会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【soi kèo chelsea vs】TPHCM: Thị trường không gian làm việc linh hoạt tăng trưởng nhanh!

【soi kèo chelsea vs】TPHCM: Thị trường không gian làm việc linh hoạt tăng trưởng nhanh

时间:2024-12-23 23:25:54 来源:Nhà cái uy tín 作者:Cúp C1 阅读:236次
tphcm thi truong khong gian lam viec linh hoat tang truong nhanh
Không gian làm việc linh hoạt tại TPHCM đang có sức hút lớn. Ảnh ST

Cụ thể,ịtrườngkhônggianlàmviệclinhhoạttăngtrưởsoi kèo chelsea vs trong quý 1/2019, thị trường đã tiếp nhận thêm hai địa điểm không gian làm việc linh hoạt mới là Toong - Hàm Nghi và Up – Le Meridien với tổng diện tích sàn ước tính là 3.100 m2, nâng tổng nguồn cung hiện tại lên 6% so với quý trước và 101% so với cùng kỳ năm 2018. Ngoài ra, hai “ông lớn” của thị trường là Toong và Up cũng đã và đang mở rộng mô hình ra sân chơi quốc tế. Điển hình như Toong với các địa điểm tại Lào và Campuchia; Up dự định sẽ lấn sân sang Malaysia, Thái Lan và Hồng Kông.

Sự bùng nổ mạnh mẽ của không gian làm việc linh hoạt cũng tỷ lệ thuận với tình hình hoạt động của mô hình này.Trong quý 1/2019, giá thuê của các ghế ngồi cố định và văn phòng riêng tăng 3-8% so với quý trước với tỷ lệ lấp đầy của hạng mục văn phòng riêng đạt hơn 80%.

Theo thống kê của Công ty CBRE Việt Nam, trong quý 1/2019, thị trường văn phòng TPHCM vẫn tiếp tục ghi nhận sự khan hiếm nguồn cung khi chỉ có hai tòa nhà văn phòng Hạng B tại khu vực ngoài trung tâm đi vào hoạt động, là tòa nhà Thaco (Quận 2) và OneHub Saigon 1 (Quận 9). Cả hai tòa nhà này đều có diện tích thuê không lớn, tổng diện tích thuê mới của hai dự án là 19.800 m2.

tphcm thi truong khong gian lam viec linh hoat tang truong nhanhTPHCM: Không gian làm việc linh hoạt chiếm 22% giao dịch thị trường văn phòng
tphcm thi truong khong gian lam viec linh hoat tang truong nhanhTP.HCM: Tín hiệu khởi sắc thị trường văn phòng cho thuê

Mặc dù nguồn cung khan hiếm nhưng giá thuê văn phòng của hai phân khúc A và B đều ổn định hơn so với năm 2018 hoặc thậm chí giảm nhẹ tại một vài dự án. Cụ thể, giá chào thuê trung bình phân khúc Hạng A là 46,31 USD/m2/tháng, giảm 0,2% so với quý trước, và Hạng B là 23,44 USD/m2/tháng, tăng 0,5% so với quý trước.

Lý do giá thuê của cả hai hạng giữ được mức ổn định mặc dù nguồn cung đang khan hiếm là do thị trường văn phòng TPHCM trong năm 2019 dự kiến sẽ chào đón một làn sóng mặt bằng văn phòng mới với hơn 165.000 m2 diện tích cho thuê từ tám tòa nhà. Các tòa nhà đang xây dựng này đã bắt đầu nhận cam kết thuê từ phía khách thuê trước khi tòa nhà được hoàn thành với mức giá cạnh tranh.

Điều này làm cho những tòa văn phòng hiện hữu phải cân nhắc lại việc điều chỉnh giá thuê để tránh những trường hợp xảy ra như quý trước khi giá thuê Hạng A tăng cao khiến khách thuê thu hẹp diện tích hoặc chuyển sang các tòa nhà Hạng B hoặc không gian làm việc linh hoạt để tiết kiệm chi phí. Làn sóng nguồn cung mới này được đẩy mạnh nhờ vào các dự án cơ sở hạ tầng trong thành phố như Tuyến Metro Số 1 và Bến Xe Miền Đông mới được đẩy nhanh tiến độ.

Nhìn chung, thị trường văn phòng TPHCM vẫn duy trì được tình hình hoạt động tốt với tỷ lệ trống của hạng A và B đều dưới 5%. Trong quý 1/2019, tỷ lệ trống Hạng A là 2,6%, giảm 2,4 điểm phần trăm so với quý trước do các diện tích trống từ khách thuê trước trả lại mặt bằng đã được lấp đầy cũng như lấp đầy thêm những diện tích trống mới. Tỷ lệ trống Hạng B đạt 3%, chỉ tăng nhẹ 1,2 điểm phần trăm so với quý 4/2018 nhờ vào hai tòa nhà mới hoàn thành (Thaco và OneHub Saigon 1) được lấp đầy nhanh chóng.

(责任编辑:Thể thao)

相关内容
  • Tặng quà cho trẻ em đang phẫu thuật, điều trị  tại bệnh viện hữu nghị Việt Nam – Cu Ba
  • Trương Mỹ Lan khai siêu dự án giá trị khủng nhận chuyển nhượng từ Bitexco
  • Trương Mỹ Lan muốn bán nhiều tài sản, có 18% cổ phần công ty của Vietcombank
  • Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng được giảm 1 năm tù
  • Lũ lụt, sạt lở đất đang hoành hành ở nhiều tỉnh thành, cảnh báo ngập lụt ở Hà Nội
  • Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh được đề nghị giảm 6
  • Trương Mỹ Lan muốn bán nhiều tài sản, có 18% cổ phần công ty của Vietcombank
  • Bắt giam 12 thanh thiếu niên trả thù bằng dao, gây thương tích 25% cho nạn nhân
推荐内容
  • Lật tàu thảm khốc ở Thanh Hóa: Lỗi của nhân viên gác chắn và lái xe tải
  • Nhận hối lộ, 4 đăng kiểm viên của Chi cục Thuỷ sản Thừa Thiên
  • Bộ Công an sẽ giải quyết tố giác hành vi 'phông bạt' bill chuyển tiền từ thiện
  • 4 năm tù cho nghịch tử pha thuốc diệt cỏ vào nước uống nhằm giết cha
  • Xe Mazda 3 bán chạy nhất Việt Nam vẫn không tránh khỏi nhược điểm này
  • Khi nào cha mẹ phải trả nợ thay con cái?