会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【kqbd cup uc】Vay quá nhiều tiền mua nhà: Tưởng an cư hoá ra gánh hoạ!

【kqbd cup uc】Vay quá nhiều tiền mua nhà: Tưởng an cư hoá ra gánh hoạ

时间:2024-12-23 07:37:38 来源:Nhà cái uy tín 作者:La liga 阅读:846次

Xét khả năng mua nhà

Một trong những sai lầm lớn nhất mà người mua nhà lần đầu mắc phải là mua căn nhà nhiều tiền hơn khả năng thanh toán. Barbara Corcoran - bà trùm bất động sản Canada và các chuyên gia về tiền bạc khuyên người mua nhà nên chi không quá 30% số tiền kiếm được.

Người mua cần nhớ 30% này không chỉ bao gồm mức giá bán của căn nhà mà gồm các chi phí như lãi suất vay thế chấp,ánhiềutiềnmuanhàTưởngancưhoáragánhhoạkqbd cup uc thuế, tiền bảo hiểm, phí bảo trì và chi phí cải tạo nhà sau khi mua.

{ keywords}
Người mua nhà nên chi không quá 30% số tiền kiếm được.

Nhiều chuyên gia cũng nêu quy tắc 28-36, bạn nên chi không quá 28% tổng thu nhập mỗi tháng cho tiền nhà ở và không quá 36% cho tổng nợ bao gồm nợ mua nhà và các khoản nợ khác như vay thời sinh viên hay vay mua ô tô.

Bên ngân hàng cho vay cũng dùng quy tắc này để đánh giá khả năng vay và trả của bạn. Nếu tỷ lệ nợ trên thu nhập vượt quá các giới hạn này, bạn có thể không được cho vay.

Các khoản phí trước khi giao nhà

Ngoài quan tâm đến khoản tiền trả trước 10-20% tiền mua nhà thì những người mua nhà lần đầu mắc phải lỗi quên các chi phí khác. Các khoản phí  phụ thuộc vào nơi bạn sống hay các khoản vay, nhưng chúng có thể làm tăng 2-7% tổng giá trị căn nhà. Các loại phí bạn có thể phải đóng như thuế đất, bảo hiểm nhà, tiền lãi cho vay...

Chú ý khoản tiền trả trước
Không phải lúc nào bạn cũng phải trả trước khi mua nhà và số tiền thanh toán trước có thể là quyết định cá nhân. Nếu số tiền trả trước càng nhỏ nhưng khoản vay thế chấp càng lớn thì tiền lãi trả hàng tháng càng nhiều hơn. Nhiều chuyên gia cho rằng 20% là số tiền trả trước hợp lý.

Kiểm tra điểm tín dụng 

Trước khi mua nhà, người mua nên kiểm tra điểm tín dụng cá nhân để xem khả năng tài chính đang như thế nào. Điểm tín dụng cũng là con số để ngân hàng xem khách hàng có đủ điều kiện để vay tiền mua hay không và số tiền vay mà khách sẽ nhận được.  Ở một số nước, điểm tín dụng càng cao thì lãi suất vay thế chấp càng thấp. Mức llãi suất thấp hơn có nghĩa là tiền bạn phải thanh toán hàng tháng thấp hơn đáng kể. 

Chọn nơi ở phù hợp

Trang Realtor cho biết người mua không chỉ mua căn nhà đang xem mà mua cả khu phố xung quanh căn nhà. Cho nên đó là lý do người mua phải chắc chắn cảm thấy có thiện cảm và tiện nghi với môi trường xung quanh.

Các chuyên gia khuyên bạn chỉ nên mua căn nhà đó nếu dự định ở vài năm. Khách mua phải xem xét các địa điểm như trường học, nơi để xe, bệnh viện, giao thông công cộng, cửa hàng... Trước khi mua,  khách nên đi bộ, lái xe xung quanh cả ban ngày và buổi tối để xem xét.

Tố Quyên  (Theo Make)

Nóng ruột mua nhà thoát kiếp ở thuê và điều tồi tệ chực chờ

Nóng ruột mua nhà thoát kiếp ở thuê và điều tồi tệ chực chờ

- Mua nhà để thoát cảnh thuê nhà có thể khiến bạn lâm vào cảnh chật vật nếu như không đánh giá chính xác khả năng tài chính.

(责任编辑:Cúp C2)

相关内容
  • Chanos, người đặt cược kinh tế Trung Quốc sa sút từ 2009
  • Đại gia Nhật đến TP.HCM mua hành khô, rau củ, cá basa
  • Top những công trình kiến trúc nổi tiếng ở Sài Gòn
  • Sổ tiết kiệm trắng là gì?
  • Trao hơn 59 triệu đồng đến em Nguyễn Quốc Anh bị tai nạn giao thông
  • Sắc vàng ruộng bậc thang Khun Há: Bản giao hưởng của thiên nhiên và lao động
  • Sắp đấu giá 20 lô đất huyện Hoài Đức, giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2
  • EVNSPC phối hợp tỉnh Bình Dương tháo gỡ vướng mắc các công trình điện cấp bách
推荐内容
  • Trao gần 30 triệu đồng tới anh Dương Hữu Kiên ở Hà Tĩnh
  • Giá vàng hôm nay 21/10: Trụ vững ở đỉnh cao mới
  • Giá vàng hôm nay 26/10: Tiếp tục leo thang
  • Giá vàng nhẫn chạm 89 triệu đồng/lượng, lần đầu tiên ngang giá vàng miếng
  • Tính toán sai của Mỹ trong cuộc chiến chống IS
  • Chưa vào Việt Nam, Temu đã bị người tiêu dùng 'quay xe'