Thu hồi hai dự án nhà ở xã hội

Sở TN&MT tỉnh Vĩnh Long vừa cho biết, qua rà soát dự án chậm triển khai theo Công văn số 1740/UBND-KTNV của UBND tỉnh Vĩnh Long, có 11 dự án thuộc diện phải thu hồi đất, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội do công ty thành viên của Tập đoàn Hoàng Quân làm chủ đầu tư.

Cụ thể, UBND tỉnh Vĩnh Long đã ban hành Quyết định thu hồi dự án xây dựng dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hòa Phú với diện tích hơn 14.160m2 (tương đương 1,4ha) và dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Bình Minh với diện tích hơn 16.583m2 (tương đương 1,66ha).

Cả hai dự án này đều do Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (thành viên của Tập đoàn Hoàng Quân) làm chủ đầu tư.Lý do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành quyết định thu hồi 2 dự án trên là do chủ đầu tư chậm triển khai thực hiện dự án, vi phạm quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

UBND tỉnh Vĩnh Long đã giao Sở TN&MT, Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý khu đất dự án bị thu hồi và lập kể hoạch lựa chọn chủ đầu tư mới theo quy định.

Nguyên nhân thu hồi

Được biết, cả hai dự án nhà ở xã hội nêu trên đã được UBND tỉnh Vĩnh Long chấp thuận chủ trương đầu tư cách đây hơn 8 năm, cả hai dự án cũng đã tổ chức lễ động thổ khởi công. Riêng dự án nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Bình Minh: chủ đầu tư đã triển khai xây dựng phần móng của block 1, CC1 và đã có văn bản xin chủ trương điều chỉnh chuyển đổi 4 cụm chung cư Nhà ở xã hội từ 7 tầng sang nhà ở liên kế thấp tầng.

Trước đó, UBND tỉnh Tiền Giang cũng đã ban hành Quyết định thu hồi giấy phép thực hiện 2 khu CN1 và CN2 thuộc dự án Nhà ở xã hội khu công nghiệp Tân Hương (huyện Châu Thành, Tiền Giang) do chậm tiến độ.

Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Tân Hương do Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư có quy mô hơn 6 ha, (tương đương hơn 60.000m2) gồm 3 khu đất CN1, CN2 và CN3. Tổng diện tích sàn là 205.395 m2. Tổng số căn hộ là 3.057 căn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 11.500 công nhân tại khu công nghiệp Tân Hương và các khu công nghiệp lân cận.

Sau hơn 7 năm được chấp thuận chủ trương, chủ đầu tư dự án này chỉ mới triển khai xây dựng dỡ dang khu CN3.Nhằm sử dụng có hiệu quả nguồn lực đất đai và giải quyết nhu cầu bức thiết về nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, UBND tỉnh Tiền Giang đã ban hành quyết định thu hồi khu đất CN1, CN2, giao cho cơ quan chức năng thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư khác.

Đồng thời UBND tỉnh Tiền Giang cũng ra “tối hậu thư” yêu cầu Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân phải hiện hoàn thành dự án Nhà ở xã hội tại khu CN3 trước ngày 31/12/2024.Theo Sở Xây dựng Tiền Giang, hiện nay, Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân đang thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án theo chủ trương của UBND tỉnh với quy mô diện tích đất là 14.190 m2, gồm 4 block chung cư (block 3C, 3D: 5 tầng; block 3A, 3B: 10 tầng). Tổng số căn hộ dự kiến là 743 căn, với tổng mức đầu tư gần 500 tỷ đồng.

Theo chia sẻ của chủ đầu tư, nguyên nhân các dự án nhà ở xã hội chậm triển khai ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, nhà đầu tư không tiếp cận được nguồn vốn hỗ trợ liên quan đến nhà ở xã hội.