【kèo hay】Áp chỉ tiêu cho thị trường bất động sản
TIN LIÊN QUAN | |
Kinh tế ấm lên, bất động sản hút hàng | |
Tự tin đổ tiền vào dự án lớn | |
Điểm lại 10 sự kiện địa ốc nổi bật 2014 | |
Bất động sản 2015 sẽ khởi sắc | |
“Thị trường BĐS đang đứng trước ngã ba đường" |
Năm 2020: diện tích nhà ở bình quân đạt 25 m2/người
Theo Đề án, mục tiêu tổng quát nhất là phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, đáp ứng cơ bản nhu cầu về nhà ở cho người dân. Phấn đấu đến năm 2020, diện tích nhà ở bình quân toàn quốc đạt 25 m2/người (tính đến cuối năm 2014, con số này mới đạt 20,6 m2/người), trong đó tại đô thị khoảng 29 m2/người, tại nông thôn khoảng 22 m2/người; giai đoạn 2016 - 2020 đầu tư xây dựng mới khoảng 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội khu vực đô thị.
Tỷ lệ nhà ở kiên cố toàn quốc đạt khoảng 70%, trong đó tại đô thị đạt trên 75%, tại nông thôn đạt trên 65%; xoá nhà ở đơn sơ trên toàn quốc; tỷ lệ nhà ở chung cư trong các dự án phát triển nhà ở trong các đô thị loại đặc biệt đạt trên 90%, đô thị loại I và loại II đạt trên 60%, đô thị loại III đạt trên 40% tổng số đơn vị nhà ở xây dựng mới; tỷ lệ nhà ở cho thuê đạt tối thiểu khoảng 30% tổng quỹ nhà ở tại các đô thị loại III trở lên.
Đặc biệt, Đề án còn đưa ra mục tiêu phát triển thị trường bất động sản ổn định, vững chắc, có cấu trúc hoàn chỉnh và cơ cấu hợp lý; khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu, đa dạng hoá sản phẩm, dịch vụ, đáp ứng cơ bản nhu cầu về nhà ở và các loại bất động sản khác; thị trường hoạt động hiệu quả và trở thành thị trường quan trọng, kết nối lưu thông với các thị trường khác của nền kinh tế. Phấn đấu nguồn thu từ kinh doanh bất động sản và đất đai đạt từ 10 - 15% tổng nguồn thu ngân sách.
Trao đổi với ĐTCK, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết, thời gian tới, Cục sẽ xây dựng kế hoạch triển khai từng nội dung cụ thể của Đề án để mọi thành phần liên quan cùng thực hiện.
Kế hoạch giai đoạn 2016 - 2020, đầu tư xây dựng mới khoảng 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội khu vực đô thị |
Hình thành các định chế tài chính phi ngân hàng
Theo ông Hà, để thực hiện mục tiêu trên thì định hướng xuyên suốt là tăng cường vai trò quản lý, kiểm soát của Nhà nước đối với thị trường bất động sản phải dựa trên nguyên tắc Nhà nước quản lý bằng công cụ pháp luật, chủ động điều tiết thị trường với tư cách đại diện chủ sở hữu đất đai thông qua việc kiểm soát thị trường quyền sử dụng đất sơ cấp và ban hành các chính sách tín dụng, thuế, tài khoá một cách linh hoạt.
Bên cạnh đó, sẽ tái cơ cấu hàng hoá bất động sản theo hướng phát triển đa dạng các loại hàng hoá bất động sản, nhất là bất động sản nhà ở cho phù hợp với nhu cầu của thị trường. Quy định về cơ cấu các loại nhà ở, đa dạng hoá sản phẩm ngay từ khâu quy hoạch, phê duyệt dự án, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển cân đối cung - cầu và có khả năng thanh toán. Đẩy mạnh phát triển nhà xã hội và nhà thương mại diện tích nhỏ, giá bán thấp, điều chỉnh hợp lý nguồn cung nhà ở thương mại cao cấp; đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê.
Ngoài ra, cần tiếp tục rà soát các dự án kinh doanh bất động sản trên phạm vi cả nước, tiến hành phân loại các dự án được tiếp tục triển khai, các dự án cần tạm dừng, các dự án cần điều chỉnh cơ cấu cho phù hợp với nhu cầu thị trường, phù hợp với kế hoạch phát triển từng loại bất động sản của từng địa phương...
