会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【tỷ số trận roma】Sôi động “ngầm” bất động sản triệu đô!

【tỷ số trận roma】Sôi động “ngầm” bất động sản triệu đô

时间:2024-12-23 19:40:54 来源:Nhà cái uy tín 作者:Cúp C2 阅读:684次

Nhà ở triệu đô: Nguồn cầu & cơ hội

Cách đây hơn chục năm,ngầmtỷ số trận roma một căn chung cư hạng sang còn là mơ ước của nhiều người dân thủ đô thì ngày hôm nay, một căn biệt thự có giá trị hơn vài chục tỷ không còn nằm ngoài khả năng chi trả của một bộ phận người Việt.

Thật vậy, theo báo cáo được Wealth-X công bố hồi tháng 1 vừa qua, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 - 30 triệu USD của Việt Nam sẽ tăng 10,1% từ năm 2018 đến 2023, nhanh thứ 4 trên thế giới. “Tầng lớp thượng lưu đang gia tăng với tốc độ chóng mặt ấy chính là nguồn cầu lý tưởng cho thị trường nhà ở triệu USD tại các đô thị phát triển.” Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội từng phân tích .

Tầng lớp thượng lưu gia tăng mạnh mẽ tại Việt Nam thúc đẩy cho nhu cầu sở hữu bất động sảnsiêu cao cấp (Ảnh: Wealth-X)

Bên cạnh đó, làn sóng doanh nhân, chuyên gia nước ngoài tới sinh sống, làm việc tại Thủ đô đã khiến thị trường bất động sản cao cấp nhộn nhịp hơn bao giờ hết, đặc biệt là tại khu vực Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Hà Đông.Theo số liệu của Savills Việt Nam, giao dịch với người nước ngoài tăng trưởng đạt ngoài dự kiến và chiếm khoảng 30% tại các dự áncao cấp khi được tung ra thị trường.

Mặc dù tiềm năng và nguồn cầu lớn, nhưng giá nhà tại Việt Nam nói chung vẫn đang rất khiêm tốn so với giá căn hộ cùng phân khúc trong khu vực như Kuala Lumpur (Malaysia) và Bangkok (Thái Lan). Theo ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Namnhận định, giá nhà mới tại khu trung tâm TP HCM đang giữ mức trung bình khoảng 5.500-6.500 USD mỗi m2, bằng một phần nhỏ so với Hong Kong.

Cuộc chơi không dành cho số đông

Không thể phủ nhậnViệt Nam là “miền đất hứa” của nhiều “ông lớn” bất động sản.Thế nhưng, “miếng bánh” ngọt ngào lại vô cùng khốc liệt, không dành cho mọi chủ đầu tư.

Thứ nhất, quỹ đất dành cho dự án siêu sang hiện đang quá ít. “Quả cherry trên miếng bánh ngon” của bất động sản triệu đô được tìm thấy ở Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng - ba thị trường phát triển BĐS nhà ở sôi động nhất Việt Nam. Sở hữu quỹ đất đủ lớn tại ba thành phố này để phát triển được biệt thự triệu đô là một thách thức lớn. Khi đã có trong tay quỹ đất rộng, các “tay chơi” bất động sản siêu sang cũng phải đối mặt với hàng tá quy trình và thủ tục phát triển dự án, từ thu hồi, đền bù đất đến cấp phép và đấu thầuphức tạp. Quy trình này kéo dài tới nhiều năm, đòi hỏi chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chínhđủ mạnh.

Thứ hai, không phải nguồn cầu lớn và nguồn cung còn hạn chế mà khách hàng trở nên dễ dãi. “Người mua bất động sản siêu sang đa phần là giới doanh nhân, tri thức - những đối tượng có óc quan sát, phân tích sắc sảo và có những tiêu chuẩn khắt khe nhất về nơi ở. Với những đối tượng này, bất động sản không chỉ cần dừng lại ở khả năng đáp ứng nhu cầu, mà còn phải gọi tên và tạo ra những nhu cầu tiềm ẩn của khách hàng.”,ông Lê Quốc Huân, Giám đốc thương mại dự án ParkCity Hanoi chia sẻ. Không chỉ yêu cầu chủ đầu tư phải có tầm nhìn xa, kinh nghiệm và năng lực phát triển dự án ở phân khúc này, từng hạng mục công trình, kỹ thuật phải đạt chuẩn riêng, thiết kế được đầu tư với chi phí cao.

