会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【kèo psg】TP. Hồ Chí Minh: Cần 500!

【kèo psg】TP. Hồ Chí Minh: Cần 500

时间:2024-12-25 11:04:08 来源:Nhà cái uy tín 作者:Thể thao 阅读:519次

trung tam phat trien quy dat

TheồChíMinhCầkèo psgo HoREA Trung tâm Phát triển quỹ đất tại TP. Hồ Chí Minh chưa chuẩn bị được quỹ đất phục vụ đầu tư phát triển. Ảnh Đ.Doãn

HoREA dẫn chứng, theo điều 111 Luật Đất đai, “Quỹ phát triển đất của địa phương do UBND cấp tỉnh thành lập hoặc ủy thác cho Quỹ đầu tư phát triển, Quỹ tài chính khác của địa phương để ứng vốn cho việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và tạo quỹ đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”. Trên thực tế “Quỹ phát triển đất” chưa được thành lập.

Còn “Tổ chức phát triển quỹ đất” do Chính phủ thành lập theo điều 68 Luật Đất đai đã quy định: “Tổ chức phát triển quỹ đất có chức năng tạo lập, phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất; tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện các dịch vụ khác” (Theo quy định tại khoản (2.a) điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ).

Tổ chức phát triển quỹ đất tại TP. Hồ Chí Minh nếu hoạt động hiệu quả sẽ hạn chế tối đa tình trạng khiếu kiện về đất, đồng thời tạo ra nguồn thu rất lớn cho ngân sách nhà nước.

lê hoàng châu

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh.

Tại TP. Hồ Chí Minh, “Tổ chức phát triển quỹ đất” được thành lập với tên gọi “Trung tâm Phát triển quỹ đất” hoạt động chưa thật hiệu quả, chưa chuẩn bị được quỹ đất phục vụ đầu tư phát triển và cũng không thể thực hiện được chức năng đấu giá quyền sử dụng đất, do hiện nay chỉ có duy nhất “Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản” của thành phố đang thực hiện chức năng đấu giá, là đơn vị sự nghiệp do ngành Tư pháp quản lý.

Do vậy, để thực hiện quy định tại khoản (4.c) điều 40 Luật Đất đai: “Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn thì phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh”.

Và tại khoản (1.e) điều 118 quy định đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp “Giao đất, cho thuê đất đối với đất nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất”, thì “Tổ chức phát triển quỹ đất” phải được phát huy đầy đủ vai trò và phải có cơ chế để thực hiện hiệu quả các quy định này.

Nhưng để phát huy vai trò của Tổ chức phát triển quỹ đất, HoREA cho rằng thành phố nên cấp vốn ban đầu đủ để tổ chức này hoạt động. Số vốn có thể khoảng 500 - 1.000 tỷ đồng, được cấp theo hình thức vay có hoàn trả, bởi chắc chắn hoàn trả được; đồng thời có phương pháp làm việc linh hoạt và có cơ chế kiểm soát chặt chẽ đề phòng tiêu cực, tham nhũng.

“Khi đó, người có đất mới có điều kiện được bồi thường thỏa đáng, công bằng, từ đó hạn chế tối đa việc khiếu kiện, nhất là tình trạng khiếu kiện đông người về đất đai hiện nay. Các nhà đầu tư cũng có cơ hội tiếp cận quỹ đất đầu tư một cách minh bạch, bình đẳng thông qua cơ chế đấu giá đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất. Ngân sách từ đó cũng sẽ có được nguồn thu rất lớn”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định./.

Đỗ Doãn

(责任编辑:Cúp C1)

相关内容
  • Lốc xoáy làm hàng loạt nhà bị tốc mái, cột điện đổ sập ở Nghệ An
  • Nhận định vòng 1 V.League: Hà Nội FC có chiến thắng, Thanh Hóa vượt khó
  • Mùa giải LPBank V.League 1
  • 3 cầu thủ ngoại không được đá, CLB Thanh Hóa thiệt quân ở trận khai mạc V.League
  • Máy bay Nga rơi ở Ai Cập: Phi công đã nhiều lần cảnh báo lỗi động cơ?
  • Lịch thi đấu V.League 2024
  • CLB Malaysia từng muốn mua Văn Quyết, Duy Mạnh lâm cảnh khủng hoảng tài chính
  • Biểu cảm chán nản của HLV Kim Sang
推荐内容
  • Trăn khổng lồ cuộn tròn trong bồn cầu nhà dân gây sốc
  • Nhận định vòng 1 V.League: Hà Nội FC có chiến thắng, Thanh Hóa vượt khó
  • HLV Kim Sang
  • CLB TP.HCM đặt mục tiêu cao ở V.League 2024
  • Giám đốc Sở Y tế Bình Dương lên tiếng việc vắng mặt, ủy quyền cho cấp phó
  • Xuất hiện cầu thủ tên nước ngoài đầu tiên trong đội hình U17 Việt Nam