【cup úc】Từ 1/8 tám trường hợp không được sang tên sổ đỏ
“Sang tên” sổ đỏ là cách người dân gọi để chỉ thủ tục đăng kí biến động khi chuyển nhượng,ừtámtrườnghợpkhôngđượcsangtênsổđỏcup úc cho tặng, thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Khi sang tên sổ đỏ, cả bên bán và bên mua đều phải đáp ứng những điều kiện nhất định. Có một số trường hợp không đáp ứng đủ điều kiện pháp luật quy định thì không thể thực hiện việc sang tên sổ đỏ.
Theo khoản 1, khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024, điều kiện sang tên sổ đỏ được quy định cụ thể.
Điều kiện đối với bên bán, tặng cho
Người sử dụng đất được sang tên sổ đỏ khi đáp ứng đủ các điều kiện. Thứ nhất,có sổ đỏ, sổ hồng trừ trường hợp: thừa kế quyền sử dụng đất; chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa; tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng nhưng chưa được cấp sổ thực hiện chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
Thứ hai,đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định, phán quyết của trọng tài đã có hiệu lực.
Thứ ba,quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự.
Thứ tư,trong thời hạn sử dụng đất.
Thứ năm,quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Điều kiện đối với bên mua, nhận tặng cho
Những trường hợp sau không được nhận chuyển quyền sử dụng đất (mua đất) được quy định cụ thể.
Thứ nhất,tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Thứ hai,cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó.
Thứ ba,tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
Trường hợp không được sang tên sổ đỏ
Căn cứ vào các điều kiện sang tên sổ đỏ nêu trên, nếu thuộc một trong các trường hợp sau sẽ không được sang tên sổ đỏ từ 1/8.
Trường hợp 1,đất chưa có sổ đỏ, sổ hồng.
Trường hợp 2,đất đang có tranh chấp hoặc tranh chấp chưa được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định, phán quyết của trọng tài chưa có hiệu lực.
Trường hợp 3,quyền sử dụng đất đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự.
Trường hợp 4,đất đã hết thời hạn sử dụng.
Trường hợp 5,quyền sử dụng đất bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Trường hợp 6,tổ chức kinh tế mua đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân (trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).
Trường hợp 7,cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng mua đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng.
Trường hợp 8,tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép mua đất.
Sổ đỏ có tên gọi mới từ 1/8Sổ đỏ cấp cho người dân sẽ có tên gọi mới là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8.(责任编辑:Cúp C2)
- ·Các chuyến bay quốc tế sắp được khôi phục như khi chưa có dịch COVID
- ·Kẻ bị truy nã sống dưới danh tính của đối tượng cũng bị truy nã
- ·Làm sao kê chứng minh tài sản công ty, Tổng giám đốc bị lừa 1,2 tỷ đồng
- ·Tiến sĩ lĩnh án tù vì phá két sắt, trộm tiền ở trường đại học
- ·Vogue khen show thời trang của Chung Thanh Phong
- ·Hai cha con chủ nhà máy xử lý rác có tiếng ở Cà Mau hầu tòa
- ·Cựu Chủ tịch NXB Giáo dục bị truy tố ở khung có hình phạt cao nhất tử hình
- ·Giá nhà đất năm 2025 sẽ tiếp tục tăng?
- ·Sẽ mua thêm 20.000 bộ kit phục vụ việc test nhanh COVID
- ·Nữ kế toán chiếm đoạt 200 triệu đồng của công ty để tiêu xài
- ·Viettel sẵn sàng triển khai nền tảng quản lý tiêm chủng Covid
- ·"Bà trùm" tín dụng đen ép vợ chồng con nợ cởi quần áo để quay video
- ·Giám đốc Công ty Ecotech bị khởi tố vì xâm phạm quyền sở hữu công nghiệp
- ·Xét xử vụ khủng bố tại Đắk Lắk: Tòa tuyên 10 án chung thân
- ·MBBank giảm lãi, giãn nợ, đồng hành cùng doanh nghiệp vượt qua khó
- ·Ông bố Singapore tàng trữ hàng trăm nghìn ảnh, video khiêu dâm trẻ em
- ·Vai trò của cựu Bí thư Lâm Đồng Trần Đức Quận trong vụ Sài Gòn Đại Ninh
- ·Bác kháng cáo kẻ đâm chết bạn vì không vào quán karaoke
- ·Bảo hiểm xã hội 1 lần: Những điều người lao động cần biết
- ·Vụ án khai thác cát lậu đặc biệt lớn khiến Chủ tịch tỉnh An Giang bị bắt