会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【câu lạc bộ bóng đá wsg tirol đấu với rb salzburg】Bất động sản TP.HCM: Giá khu Đông, khu Tây lại nhảy múa!

【câu lạc bộ bóng đá wsg tirol đấu với rb salzburg】Bất động sản TP.HCM: Giá khu Đông, khu Tây lại nhảy múa

时间:2025-01-11 10:26:23 来源:Nhà cái uy tín 作者:Cúp C1 阅读:336次

Tăng trên diện rộng

TheấtđộngsảnTPHCMGiákhuĐôngkhuTâylạinhảymúcâu lạc bộ bóng đá wsg tirol đấu với rb salzburgo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, biên độ giá tăng mạnh nhất hiện nay tại thị trường bất động sản TP.HCM là tại khu Đông. Cuối tháng 12/2017, khi phóng viên tìm hiểu các dự ántại đường Lò Lu, quận 9, nơi được cho là thủ phủ của các dự án đất nền TP.HCM, giá chào bán lúc đó từ 19 - 30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đầu tháng 3/2018, khi tìm hiểu lại những dự án trên, giá đã tăng lên khá cao, dao động từ 23 - 34 triệu đồng/m2.

Tương tự, khu vực phường Phú Hữu (quận 9), chỉ trong vòng 6 tháng, giá đất trung bình từ 18 triệu đồng/m2 đã tăng lên 28 triệu đồng/m2. Thậm chí, những dự án phân lô bán nền siêu nhỏ men theo đường Nguyễn Duy Trinh (hướng đường Nguyễn Xiển) mọc lên như nấm, có giá bán trên 32 triệu đồng/m2.

Không chỉ đất nền, nhiều dự án chung cư tại TP.HCM cũng có mức giá tăng mạnh trong thời gian qua. Ảnh: Gia Huy

Còn tại quận 2, tại các khu vực như đường Trần Não, Song Hành… giá đất cũng tăng mạnh trong thời gian gần đây. Nếu như cuối năm 2017, giá tại đây dao động từ 60 - 80 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng lên mức 70 - 90 triệu đồng/m2, nhưng vẫn khó có hàng để mua.

Không chỉ giá đất nền, giá căn hộ cung cư của khu Đông cũng tăng chóng mặt thời gian qua. Trong đó, tăng giá mạnh nhất thuộc về những dự án chuẩn bị bàn giao, hoặc những dự án đã bán được đợt thứ 2, 3. Đơn cử, Dự án Him Lam Phú An, giá bán đợt đầu năm 2017 chỉ khoảng 23 triệu đồng/m2, hiện đã tăng lên khoảng 27 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, tăng mạnh nhất trong phân khúc chung cư là các dự án tại quận trung tâm Thành phố. Chẳng hạn, Dự án Kingdom 101 trên đường Tô Hiến Thành, quận 10 đang bán giá 60 triệu đồng/m2, trong khi các dự án cùng tuyến đường cũng cùng phân khúc cao cấp mở bán tháng 1/2018 chỉ có giá khoảng 40 triệu đồng/m2.

Ở khu Tây, giá đất cũng được cho là đang được đẩy lên cao. Cụ thể, cuối năm 2017, giá đất tại khu Tây Bắc TP.HCM dao động từ 15 - 18 triệu đồng/m2, nhưng ngay sau khi hầm chui An Sương nối đường Trường Chinh, quận Bình Tân vào Quốc lộ 22 đi Hóc Môn, Củ Chi chuẩn bị thông xe (đã thông xe cuối tuần qua), giá đã tăng mạnh lên 20 - 25 triệu đồng/m2…

Có “bàn tay” của giới đầu cơ

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, hiện tượng tăng giá không chỉ diễn ra tại một số khu vực và ở một số dự án, mà diễn ra khá phổ biến tại thị trường bất động sản TP.HCM, nhất là ở các dự án mới mở bán.

Lý giải việc giá bất động sản TP.HCM tăng mạnh ngay trong quý đầu năm 2018, ông Nguyễn Huy Vũ, Tổng giám đốc BV Land cho rằng, do có “bàn tay” của giới đầu tưthứ cấp. Ông Vũ lý giải, khi dự án được mở bán lần đầu, chủ đầu tư thường đưa ra mức giá thấp và nhiều chính sách ưu đãi để thu hút khách hàng và thăm dò thị trường.

Tận dụng điều này, giới đầu tư sẽ ôm hàng mạnh, tạo ra cơn sốt tại dự án. Khi dự án tạo được sự quan tâm của người mua, giới đầu tư sẽ tung hàng ra với mức giá cao hơn từ 5 - 10% so với giá bán của chủ đầu tư để kiếm lời.

Một chiêu nữa mà giới đầu tư đang sử dụng, đó là mua xỉ hàng loạt lô đất tại dự án đất nền, sau đó chuyển nhượng vòng tròn cho nhau và loan tin về mức sinh lời mạnh khi mua đất tại dự án đó để kích thích các nhà đầu tư đi sau, nhằm thoát hàng và hiện thực hóa lợi nhuận sớm.

(责任编辑:Cúp C2)

相关内容
  • VBI thông báo thanh lý tài sản xe ô tô
  • Hãng xe MG xin lỗi vì hiển thị bản đồ Việt Nam thiếu tỉnh Hà Giang
  • Tài xế sạc ô tô điện quá 85% dung lượng bị phạt phí quá thời gian
  • VinFast mở bán ô tô điện VF 7 tại Philippines 
  • Du khách thích thú ngắm hoa băng, đắp người tuyết trên đỉnh Fansipan
  • Dựng trụ chắn để chống trộm xe, chủ nhà bị chế giễu vì làm điều vô nghĩa
  • Xe SUV Skoda Kylaq giá chỉ hơn 200 triệu nhưng nhiều tiện nghi
  • 5 nguyên nhân chính khiến ô tô đột ngột chết máy trên đường
推荐内容
  • Nhận định, soi kèo Fiorentina vs Napoli, 0h00 ngày 5/1: Hướng tới ngôi đầu
  • Bắt gặp Maybach 62S Zeppelin triệu USD gắn biển ngũ quý 5 của đại gia Quảng Ninh
  • Các hãng châu Âu đua nhau ra mắt xe điện cỡ nhỏ cạnh tranh với Trung Quốc
  • Việt Nam đã có xe chữa cháy bán tải cỡ nhỏ
  • Tỉnh Bình Dương: Đón nhận đầu tư hơn 1,7 tỷ USD
  • Các đời xe Toyota Camry cần tránh khi đi mua xe cũ