Thiếu vắng cơ sở lưu trú chất lượng cao

TheịchQuảngNinhtăngtốcgiớiđịaốcđónsóngđầutưcách chơi xóc đĩa luôn thắngo số liệu của Sở Du lịch tỉnh, trong 9 tháng đầu năm, Quảng Ninh đón hơn 10 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt trên 3,6 triệu lượt (tăng 19% so với cùng kỳ). Tổng doanh thu từ khách du lịch đạt trên 17.500 tỉ đồng (tăng 30% so với cùng kỳ).

Cùng với sự tăng trưởng mạnh mẽ của lượng khách du lịch, hàng loạt công trình hạ tầng quan trọng như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, dự án cầu Bắc Luân II kết nối TP Móng Cái (Quảng Ninh) với Quảng Tây (Trung Quốc), sân bay Vân Đồn, cầu Bạch Đằng, cảng khách quốc tế Bãi Cháy… đang trở thành đòn bẩy kích thích bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Ninh phát triển.

Phân khúc này càng được giới đầu tư chú ý nếu nhìn vào cơ cấu sản phẩm lưu trú tại Quảng Ninh. Tính đến tháng 6/2018, Quảng Ninh có khoảng 1.304 cơ sở lưu trú du lịch đã được xếp hạng với 20.564 phòng. Trong tổng số này, chỉ có 46 khách sạn và khu căn hộ đạt chuẩn 3-5 sao với 5.674 phòng, chiếm khoảng 27%. Có thể thấy thị trường Quảng Ninh vẫn có sự góp mặt chủ đạo của nhà nghỉ, khách sạn 1-2 sao, các sản phẩm đạt chuẩn 3-5 sao vẫn "lép vế".

Chiếm số lượng ít hơn hẳn so với phân khúc bình dân, nhưng phân khúc lưu trú cao cấp lại đang dẫn đầu bảng về công suất phòng và thời gian lưu trú (công suất cao nhất thuộc về khối khách sạn 4 sao (70%) và thời gian lưu trú bình quân dài nhất đang thuộc về khối khách sạn 5 sao (2,25 ngày), cũng theo số liệu 6 tháng đầu năm tại Quảng Ninh.

Nắm bắt được thực tế đó, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đến từ những chủ đầu tư có tiếng đang lần lượt được tung ra thị trường, trong đó, đáng chú ý là phân khúc condotel - loại hình kết hợp giữa căn hộ và khách sạn.

Với condotel, chủ nhân vừa có cơ hội nghỉ dưỡng ngay tại chính căn hộ của mình, vừa được hưởng lợi nhuận từ việc kinh doanh cho thuê lại (trung bình từ khoảng 8-12%/năm) thông qua một đơn vị quản lý, vận hành. Theo các chuyên gia bất động sản, đây là sự cam kết mang lại lợi nhuận cao nhất thị trường trong thời điểm hiện tại.

Dự án nào đang được giới đầu tư săn lùng?

FLC Grand Hotel Halong là một trong số không nhiều dự án đạt chuẩn 5 sao tại Quảng Ninh. Thuộc quần thể nghỉ dưỡng FLC Halong Bay Golf Club & Luxury Resort, dự án với gần 700 căn condotel của FLC Grand Hotel Halong sẽ góp phần giải cơn khát cơ sở lưu trú chất lượng cao tại Quảng Ninh.

(责任编辑：Cúp C2)