Phiên giao dịch ngày 3/1 được cho là phiên đáng nhớ khi chỉ số VN-Index có thêm hơn 12 điểm lên 1.144 điểm, mức cao nhất kể từ giữa tháng 10/2023.

Sắc xanh dường như chiếm ưu thế, sàn HOSE ghi nhận 395 cổ phiếu tăng giá so với 106 cổ phiếu giảm giá. Trong nhóm VN30, 27/30 mã bluechip đóng cửa trên tham chiếu.

Ngược chiều dòng tăng của VN-Index, cổ phiếu FIR của Công ty cổ phần Địa ốc First Real (mã ck: FIR) bất ngờ giảm sàn, lùi về mốc 17.250 đồng/đơn vị.  

Mức thanh khoản cổ phiếu FIR đột biến với hơn 2 triệu đơn vị, trong đó khớp lệnh 863.700 cổ phiếu và thỏa thuận 1,15 triệu cổ phiếu (ở mức giá 19.700 đồng/cổ phiếu). Do có giao dịch thỏa thuận nên khối lượng giao dịch tăng cao so với bình quân một phiên tính trong 1 tháng qua (với khoảng 800.000 đơn vị).

Phiên giao dịch ngày 3/1 là phiên giảm đỏ lửa thứ 3 liên tiếp. Trước đó vào ngày 27/12, giá cổ phiếu FIR niêm yết giao dịch tại 20.000 đồng/đơn vị, nay lùi về 17.250 đồng/cổ phiếu. Tính chung từ giữa tháng 4/2023, giá cổ phiếu FIR đã giảm hơn nửa thị giá.  

Qua tìm hiểu, Công ty cổ phần Địa ốc được thành lập vào năm 2014, trụ sở ở Đà Nẵng cùng số vốn điều lệ ban đầu là 2 tỷ đồng. Tháng 6/2018, Công ty Địa ốc First Real trở thành công ty đại chúng. 

Xuất phát điểm là đơn vị môi giới bất động sản, từ 2017, công ty mở rộng sang hoạt động kinh doanh bất động sản bằng góp vốn đầu tư dự án. Mục tiêu của Địa ốc First Real là trở thành công ty phát triển bất động sản hàng đầu miền Trung.

Về bức tranh tài chính, báo cáo sau kiểm toán năm 2023 của FIR ghi nhận kết quả kinh doanh khá ảm đạm, trong bối cảnh thị trường bất động sản diễn biến trầm lắng trong suốt cả năm qua.

Cụ thể, FIR ghi nhận doanh thu thuần đạt 169,1 tỷ đồng, giảm 55,9% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Mặc dù doanh nghiệp đã tiết giảm chi phí bán hàng từ 58,2 tỷ đồng về mức 8,9 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp giảm từ 28,5 tỷ về 19,4 tỷ đồng... nhưng chi phí tài chính lại tăng gấp 2,5 lần, lên mức 52,9 tỷ đồng.

Kết quả là, lợi nhuận sau thuế của FIR chỉ đạt 19 tỷ đồng, giảm tới 83% so với con số 114,5 tỷ đồng ở cùng kỳ năm ngoái.

Tại thời điểm 30/9/2023, FIR ghi nhận tổng nguồn vốn tại 1.402 tỷ đồng. Đáng chú ý, tiền, các khoản tương đương với tiền giảm mạnh về 11,2 tỷ đồng so với con số 49,1 tỷ đồng thời điểm đầu năm.

Tổng nợ phải trả tăng 13,9% lên mức 661,4 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là nợ ngắn hạn với hơn 525 tỷ đồng. Vay ngắn hạn và vay dài hạn tính đến ngày 30/9/2023 ghi nhận tại 413,4 tỷ đồng. 

Cuối năm 2023, Hội đồng quản trị công ty đã thông qua việc gia hạn tổ chức cuộc họp Đại hội cổ đông thường niên 2024, chậm nhất vào ngày 31/3. Lý do đưa ra là chưa chuẩn bị xong các báo cáo, tờ trình tại đại hội.