Bất động sản Đà Nẵng chứng minh sức hấp dẫn của nó với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh gồm sân bay và cảng biển nước sâu,ĐSĐàNẵngGiaodịchnhộnnhịptrởlạkết quả zaragoza bờ biển dài quanh năm nắng ấm và sự thân thiện của người dân thành phố. Ngay cả trong suốt thời gian dài thị trường trầm lắng, nhiều nhà đầu tư vẫn “âm thầm” lựa chọn nơi đây làm điểm đến đầu tư.

Từ khoảng quý III/2014 cho tới nay, dường như các nhà đầu tư lại có xu hướng đưa Đà Nẵng vào danh mục đầu tư của mình. Đáp ứng lại nhu cầu từ phía người mua, người bán cũng đưa ra nhiều sản phẩm khác nhau. Các chủ đầu tư liên tục chào bán các dự án mới.

Mới đây, Savills Việt Nam vừa giới thiệu dự án Harmony Tower (Phạm Văn Đồng, Sơn Trà, Đà Nẵng) đến nhà đầu tư Hà Nội. Tọa lạc tại Lô A5, đường Phạm Văn Đồng, Q.Sơn Trà, Đà Nẵng, Harmony Tower sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Đà Nẵng, gần cầu sông Hàn và cách bờ biển Phạm Văn Đồng chỉ vài phút đi bộ. Đây là dự án đầu tiên của Khu Khu phức hợp EVNLand Central Đà Nẵng do Công ty cổ phần Bất động sản Điện lực Miền Trung làm chủ đầu tư. Dự án khởi công xây dựng từ tháng 4/2010, đã đi vào hoạt động và bàn giao nhà từ quý I/2013. Công trình cao 16 tầng với tổng số 124 căn hộ, diện tích từ 49 – 100m2, có 1 – 3 phòng ngủ. Giá bán từ 1 tỷ đồng/căn tương đương 19 triệu đồng/m2 (hoàn thiện nội thất gắn tường, chưa VAT và 2% phí bảo trì).   

Theo chủ đầu tư, hiện 50% dự án đã được bán, trong đó 90% người mua đến từ Hà Nội. Dự án đã đi vào hoạt động và chính thức bàn giao cho khách hàng từ I/2013. Cho đến nay, 100% khách hàng mua căn hộ đã nhận bàn giao đúng hạn.       

Bà Hoàng Phương, Giám đốc kinh doanh của Savills Hà Nội cho biết, Harmony Tower thích hợp với những nhà đầu tư, người muốn sở hữu căn nhà thứ hai để cho thuê. Giá thuê căn hộ Harmony Tower đạt khoảng từ 400 – 600 USD/ tháng. Theo tính toán của Savills, sau khi trừ các chi phí nhà đầu tư đạt lợi tức mỗi năm khoảng 4000 USD. Vị trí “có một không hai” của Harmony cộng với việc toàn bộ dự án đã hoàn thiện và đi vào vận hành trơn tru đã khiến cho người mua tận hưởng được mức lợi nhuận này. Không chỉ vậy, đây còn là  một trong những dự án tại Đà Nẵng hiện đã có sổ đỏ nên nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi mua nhà tại đây.

Trước khi Harmony Tower được mở bán tại Hà Nội không lâu, một dự án khác là Khu nghỉ dưỡng Cẩm An – Hội An – thành phố du lịch nằm cách sân bay Đà Nẵng 30 phút xe chạy cũng được chủ đầu tư là Công ty cổ phần bất động sản VNG Việt Nam giới thiệu đến khách hàng Hà Nội. Dự án có quy mô 53,4 ha, tọa lạc trên “tuyến đường ven biển 5 sao” nối từ Sơn Trà Điện Ngọc tới bãi biển Cửa Đại – nơi được mệnh danh là kinh đô resort của Miền Trung.