“Nhà nước sẽ có chính sách ưu đãi, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua, nhằm cải thiện về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người thu nhập thấp thông qua các hình thức hỗ trợ về đất đai, tài chính, thuế, tín dụng ưu đãi…”, ông Hà cho biết thêm, đồng thời cho rằng, cần hình thành và tạo điều kiện để các định chế tài chính phi ngân hàng như quỹ đầu tư bất động sản, quỹ tín thác bất động sản… phát triển, để thu hút các nguồn vốn cho thị trường bất động sản; điều chỉnh chính sách tín dụng, tài khoá để tạo điều kiện về vốn trung hạn và dài hạn cho các chủ thể tham gia thị trường; hoàn thiện chính sách thuế, phí và lệ phí để khuyến khích sử dụng có hiệu quả bất động sản, giao dịch công khai, hạn chế đầu cơ, trốn lậu thuế.
Nguồn vốn khủng chảy vào bất động sản Sự khởi sắc của thị trường bất động sản giúp nhiều đại gia địa ốc tự tin đặt kế hoạch đầu tư hàng loạt dự án với nguồn vốn lên tới hàng chục ngàn tỷ đồng trong năm 2015. |
Cẩn trọng 'mắc cạn' khi ham 'lướt sóng' bất động sản Cùng với sự hồi phục của thị trường, giới đầu tư, đầu cơ địa ốc cũng đã bắt đầu quay lại, sau một thời gian dài “án binh bất động”. Điều này một mặt tác động tích cực đến thị trường, góp phần làm gia tăng thanh khoản, song nếu không cẩn trọng, nhà đầu tư lướt sóng có thể bị “mắc cạn”. |
Bung hàng và bán được hàng () Nhiều năm qua, phân khúc bất động sản cao cấp ở TP.HCM được đánh giá là một trong những phân khúc gặp khó khăn nhất. Song, gần đây, nhiều dự án thuộc phân khúc này được chào bán và bán khá chạy. |
(责任编辑:Cúp C2)
- ·Cận cảnh lô hàng 10 tấn ngà voi và vẩy tê tê tuồn về Việt Nam tiêu thụ
- ·Vụ ‘chuyến bay giải cứu’: HĐXX chỉ ra thủ đoạn của nhóm bị cáo nhận hối lộ
- ·Sớm xây cao tốc không để xảy ra sự cố như vụ sạt lở đèo Bảo Lộc
- ·Phó Chủ tịch Đắk Nông: Nứt đất, sạt trượt nhiều nơi chưa từng có tiền lệ
- ·Đại sứ Hoa Kỳ: Việt Nam và Hà Nội đã chủ động, minh bạch chống dịch Covid
- ·Làm rõ về các 'chân dài' quảng cáo là tiếp viên hàng không để nâng giá bán dâm
- ·'Tác động vào núi rừng càng nhiều, con người gánh hậu quả sạt lở càng lớn'
- ·Màn truy đuổi, đấu trí với kẻ bắt cóc bé trai qua lời kể của người chỉ huy
- ·Xử lý một cửa hàng bán thuốc tân dược giả
- ·Ám ảnh chuyện sinh tử sau vụ sạt lở ở Đà Lạt
- ·Hà Tĩnh: Nước giếng biến thành dầu hỏa, yêu cầu sở TN
- ·Giám sát thị trường bất động sản và nhà ở xã hội tại 8 bộ ngành, 12 địa phương
- ·Bé trai 3 tháng tuổi tử vong nghi do mẹ và cha dượng bạo hành ở Bà Rịa
- ·Dự báo thời tiết 4/8: Tây Nguyên tiếp tục mưa triền miên
- ·Đôi nam nữ người Việt sang Mỹ du lịch bị đâm chết tại khách sạn
- ·Ô tô tải chở xăng dầu bốc cháy làm đứt dây diện trung thế, 1 người tử vong
- ·Giông lốc tốc mái hàng trăm căn nhà, người dân lâm cảnh 'màn trời chiếu đất'
- ·Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đến Jakarta, bắt đầu chuyến thăm Indonesia
- ·Nhìn lại điểm trúng tuyển của các ngành ‘hot’ khối C năm 2017
- ·Kiểm điểm tập thể, cá nhân liên quan vụ ngập nước cao tốc Phan Thiết