“Gồng mình” chờ luật

Lâu nay,ệpđịaốchyvọngchukỳpháttriểnmớty le keo 8888 thủ tục pháp lý là vấn đề khiến các doanh nghiệp“đau đầu” nhất mỗi khi làm dự án. Mỗi dự án tại khu vực khác nhau lại có cách làm và trình tự khác nhau, không dự án nào giống dự án nào. Trong khi, một bước bị ách tắc cũng đủ khiến thời gian thực hiện dự án kéo dài hàng năm. Từ đó, nguồn cung sản phẩm thiếu hụt, đặc biệt là các sản phẩm vừa túi tiền. Dòng tiền không được luân chuyển một cách linh hoạt, phù hợp, tồn đọng ở các dự án dở dang…

Theo các thành viên thị trường bất động sản, ách tắc trong khâu thủ tục là một phần nguyên nhân gây ra tình trạng mất cân đối trên thị trường, gây khó khăn cho công tác lập kế hoạch cũng như xây dựng chính sách điều tiết thị trường. Do vậy, họ đặt kỳ vọng rất lớn đối với Luật Đất đai (sửa đổi) trong việc khơi thông thế bế tắc, tạo môi trường kinh doanh “mở” hơn, linh hoạt hơn, mà vẫn đảm bảo tính chặt chẽ, công bằng cho tất cả các chủ thể tham gia thị trường.

Ông Trần Lê Thanh Hiển, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Danh Việt Group nhận xét, Luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng cởi mở, thông thoáng hơn. Tuy nhiên, điều mà doanh nghiệp luôn mong đợi là sớm đưa luật vào thực tế nhanh nhất có thể. Bên cạnh đó, thời gian hoàn thành và quy trình thủ tục hành chính cần được rút ngắn, nếu không, vẫn sẽ lặp lại câu chuyện ách tắc thủ tục các dự án.

Còn ông Nguyễn Văn Bình, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Hưng Lộc Phát cho rằng, Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong việc tiếp cận đất đai, phát triển dự án. Song, phải tới đầu năm 2025, luật mới có hiệu lực, rồi phải chờ các văn bản hướng dẫn thực thi… nên mất nhiều thời gian chờ đợi, trong khi doanh nghiệp gặp vướng mắc kéo dài nhiều năm qua, đã “sức cùng lực kiệt”, do đó, rất mong các thủ tục sớm được tháo gỡ.

Tạo đà cho chu kỳ mới

Ghi nhận ở góc độ thị trường, sau khi Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức được thông qua, nhiều chuyên gia cho rằng, đây là “liều thuốc” có tác động mạnh đến tâm lý người mua, đặc biệt là với giới đầu tư, kinh doanh bất động sản.