Ông Vũ Đình Cường - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần bất động sản VNG Việt Nam, cho biết, Khu nghỉ dưỡng Cẩm An – Hội An là một trong những khu đất đẹp cuối cùng ở Hội An được tỉnh Quảng Nam cấp phép đầu tư. Chính vậy, dù hạ tầng dự án đã được hoàn thiện khá lâu nhưng VNG quyết định đến thời này mới giới thiệu 1 phần để đảm bảo giá trị cho bất động sản của nhà đầu tư. Dự án nằm liền kề với bãi biển An Bàng, Cửa Đại và các resort như: Sunrise Hội An, Agribank Hội An, Palm Garden, Victoria, sân golf Montgomerie links. Những dự án có vị trí đẹp như thế này ở tuyến đường ven biển từ Đà Nẵng đi Hội An là không còn nhiều.Chủ đầu tư cam kết, khi dự án hoàn chỉnh đưa vào sử dụng, chủ đầu tư sẽ quản lý và đưa sản phẩm của khách hàng vào kinh doanh dịch vụ lưu trú cùng với hệ thống khách sạn của chủ đầu tư, đảm bảo mức thu nhập tối thiểu trong thời gian khách hàng không sử dụng.  

Trong năm 2014, 2 dự án bất động sản khác tại Đà Nẵng cũng được giới thiệu đến nhà đầu tư Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh là Dự án Green City và The Point.       

Dự án Green City tọa lạc trên tuyến đường ven biển 5 sao Trường Sa, trực diện cảnh quan sân golf quốc tế Montgomeri Links và ngay mặt tiền tuyến sông Cổ Cò nối du lịch đường thủy giữa Đà Nẵng và Hội An. Từ dự án, khách hàng dễ dàng di chuyển đến sân bay quốc tế Đà Nẵng hay đến khu phố cổ Hội An chỉ 15 phút, đến danh thắng Ngũ Hành Sơn trong vòng 5 phút. Từ khu đô thị, chỉ vài bước chân là cư dân có thể đến bãi biển Non Nước.            

Còn The Point là khu biệt thự hạng sang thuộc khu phức hợp sân golf Danang Beach Resort. Khu nghỉ dưỡng này nằm trên đường Hoàng Sa - Trường Sa, con đường chạy dọc bờ biển Đà Nẵng. Dự án có 40 căn biệt thự, trong đó giai đoạn một chào bán 20 căn với mức giá từ 4,8 tỷ đồng một căn (bàn giao thô), 5,7 tỷ đồng một căn (bàn giao hoàn thiện). Trong đợt bán hàng đầu tiên khách hàng được nhận ưu đãi như thẻ golf 10 năm. Chủ đầu tư dự án là VinaCapital cũng cam kết hỗ trợ cho thuê nhà với tỷ lệ 65% lợi nhuận từ dịch vụ cho thuê lại dành cho chủ nhà, đơn vị quản lý dịch vụ được hưởng 35% còn lại.  

Bình luận về tiềm năng đầu tư của thị trường bất động sản Đà Nẵng, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội chia sẻ: Bất động sản Đà Nẵng luôn là một trong những điểm đến đầy hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư và các khách mua có nhu cầu sở hữu bất động sản thứ hai. Với những lợi thế về vị trí địa lý, giá thành cùng việc nới lỏng luật nhà ở mới đây của chính phủ cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam thì Đà Nẵng hoàn toàn là sự lựa chọn phù hợp đối với các nhà đầu tư địa ốc trong năm 2015.

Sở Văn hóa, Thể Thao và Du lịch TP. Đà Nẵng cho biết, tính đến ngày 30/12/2014, Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng đã đón hành khách thứ 5 triệu. Lượng khách du lịch đến Đà Nẵng trong dịp Noel 2014 và Tết Dương lịch 2015 đạt 110.856 lượt, tăng 38,6% so với năm 2014. Trong đó, khách quốc tế: 60.943 lượt, tăng 32,5%, khách nội địa: 49.913 lượt, tăng 46,8% so với cùng kỳ. Riêng trong 4 ngày nghỉ Tết Dương lịch (từ ngày 1 đến 4-1-2015), đạt 62.721 lượt khách, tăng 32% so với cùng kỳ năm 2014. Trong đó, khách quốc tế đạt 33.030 lượt, tăng 30,1% so với cùng kỳ; khách nội địa đạt 29.691 lượt, tăng 34,4% so với cùng kỳ. Các khách sạn 5 sao ven biển có lượng khách quốc tế chiếm tỷ trọng lớn, trong đó chủ yếu là khách đến từ các thị trường gần như: Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản và các thị trường Úc, châu Âu. Các khách sạn 4-5 sao trong trung tâm thành phố chủ yếu đón khách nội địa.

Quang Hưng

(责任编辑：Cúp C2)