Những ngôi nhà “hàng hiệu” The Mansions – phân khu biệt thự liền kề cao cấp nhất ParkCity Hanoi được chú trọng thiết kế như một tác phẩm nghệ thuật tinh xảo.

“Sôi động ngầm” và bền vững

Những thách thức nêu trên là cuộc sàng lọc khắt khe mà chỉ có những chủ đầu tư uy tín với tầm nhìn xa và tiềm lực tài chính lớn mạnh mới có đủ khả năng nhảy vào tham chiến. Phân khúc nhà ở siêu sang hiện nay tại Việt Nam ghi nhận vai trò lớn của các tập đoàn nước ngoài như CapitaLand, Keppel Land, Gamuda Land hay ParkCity Holdings. Những tập đoàn này tiến vào thị trường bằng những dự án trọng điểm đình đám, tạo dấu ấn rõ rệt. Theo giới chuyên gia nhận định, phân khúc bất động sản siêu cao cấp sẽ bền vững hơn, ít rủi ro các phân khúc khác và có sự sôi động ngầm.

“Sôi động ngầm”, bởi phát triển một dự án siêu cao cấp cần rất nhiều thời gian và sự đầu tư. Do đó, số lượng những sản phẩm có giới hạn, được chào bán khá hạn chế trong từng đợt. Phân khúc này sẽ có tỷ lệ hấp thụ cao, đa phần người mua có nhu cầu ở thực, không có tình trạng sốt ảo do mua đi bán lại. Đơn cử, The Mansions - Phân khu biệt thự nhà vườn cao cấp nhất ParkCity Hanoi chỉ chào bán với số lượng 146 căn. Vì thế, dù tới tháng 1/2020 mới bàn giao nhưng dự án đã đạt tỷ lệ hấp thụ rất cao, lên tới hơn 90%. Trong số đó, đa phần khách hàng mới do cư dân đang sinh sống tại ParkCity Hanoi giới thiệu.

“Sôi động ngầm” với nguồn cung lớn, nguồn cầu hạn chế, phân khúc nhà ở siêu sang được giới chuyên gia dự đoán sẽ bùng nổ trong trung hạn và phát triển tương đối bền vững.

Khách hàng mua The Mansions - Phân khu biệt thự nhà vườn cao cấp nhất ParkCity Hanoi trong thời gian này sẽ được hưởng chính sách thanh toán hấp dẫn “Nhận nhà trước, trả tiền sau” lên đến 12 tháng sau khi bàn giao nhà.
Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ:
Hotline: 093 679 3338
Website: www.parkcityhanoi.com.vn
Địa chỉ : KĐT ParkCity Hanoi, đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội

(责任编辑:Cúp C2)

相关内容
  • Lãi cao, người dân ùn ùn gửi tiết kiệm
  • Ca sĩ Anh Tú, Văn Mai Hương hát gây quỹ cho người lao động ảnh hưởng bởi Covid
  • Hội nghị văn hóa toàn quốc lần thứ nhất
  • VinFast đoạt giải “Hãng xe có cam kết cao về an toàn” ASEAN NCAP
  • Cơ hội và thách thức của Việt Nam trước quy tắc thuế tối thiểu toàn cầu
  • Khiếu nại lĩnh vực hàng không, du lịch tăng mạnh vì dịch Covid
  • Bắc Bộ và Trung Bộ mưa rét, Nam Biển Đông đề phòng lốc xoáy
  • Sản phẩm quà tặng Tết Tân Sửu từ nhung hươu
推荐内容
  • Yêu cầu giám sát vấn đề xăng dầu và thực trạng tài chính Nhà máy Lọc hóa dầu Nghi Sơn
  • UPCoM vượt mốc 500 doanh nghiệp: Cơ hội nhiều nhưng khó tìm
  • VinFast Fadil bàn giao đầu năm 2021 vẫn được hỗ trợ 100% lệ phí trước bạ
  • Chiếu cói Quảng Xương xây dựng trở thành sản phẩm tiêu biểu
  • Vòng loại Press Cup phía Nam: CLB PV Đời Sống Xã Hội lên ngôi vô địch
  • Sẽ đấu thầu để lựa chọn 1 doanh nghiệp thí điểm kinh doanh đặt cược