会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【wap.bong da】Đại biểu Quốc hội: Thị trường bất động sản hư hư thực thực, khó định giá!

【wap.bong da】Đại biểu Quốc hội: Thị trường bất động sản hư hư thực thực, khó định giá

时间:2024-12-23 21:20:22 来源:Nhà cái uy tín 作者:World Cup 阅读:111次
(VTC News) -

TheĐạibiểuQuốchộiThịtrườngbấtđộngsảnhưhưthựcthựckhóđịnhgiáwap.bong dao đại biểu Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng Tháp) giá đất, giá nhà "sốt nóng" chủ yếu là do thực trạng đầu cơ, cho thuê, bán sang tay.

Nội dung trên được nêu tại buổi thảo luận sáng nay 28/10 trong khuôn khổ Kỳ họp 8, Quốc hội khoá XV về chuyên đề giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023.

Theo đại biểu Phạm Văn Hòa, thời gian qua, thị trường bất động sản - nhất là trước dịch COVID-19 - phát triển mạnh cả về số và chất lượng, nhiều khu đô thị mới được hình thành ở TP.HCM và Hà Nội. Cùng với đó, nhiều loại hình mới như căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, văn phòng làm việc kết hợp lưu trú hay chung cư cao tầng liên tiếp mọc lên.

Đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa phát biểu về thị trường bất động sản.

Đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa phát biểu về thị trường bất động sản.

Tuy nhiên hệ luỵ là lại tạo nên những cơn sốt giá đất, giá nhà. Nguyên nhân do nhu cầu ở không nhiều mà chủ yếu mua để đầu cơ, cho thuê. "Có người mới vừa mua thì đã sang tay chốt lời, thị trường bất động sản bất ổn, hư hư thực thực, khó định giá", ông Hòa nhận xét.

Đại biểu cũng đánh giá việc thực hiện đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 chưa đạt yêu cầu, có địa phương mới bước đầu triển khai do nguồn vốn ngân sách còn khó khăn, "phần lớn là từ nguồn xã hội hóa, xây dựng nhà trọ cho người dân thuê do hộ gia đình cá nhân thực hiện".

Ngoài ra, việc các nhà đầu tư tiếp cận đất đai còn khó khăn, nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhiều vướng mắc do thay đổi quy định của pháp luật, chậm định giá đất của địa phương cũng là nguyên nhân khiến các dự án bất động sản và nhà ở xã hội bị đình trệ.

Trình bày báo cáo chuyên đề giám sát về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh đánh giá, giai đoạn 2015-2023, thị trường bất động sản có những bước phát triển về quy mô, loại hình, số lượng, hình thức huy động vốn và các chủ thể tham gia.

Có khoảng 800 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 567.042 căn; 298 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 258.188 căn. Song thị trường bất động sản và nhà ở xã hội còn nhiều tồn tại, bất cập, phát triển chưa bền vững, mất cân đối cung - cầu.

Đặc biệt, giá bất động sản còn cao so với thu nhập của đa số người dân. Nhiều khu đô thị bỏ hoang; quản lý chung cư mini nhiều bất cập; chưa có phương án xử lý, giải quyết hiệu quả các khu chung cư cũ không bảo đảm điều kiện sống cho người dân; nhiều dự án gặp vướng mắc, chậm triển khai.

Giai đoạn 2022-2023, còn số lượng lớn dự án bất động sản nhà ở gặp vướng mắc, chậm triển khai, bị đình trệ, trong khi nguồn lực đã đầu tư là rất lớn, gây lãng phí về đất đai và nguồn vốn, làm gia tăng khó khăn và chi phí. Từ đó, tăng giá bán sản phẩm. 

"Giá bất động sản tăng vọt so với mức tăng thu nhập của đa số người dân. Tại Hà Nội và TP.HCM đã không còn phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân",ông Thanh nhấn mạnh.

Ở phân khúc nhà ở xã hội, số lượng cung cấp cho thị trường thiếu hụt xa so với nhu cầu. Hầu hết các địa phương không đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đặt ra, ngược lại có nơi không phù hợp nhu cầu dẫn đến không có người mua, người thuê.

Theo ông Thanh, điều này gây lãng phí nguồn lực, ảnh hưởng tiêu cực đến tình hình phát triển kinh tế vĩ mô, "sức khỏe" của doanh nghiệp bất động sản cũng như các ngân hàng thương mại. Cùng với đó là sự gia tăng rủi ro cho thị trường trái phiếu, giảm thu ngân sách nhà nước, gia tăng nợ xấu. 

Hà Cường

(责任编辑:Nhà cái uy tín)

相关内容
  • Thủ tướng: Ngành Dệt may phải có những thương hiệu mang tầm thế giới
  • Thích ứng với thị trường lao động
  • Bước tiến mới của ngành Giáo dục Cờ Đỏ
  • Phê duyệt Chương trình Sức khỏe học đường giai đoạn 2021 – 2025
  • Những lầm tưởng tai hại trong giảng dạy và học tập ở bậc đại học
  • Ninh Kiều tích cực chuẩn bị Chương trình Giáo dục phổ thông mới
  • Nâng cao chất lượng kỹ năng đội viên
  • Vượt khó, ấp ủ ước mơ làm thầy giáo
推荐内容
  • Chuyên gia ADB: Hết quý III, Việt Nam có 55,1 tỉ USD trái phiếu lưu hành
  • Hè tình nguyện, thêm trải nghiệm bổ ích
  • Tăng cường các hoạt động ngoại khóa, xóa mù bơi cho học sinh
  • TP Cần Thơ công bố kế hoạch tuyển sinh lớp 10 năm học 2021
  • Chào xuân mới với niềm tin vững chắc
  • Góp niềm vui cho học sinh