会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【lịch thi đấu bóng đá ngoại hạng anh ngày hôm nay】Nhiều đề xuất nhằm kéo giảm giá nhà chung cư!

【lịch thi đấu bóng đá ngoại hạng anh ngày hôm nay】Nhiều đề xuất nhằm kéo giảm giá nhà chung cư

时间:2024-12-23 20:37:17 来源:Nhà cái uy tín 作者:Ngoại Hạng Anh 阅读:853次
Thị trường căn hộ: Điểm sáng giữa mùa dịch
Căn hộ chung cư 25m2: Tại sao không?ềuđềxuấtnhằmkéogiảmgiánhàchungcưlịch thi đấu bóng đá ngoại hạng anh ngày hôm nay
HoREA đề xuất tháo gỡ vướng mắc căn hộ chung cư
2805-img-9746
Hiện thị trường đang vắng bóng nhiều căn hộ chung cư giá rẻ và nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Ảnh T.D

Vắng bóng căn hộ dưới 2 tỷ đồng

Theo HoREA, tại TPHCM, hầu hết căn hộ trung cấp (2 phòng) hiện nay có giá khoảng 2,5 tỷ đồng (35 triệu đồng/m2), cao hơn khoảng 20 lần so với thu nhập trung bình của các hộ gia đình, cá nhân có khả năng dành dụm được khoảng 8-12 triệu đồng/tháng và khoảng 100 triệu đồng/năm.

Trong khi căn hộ có giá vừa túi tiền khoảng 2 tỷ đồng trở xuống (25-30 triệu đồng/m2) và căn hộ nhà ở xã hội hầu như vắng bóng trên thị trường TPHCM trong hai năm qua.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, giá cả hàng hóa nói chung và giá cả nhà ở nói riêng, được hình thành trên cơ sở các quy luật khách quan của thị trường, trước hết là quy luật giá trị, quy luật cạnh tranh và quy luật cung - cầu. Giá cả nhà ở còn phụ thuộc rất lớn vào tâm thế thị trường và tâm thế các bên tại thời điểm giao dịch; phụ thuộc vào nhu cầu và mức độ “cần bán”, hoặc “cần mua”. Tác động vào tâm lý khách hàng là phương thức được các chủ đầu tư và đơn vị môi giới thực hiện nhằm đẩy nhanh tiến độ bán hàng.

Đặc biệt, một số trường hợp thị trường nhà ở bị đầu cơ, hoặc đang trong tình trạng “bong bóng”, hoặc đang bị tác động bởi các chiêu thức làm giá, thổi giá, lợi dụng tâm lý đám đông, thì có thể dẫn đến tình trạng giá ảo thoát ly giá trị thực, làm cho người có nhu cầu thật khó tạo lập được nhà ở và rất có hại cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản…

Do đó, việc làm thế nào để kéo giảm giá nhà và ngày càng có nhiều dự án nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhiều dự án căn hộ nhà ở thương mại giá thấp và nhiều dự án nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn của đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, công nhân lao động, các gia đình trẻ và người nhập cư là vấn đề vừa có tính cấp bách, vừa để bảo đảm an sinh xã hội về nhà ở lâu dài, vừa phát triển thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, lành mạnh, ổn định và bền vững.

Hiến kế kéo giảm giá chung cư

Theo đó, HoREA kiến nghị một số giải pháp góp phần kéo giảm giá nhà chung cư, gồm thay đổi cách thu tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại, với thuế suất có thể bằng khoảng 15-20% giá đất trong bảng giá đất; xem xét giảm mức thu tiền bảo vệ đất lúa tối thiểu 50% bảng giá đất; xem xét giảm mức thu tiền bảo vệ đất lúa bằng 80% bảng giá đất hiện nay.

HoREA cũng kiến nghị UBND TPHCM ban hành Quy trình chuẩn về đầu tư xây dựng gồm 4 bước, đối với dự án nhà ở thương mại, để xác định thời gian thực hiện từng thủ tục hành chính, nhằm rút ngắn thời gian thực hiện toàn bộ thủ tục hành chính.

Đồng thời, HoREA kiến nghị Chính phủ sớm sửa đổi, bổ sung Nghị định 100 để hoàn thiện cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia và sử dụng hiệu quả các quỹ đất được quy hoạch phát triển nhà ở xã hội.

Đặc biệt, kiến nghị Chính phủ sớm triển khai "Đề án phát triển nhà ở thương mại giá thấp" với các cơ chế, chính sách ưu đãi về tiền sử dụng đất, thuế, tín dụng... để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà ở thương mại có mức giá căn hộ không quá 20 triệu đồng/m2 ở tỉnh và không quá 22-25 triệu đồng/m2 ở đô thị loại I, đô thị đặc biệt.

Ngoài ra, HoREA kiến nghị Quốc hội và Chính phủ coi trọng giải quyết "điểm nghẽn" về thể chế pháp luật, tiếp tục xây dựng, hoàn thiện các văn bản luật, dưới luật có liên quan hoạt động đầu tư kinh doanh, bảo đảm tính hệ thống, đồng bộ, liên thông, để làm cơ sở xây dựng, kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng; tiếp tục thực hiện công tác cải cách thủ tục hành chính và đấu tranh phòng chống tham nhũng, tiêu cực, nhũng nhiễu.

(责任编辑:Thể thao)

相关内容
  • Xử lý nghiêm hành vi lợi dụng dịch bệnh để găm hàng, tăng giá bất hợp lý
  • Khởi tố 4 người về tội môi giới hối lộ ở Bà Rịa
  • Ngăn người đàn ông tẩm xăng lên người và con gái, doạ tự sát
  • Khởi tố tài xế ô tô con đánh võng trước xe đầu kéo ở Hải Phòng
  • ‘Biết sợ’ để Covid
  • Bắt quả tang điểm sang chiết gas trái phép, thu giữ 10 tấn khí và 2 xe bồn
  • Hai cựu Cục trưởng Đăng kiểm lãnh tổng 44 năm tù
  • Đại uý Công an ở Bình Phước bị dập não khi làm nhiệm vụ
推荐内容
  • Cảnh báo nguy cơ khi sử dụng máy tạo oxy bán trôi nổi trên mạng xã hội
  • Có được phép xây nhà trên đất không có sổ đỏ?
  • Giả mạo nghệ sĩ Xuân Bắc để lừa đảo trên mạng xã hội
  • Vụ Vạn Thịnh Phát: Tòa phát thông báo nhận đơn của người mua trái phiếu
  • Cơ quan quản lý viễn thông của Vương quốc Anh Ofcom bị tin tặc tấn công và đánh cắp dữ liệu
  • Mượn ô tô của bạn mang đi cầm cố rồi bỏ trốn