Riêng quý 1/2015,ămvốnđầutưtạichâuÂucóthểtăkeo nah cai Savills dự đoán, lượng đầu tư tại các quốc gia châu Âu này sẽ đạt khoảng 38 tỷ euro, tương đương với lượng đầu tư của cùng kỳ năm ngoái.

Các quốc gia được khảo sát bao gồm: Bỉ, Phần Lan, Pháp, Đức, Hy Lạp, Ai-Len, Ý, Hà Lan, Na-Uy, Ba Lan, Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha, Thụy Điển, và Anh.

Ông Marcus Lemli, Trưởng Bộ phận Đầu tư châu Âu của Savills bình luận: “Dự đoán 2015 sẽ là một năm tăng trưởng mạnh đối với lượng vốn đầu tư tại châu Âu. Điều này tiếp nối những gì đã ghi nhận trong năm 2014, với tổng lượng đầu tư tăng 36% so với cùng kỳ năm 2013. Chương trình nới lỏng định lượng được triển khai bởi Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB), sự mất giá đồng Euro so với các ngoại tệ khác cùng với lãi suất thấp sẽ tiếp tục giúp châu Âu trở thành một điểm hấp dẫn cho các nguồn đầu tư bất động sản”.

Các thị trường trọng điểm của châu Âu sẽ tiếp tục được hấp thụ phần lớn các nguồn đầu tư xuyên quốc gia. Ảnh: ST

Savills nhận định rằng, các thị trường trọng điểm của châu Âu sẽ tiếp tục hấp thụ phần lớn các nguồn đầu tư xuyên quốc gia, trong đó các nước như Pháp, Đức, và Anh đồng loạt ghi nhận tổng lượng đầu tư tăng đạt mức 38%, 28%, và 16% một cách tương ứng.

Tuy nhiên, các thị trường ngoại vi của Tây Ban Nha và Ai-Len lại chứng kiến số lượng tăng trưởng vượt bậc đạt 194% và 132% tương ứng. Điều này chủ yếu nhờ vào sự chuyển nhượng bất động sản của quỹ phát triển tài sản công của NAMA (Cơ quan quản lý tài sản quốc gia) tại Ai-len và SAREB (Ngân hàng xử lý nợ xấu) tại Tây Ban Nha.

Bắc Âu cũng có sự tăng trưởng mạnh về các hoạt động đầu tư, trong đó Thụy Điển tăng 80%, Na Uy tăng 62%, và Phần Lan tăng 58%. Trong số những thị trường này, hoạt động chủ yếu đến từ các nguồn đầu tư nội địa. Ba Lan là quốc gia duy nhất trong khu vực được khảo sát không hề có sự tăng trưởng đầu tư, với sự sụt giảm khoảng 9%.

Savills cũng nhận định rằng, nguồn đầu tư công nghiệp tại châu Âu có thể tăng 13% trong năm 2015 do phân khúc này tiếp tục thích nghi với các xu hướng bán lẻ trên mạng. Cổ phiếu của đầu tư công nghiệp trong năm 2014 tăng từ 11% lên 12%. Tuy nhiên, một lượng tăng trưởng lớn hơn được kì vọng trong năm nay với sự gia tăng lãi suất từ các nhà đầu tư, chủ yếu đến từ các nhà đầu tư với quy mô lớn hơn.

Savills cho rằng, 2014 là thời điểm đánh dấu sự trở lại của các thương vụ lớn, trên 1 tỷ euro và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng lên trong năm 2015. Hơn 7,7 tỷ euro được đầu tư vào những thương vụ lớn trong năm 2014, tăng 80% so với năm 2013. Khoảng 92% những thương vụ lớn được đầu tư vào thị trường Anh và Pháp, 65% trong số đó là những thương vụ bán toàn bộ danh mục đầu tư./.

D.T

(责任编辑：Ngoại Hạng Anh)