【tỷ số nha】Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu đất xây bệnh viện cạnh bến xe Mỹ Đình
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo,àNộiđiềuchỉnhquyhoạchkhuđấtxâybệnhviệncạnhbếnxeMỹĐìtỷ số nha chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng (đoạn từ đường Xuân Thuỷ đến đường Trần Duy Hưng).
Trong đó, ô đất được điều chỉnh quy hoạch có ký hiệu N6.2 (khu đất dự án bệnh viện đa khoa tư nhân Y Cao) thuộc địa phận phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm.
Diện tích của ô đất là 26.104 m2, phía Bắc giáp tuyến đường hiện có và bến xe khách Mỹ Đình; phía Đông giáp khu đất toà nhà FLC Complex; phía Tây giáp đường quy hoạch mặt cắt ngang 13,5 m và phía Nam giáp các khu đất thực hiện theo dự án riêng.
Theo quy hoạch được UBND TP Hà Nội phê duyệt năm 2016, ô đất N6.2 được xác định là đất công cộng đô thị (bố trí bệnh viện, thực hiện theo dự án riêng), có diện tích xây dựng 7.940 m2, diện tích sàn 94.895 m2, mật độ xây dựng 30,4%, tầng cao công trình 1, 5, 9, 13, 17 tầng, hệ số sử dụng đất 3,63 lần.
Sau khi điều chỉnh, tổng diện tích ô đất không đổi. Mật độ xây dựng khu đất tăng lên 40%, diện tích xây dựng tầng nổi 10.440 m2, hệ số sử dụng đất khoảng 3,7 lần, tổng diện tích sàn 88.043 m2, tổng diện tích sàn tầng hầm 36.909 m2, tầng cao công trình nổi gồm 2 khối nhà cao 9 và 17 tầng. Ngoài ra bổ sung 7.856 m2 cây xanh, vườn hoa, quy mô giường bệnh được giữ nguyên 300 giường.
Thời gian qua, trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Hà Nội cũng quyết định nhiều điều chỉnh quy hoạch nhiều ô đất như nâng tầng cho công trình hay thêm căn hộ vào ô đất công cộng, văn phòng….
Cuối tháng 1/2022, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định số 426 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS-VP-NO dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl, trên địa bàn phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm. Diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch là gần 3,8ha.
Theo Quyết định trên, đối với khối văn phòng (ký hiệu số 2) đề xuất điều chỉnh giảm diện tích xây dựng được duyệt từ hơn 1.790m2 xuống còn 1.493m2; tăng tầng cao từ 28 tầng lên thành 38 tầng; tăng tổng diện tích sàn từ hơn 40.012m2 lên thành gần 54.000m2, đồng thời đề xuất điều chỉnh chức năng từ "Văn phòng" sang thành "Thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ".
Theo đó, mật độ xây dựng toàn dự án sau điều chỉnh là 24,06%. Hệ số sử dụng đất là 6,45 lần. Dân số dự án đề xuất tăng thêm 848 người (tổng dân số toàn dự án sau điều chỉnh là khoảng 3.988 người).
Trước đó, cùng trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cũng đã ký 2 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình II và Xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng.
Cụ thể: Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Mỹ Đình II tỷ lệ 1/500 được duyệt, ô đất CC1 tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm được xác định chức năng đất công cộng thành phố và khu vực có các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đất khoảng 7.782m2 (bao gồm cả đường giao thông); diện tích xây dựng 3.610m2; mật độ xây dựng 46,4%; tầng cao bình quân 5,3 tầng (công trình cao 5 - 9 tầng); hệ số sử dụng đất 2,45 lần.
Theo quyết định điều chỉnh mới, Hà Nội giữ nguyên phạm vi ranh giới của ô đất theo quy hoạch được duyệt, đề xuất điều chỉnh thành ô đất ký hiệu NO có chức năng đất ở (gồm nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà trẻ và nhà ở liên kế) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đường giao thông 674,8m2; diện tích đất thực hiện dự án 7,106,7m2; mật độ xây dựng 50%; hệ số sử dụng đất 6 lần; tầng cao công trình 6 và 21 tầng; tầng hầm 1 - 3 tầng; dân số 700 người. Như vậy, ô đất CC1 Khu đô thị mới Mỹ Đình 2 có chức năng đất công cộng được điều chỉnh thành đất ở.
Còn tại Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng, tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) tại ô đất 4.500m2 ký hiệu N6.3. Điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và điều chỉnh công năng xây dựng công trình tại ô đất từ Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng sang xây dựng công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hóa cộng đồng với tầng cao 30 tầng (tăng 15 tầng so với quy hoạch cũ), 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 54.000m2.
Hà Nội nâng 10 tầng, ‘nhồi’ căn hộ vào cao ốc văn phòng ở Mỹ Đình PearlKhối văn phòng (ký hiệu số 2) thuộc Khu chức năng đô thị Golden Palace A dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl (Nam Từ Liêm) được nâng thêm 10 tầng; điều chỉnh chức năng từ “Văn phòng” sang thành “Thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ”.
(责任编辑:La liga)
- ·Tình cảm thân thiết, chân thành trên đất nước Chùa tháp
- ·Tăng cường biện pháp mạnh bảo vệ bản quyền trên không gian mạng
- ·Jennifer Lopez đi nghỉ với tình cũ Ben Affleck sau khi hủy cưới
- ·'Thiên thần' U40 Candice Swanepoel tiết lộ bí quyết giữ thân hình bốc lửa
- ·Anh nào em cũng yêu, khó mà lựa chọn?
- ·Uống nước dừa trước bữa sáng giúp giảm cân
- ·Ca sĩ Lương Nguyệt Anh nhận tin vui liên tiếp
- ·Chu Thanh Huyền tiêm tan filler
- ·Tôi không yêu người đàn ông “chính chủ”
- ·Họa sĩ nhí Đức Long vẽ tranh xây trường cho các bạn vùng cao
- ·Nỗi cơ cực của người em ung thư nuôi chị tật nguyền
- ·Hyundai SantaFe 2019 chính thức ra mắt tại Việt Nam
- ·Chứng khoán Mỹ diễn biến trái chiều, S&P 500 có phiên tăng đầu tiên trong 1 tuần
- ·Thay đổi giá tính thuế tài nguyên nước thiên nhiên
- ·Số vụ phạm tội về tham nhũng và chức vụ phát hiện tăng gần 41%
- ·Sản phẩm Jongga Jip Kim chi chính thức có mặt tại thị trường Việt Nam
- ·VPBank tung ưu đãi lớn cùng gói sản phẩm tài chính 3 trong 1
- ·Họa sĩ nhí Đức Long vẽ tranh xây trường cho các bạn vùng cao
- ·Hiến kế cho tái cơ cấu kinh tế
- ·Tập đoàn BRG: Viết tiếp trang sử ngành ô tô thương mại Việt Nam