội tuyển Việt Nam hướng tới chiến thắng trước đội bóng 'nhiều duyên nợ'
- ·Giá xăng dầu hôm nay 22/10: Lo gián đoạn nguồn cung, giá dầu hồi phục nhẹ
- ·Xác định lại giá loạt căn hộ liên quan sai phạm Công ty nhà Đà Nẵng
- ·Top beer club nổi tiếng ở Sài Gòn
- ·Thái Lan sẽ thu phí du lịch với khách quốc tế từ 2022
- ·Giá vàng nhẫn vượt 88 triệu đồng/lượng, ngày thứ ba liên tiếp lập kỷ lục
- ·Thấy gì từ việc Tập đoàn kinh tế tư nhân đề xuất làm tuyến LRT TP.HCM
- ·Giá xăng dầu trong nước ngày mai tăng hay giảm?
- ·Ông bà ngoại bệnh tật liệt giường, nuốt nước mắt đem cho cháu nhỏ mồ côi
- ·Giá xăng dầu hôm nay 21/10: Tiếp tục đi xuống