会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【mu gặp liverpool】Sức mua bất động sản quý I/2016 chững lại: Nguy cơ cho nhà đầu tư thứ cấp!

【mu gặp liverpool】Sức mua bất động sản quý I/2016 chững lại: Nguy cơ cho nhà đầu tư thứ cấp

时间:2024-12-23 22:48:25 来源:Nhà cái uy tín 作者:Cúp C2 阅读:191次

Báo cáo tổng quan về thị trường bất động sảnquý I/2016,ứcmuabấtđộngsảnquýIchữnglạiNguycơchonhàđầutưthứcấmu gặp liverpool Công ty TNHH Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL) vừa cho biết, lượng nhà ở mở bán mới trong quý I/2016 tại Hà Nội và TP.HCM đạt mức cao kỷ lục, với gần 20.000 căn (bao gồm căn hộ, nhà thấp tầng và đất nền dự án).

Theo báo cáo này, nguồn cung mới tại Hà Nội trong quý này  đạt 9.900 căn, tăng 13% so với quý IV/2015. Phân khúc nhà ở bình dân và trung cấp chiếm đa số với tỷ lệ lần lượt 43% và 50%. Địa bàn các quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân dẫn đầu về lượng mở bán mới trong quý I/2016, với lần lượt 2.050 và 1.650 căn. Tại TP.HCM, lượng căn hộ mở bán mới trong quý I/2016 đạt 9.720 căn, tăng 28% so với quý IV/2015 và 63% so với cùng kỳ 2015. Trong đó, phân khúc trung cấp đóng góp chủ yếu với tỷ lệ trên 50% nguồn cung nhà ở.

Giá bán nhà ở tại Hà Nội trong quý I/2016 tiếp tục tăng. Ảnh: Đức Thanh

Giá bán nhà ở tại Hà Nội trong quý I/2016 tiếp tục tăng với tỷ trọng các dự án có giá bán tăng từ 1 – 5% so với quý IV/2015 chiếm gần 70% tổng nguồn cung sơ cấp. Trên thị trường thứ cấp, phân khúc nhà ở bình dân có giá bán tăng mạnh nhất với mức tăng trung bình toàn thị trường đạt gần 2% so với quý IV/2015. Các dự án đã hoàn thiện có mức độ tăng thấp hơn so với các dự án đang xây dựng.

Tại TP.HCM, giá bán nhà ở, giá bán tiếp tục tăng cao, đặc biệt là ở phân khúc trung cấp. Các quận 2 và quận 4 chi nhận mức tăng giá mạnh ở một số dự án. Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ tăng trung bình 5 – 7% so với quý IV/2015. Riêng biệt thự, nhà phố giá bán có tăng nhưng không đáng kể.

Lượng cầu nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục ở mức cao, thể hiện ở số lượng nhà ở giao dịch thành công lần lượt là 8.000 căn tại Hà Nội và hơn 9.000 căn tại TP.HCM. Tuy nhiên, lượng nhà ở bán được trong quý I/2016 tại Hà Nội vẫn giảm 5% so với quý IV/2015 trong khi tại TP.HCM, lượng nhà ở thấp tầng bán đến tay khách hàng còn giảm đến 33%.

Dự báo triển vọng thị trường trong những tháng còn lại của năm 2016, JLL cho biết, lượng nhà ở mới hoàn thành tại Hà Nội dự kiến đạt 16.000 căn với phân khúc bình dân và trung cấp chiếm đa số. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ tiếp tục ở mức cao với khoảng 15.000 căn sẽ được hoàn thành trong các tháng còn lại của năm. Lượng cầu dự báo tiếp tục diễn biến tích cực và uy tín của chủ đầu tưvẫn là yếu tố quyết định doanh số bán hàng.

Phác họa những nét tổng quan về thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2016, ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, thị trường bất động sản từ đầu 2016 đến nay tiếp tục có những chuyển biến tích cực trên tất cả các yếu tố như: nguồn cung, nguồn cầu, giá bán và tiến độ thi công các dự án. Đáng mừng nhất là sự chuyển hướng của các chủ đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ với giá bán trung bình khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Lượng giao dịch tiếp tục tăng nhưng không đột biến. Tại một số dự án có tiến độ thi công nhanh, vị trí đẹp giá tăng nhưng ở mức thị trường có thể chấp nhận được.

Đánh giá về những diễn biến của thị trường bất động sản thời điểm hiện tại, GS-TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng, thị trường đang trong trạng thái phục hồi với nhịp cung – cầu tăng trưởng ổn định. Đa số sản phẩm bất động sản trên thị trường hướng đến người có nhu cầu ở thực. Thị trường đã có sự phân hóa khi xuất hiện nhiều nhà đầu tư mạnh, chuyên nghiệp, đạt chuẩn quốc tế, có vai trò dẫn dắt thị trường. Tuy nhiên, GS-TSKH Đặng Hùng Võ cũng cảnh báo các nguy cơ có thể xảy ra với nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhà đầu tư thứ cấp, trong đó, nguy cơ lớn nhất là “lựa chọn không đúng nhà đầu tư có thực lực, cũng như dự án đầu tư không có tiềm năng”.

(责任编辑:World Cup)

相关内容
  • Giá thuê container tăng phi mã, xuất khẩu rơi vào thế khó
  • Tổng kết Khối thi đua các Ban quản lý Khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế
  • Đoàn công tác Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam làm việc tại Long An
  • Kỷ luật 123 đảng viên, 4 tổ chức đảng
  • Đáp án môn Lịch sử mã đề 309 THPT Quốc gia 2018 chính xác nhất
  • Quốc hội 'chốt' giảm 2% thuế VAT đến 30
  • Huyện Long Mỹ: Bồi dưỡng, cập nhật kiến thức và kỹ năng đoàn
  • Thực hiện các mô hình bảo vệ môi trường kiểu mẫu
推荐内容
  • Hải Phòng: Cháy trường tiểu học do đốt rác ngoài khuôn viên
  • Hỗ trợ giải quyết trợ cấp liên quan người có công qua phần mềm điện tử
  • Khánh thành công trình “Thắp sáng đường quê”
  • 25 thí sinh là cán bộ các cơ quan cấp tỉnh và doanh nghiệp thi tuyên truyền viên giỏi
  • Đề nghị tất cả CBCCVC Hà Nội ủng hộ 1 ngày lương hỗ trợ công tác phòng dịch Covid
  • Đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm