【cách đánh liêng】‘Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’, 2023 nên đầu tư bất động sản khu vực nào?
“Mua vàng thì lỗ,àngthìlỗmuathổthìlờinênđầutưbấtđộngsảnkhuvựcnàcách đánh liêng mua thổ thì lời”... câu nói dân gian này khiến anh Quốc Thái, một nhà đầu tư ở Hà Nội, đang có thêm động lực để chuyển hướng đầu tư vào đất nền khi trong tay sẵn hơn 3 tỷ đồng.
Theo anh Thái, dựa trên các dự báo của các chuyên gia, nhà đầu tư như anh đặt niềm tin thị trường bất động sản sẽ phục hồi vào cuối năm nay và sang năm 2024-2025 sẽ phát triển. Vì thế, anh Thái xác định đầu tư dài hạn, thay vì ngắn hạn như trước đây.
Mặc dù xác định sẽ đầu tư phân khúc đất nền, thế nhưng anh Thái vẫn đang băn khoăn lựa chọn khu vực đầu tư. Khu vực nào đất nền vẫn còn tiềm năng tăng giá, khu vực nào đầu tư dài hạn đất nền sẽ vẫn có lời?
Chia sẻ với PV. VietNamNet, ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên BCH Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn G6, cho rằng, thị trường bất động sản phục hồi dựa vào việc hạ lãi suất cho vay bất động sản.
“Tôi dự đoán quý II sẽ bắt đầu hạ lãi suất cho vay bất động sản. Một số ngân hàng đang cho vay bất động sản với lãi suất 10,3-12%, mức lãi suất này có dấu hiệu hạ thấp hơn so với năm 2022. Sang quý II, lãi suất cho vay có thể sẽ hạ xuống trung bình 10%/năm, lãi suất huy động hạ xuống trung bình khoảng 7-7,5%/năm”, ông Quê nhận định.
Tuy nhiên, theo vị lãnh đạo này, cơ hội không dành cho mọi khu vực, mọi phân khúc bất động sản. Nhà đầu tư cần phải xem xét khu vực đó giai đoạn vừa qua giá bất động sản đã tăng cao chưa, quy hoạch còn tốt không...
Ông Quê đơn cử, một số khu vực như Lào Cai, giá đất 3 năm qua không tăng do lượng dân số thấp, thói quen chỉ mua kinh doanh chứ không mua đầu tư. Nhất là 3 năm qua khi bị đóng biên, giá bất động sản không tăng không giảm. Trong khi đó, giá bất động sản trung bình ở Lào Cai rất thấp nên đây là khu vực còn có nhiều cơ hội, dư địa tăng giá.
Ông phân tích thêm, các yếu tố để bất động sản ở một khu vực nào đó tăng giá là: giá trong 3 năm qua không tăng, vẫn thấp; quy hoạch tốt và có cú hích về kinh tế xã hội.
“Với việc mở cửa biên giới, nhiều người sẽ có nhu cầu mua đất để kinh doanh, mua đất để đầu tư, người dân Lào Cai có xu hướng mở rộng nhà xưởng, cơ sở sản xuất kinh doanh. Trong năm 2023-2024, bất động sản ở Lào Cai sẽ tăng giá khoảng 20-30%”, ông Quê nhận định.
Một khu vực khác là Phú Quốc, theo ông Quê, đây cũng là lựa chọn tốt. Lý do, từ năm 2018 đến nay, bất động sản cả nước tăng giá nhưng ở Phú Quốc không tăng. Lý do, bất động sản ở Phú Quốc đã tăng quá lớn ở giai đoạn năm 2017-2018, nên từ năm 2018 giá chững lại.
Ông Quê nhận định, Phú Quốc sẽ là thị trường "nóng" trong năm 2023, khi mà rất nhiều dự án lớn được triển khai sẽ tạo ra cú hích cho vùng đất này.
Nhận định về giá đất nền, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho hay, giá đất nền khó có khả năng sụt giảm mạnh. Mức giá năm nay có thể đi ngang so với giá năm 2022 nhưng sau đó sẽ nhanh chóng tăng lại nhờ những kỳ vọng mới.
Trong khi đó, cho rằng thị trường bất động sản năm 2023 có gam màu tối nhiều hơn màu sáng, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang lưu ý, thị trường không dành cho số đông mà chỉ dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp và người mua ở thực. Với các nhà đầu tư chưa chuyên, không nên ‘nhảy’ vào.
Ông Quang nhận định, từ quý cuối năm nay, các phân khúc đất nền, nhà liền thổ - những bất động sản đầu tư để dành - sẽ có cơ hội. Còn nhu cầu ở thực hướng về dòng sản phẩm căn hộ chung cư.
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- ·Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về Dự án Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (sửa đổi)
- ·Bắt giam đối tượng gây ra hàng loạt vụ trộm trên ô tô
- ·Đâm chủ tịch phường trọng thương vì nghi ngờ bị chiếm đất
- ·Cuộc vui cuối cùng của nữ phóng viên xinh đẹp
- ·Báo chí đã thể hiện rõ nét vai trò dẫn dắt, tạo đồng thuận xã hội
- ·Khởi tố hai tài xế lái ô tô lạng lách trên cao tốc TPHCM
- ·Toàn cảnh vụ nhóm vệ sĩ phân luồng ở ngã tư cho đoàn xe sang đi đám cưới
- ·Bà Trương Mỹ Lan đòi 5.000 tỷ đồng tăng vốn điều lệ
- ·Xử lý một cửa hàng bán thuốc tân dược giả
- ·Bà chủ Xuyên Việt Oil lĩnh 30 năm tù, bồi thường hơn 1.400 tỷ đồng
- ·Chính phủ chỉ đạo bình ổn giá cả dịp cuối năm 2022 và Tết Nguyên đán năm 2023
- ·Án mạng sau buổi đi bộ định mệnh của bà mẹ đơn thân
- ·Đường dây mua gần 19.200 hóa đơn khống: Có phạm tội Trốn thuế?
- ·Nhật ký xử vụ FLC: 9 phút xét hỏi cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết
- ·Xúc tiến thúc đẩy niềm tin, thiện cảm với hàng hóa 'xuất xứ Việt Nam'
- ·Băng nhóm tội phạm rửa hàng triệu đô la ở Anh
- ·CSGT Hà Nội bắt 2 đối tượng trộm cắp xe máy
- ·Trương Huệ Vân được đề nghị giảm nhẹ hình phạt 2
- ·KĐT Tân Tây Đô: Thang máy bất ngờ dừng hoạt động, 'giam' 6 cư dân trong 45 phút sợ hãi
- ·Nhóm đại gia ở nước ngoài cho bà Trương Mỹ Lan vay 400 triệu USD