【lich thi đấu bóng đá anh】Nhà giá rẻ giờ không còn rẻ
Giá bán tại một số dự ánnhà ở xã hội tại TP.HCM đắt ngang với nhà ở thương mại |
Nhà ở xã hội có giá thương mại
Đầu tháng 3/2018,àgiárẻgiờkhôngcònrẻlich thi đấu bóng đá anh Công ty TTC Land công bố bàn giao dự án nhà ở xã hội với hơn 1.000 căn hộ mang tên Jamona Aparment tại quận 7, TP.HCM. Đây được cho là dự án nhà ở xã hội lớn nhất TP.HCM hiện nay được bàn giao. Dự án được mở bán năm 2015 với giá 14,5 triệu đồng/m2 và nhanh chóng được người mua đón nhận.
Sau đó, giá nhà tại dự án này được đẩy lên khá cao, theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, hiện dự án này đang có giá từ 20 - 21 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây là giá bán lại từ các nhà đầu tưbằng cách nào đó đã ôm được hàng.
Trước đó, tình trạng tăng giá cũng đã xảy ra tại một số dự án nhà ở xã hội khác tại TP.HCM như EHomeS (quận 9) giá 650 triệu/căn, Saigonhomes (quận Bình Tân) giá từ 880 triệu đồng/căn, khu căn hộ Avila 2 (quận 8) giá 740 triệu đồng/căn trong năm 2017. Một kịch bản cũ ở các dự án này là có giá rẻ khi mở bán và thu hút nhiều người đăng ký mua. Tuy nhiên, dù có điều kiện xét duyệt hồ sơ, nhưng bằng cách nào đó, nhà đầu tư thứ cấp vẫn gom được nhiều hàng để bán lại trên thị trường và đẩy giá lên khá cao so với giá ban đầu.
Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, trên thị trường phía Nam hiện nay cũng có những dự án nhà ở xã hội có giá dưới 1 tỷ đồng/căn như Roxana Plaza, Marina Tower, Contentment Plaza… Tuy nhiên, dù quảng cáo là có vị trí tại TP.HCM, nhưng thực chất các dự án này đều nằm ở địa phận tỉnh Bình Dương.
Dù vậy, nếu so với các dự án nhà ở thương mại trên cùng địa bàn, thì các dự án nhà ở xã hội này thật sự không hề rẻ. Chẳng hạn, tại Bình Dương, giá trung bình của căn hộ chung cư hiện giao dịch là 14 - 17 triệu đồng/m2, trong khi nhà xã hội có giá 12 - 14 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế.
Trong khi đó, theo quy định, đầu tư dự án nhà xã hội, chủ đầu tư được hưởng chính sách ưu đãi thuế đất, thuế thu nhập doanh nghiệp… Một thực tế nữa, là để giảm giá trị căn nhà xuống dưới 1 tỷ đồng/căn, nhiều chủ đầu tư giảm diện tích sàn căn hộ, với đa phần diện tích chỉ trên dưới 50 m2/căn.
Ngoài ra, theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, hiện một số dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM có xen lẫn cả căn hộ thương mại, khiến mức giá cũng bị loạn, gây khó cho người mua. Chẳng hạn, tại Dự án Jamona Aparment vẫn có tới hơn 200 căn hộ thương mại được bán cùng với nhà ở xã hội.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hùng, giảng viên khoa Quản trị kinh doanh, Đại học Kinh tếTP.HCM, với việc một dự án có cả nhà ở xã hội lẫn nhà ở thương mại làm cho mức giá khi bán bị so sánh khập khiễng, bởi tiện ích của nhà ở xã hội luôn thấp hơn thương mại.
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- ·Gia đình khốn cùng, con bệnh nặng
- ·5 cách để trở thành blogger du lịch ngay hôm nay – Dulichbui24
- ·Review lịch trình du lịch Bangkok 4 ngày 3 đêm – dịp tết té nước Songkran – Dulichbui24
- ·Đặt vé máy bay đi thành phố Hồ Chí Minh cần lưu ý gì? – Dulichbui24
- ·Vô tình đục két sắt giúp “kẻ trộm”
- ·Trường Cao đẳng Cộng đồng Hậu Giang: Hiệu quả tuyển sinh
- ·Hồi ức du lịch bụi Campuchia – Ngày thứ 2 ở Phnom Penh – Dulichbui24
- ·Kinh nghiệm du lịch chùa Yên Tử, Quảng Ninh trong 1 ngày – Dulichbui24
- ·Con nhỏ, vợ chưa đi làm, có được hoãn nghĩa vụ quân sự?
- ·Kinh nghiệm du lịch bụi Phnom Penh (2): Wat Phnom, Centre Maket và Royal Palace – Dulichbui24
- ·“Bà nội Việt Nam” 10 năm cõng cháu đi viện
- ·Huyện Châu Thành A: Cần hơn 4,2 tỉ đồng nâng cấp sửa chữa 11 điểm trường
- ·Huy động học sinh đến trường vượt kế hoạch
- ·Du lịch bụi Chiang Mai (Ngày 3) – Khám phá bản làng H’Mong ở Doi Pui – Dulichbui24
- ·Cụ bà cô độc 6 năm nằm trên chiếc giường tàn
- ·Du lịch bụi, kinh nghiệm du lịch bụi dành cho người mới – Dulichbui24
- ·(Chia sẻ) Kinh nghiệm du lịch Hà Giang 2020 – Trần Việt Anh – Dulichbui24
- ·Bangkok trong tôi là… – Dulichbui24
- ·Gần 10 triệu đồng đến với bé Tấn Duy
- ·Vững bước đến trường