会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【soi keo ao】Giá chung cư sắp tăng cả trăm triệu?!

【soi keo ao】Giá chung cư sắp tăng cả trăm triệu?

时间:2024-12-23 17:01:58 来源:Nhà cái uy tín 作者:Ngoại Hạng Anh 阅读:437次

- Ngày 1/7 khi Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực,áchungcưsắptăngcảtrămtriệsoi keo ao nhiều ý kiến lo ngại sẽ khiến giá nhà chung cư tăng vọt, ảnh hưởng tới người tiêu dùng.

Từ ngày 1/7, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) chính thức có hiệu lực. Theo đó, chủ đầu tư phải mua phí bảo lãnh cho khách hàng mua nhà qua ngân hàng. Điều này cũng có nghĩa chủ đầu tư chỉ được phép ký hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua BĐS hình thành trong tương lai khi đã có bảo lãnh của tổ chức tài chính hoặc ngân hàng.

Nếu chủ đầu tư không thể bàn giao theo đúng cam kết thì phía ngân hàng bảo lãnh phải có trách nhiệm hoàn lại toàn bộ số tiền ứng trước cùng những khoản tiền khác cho các khách hàng theo trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở cũng như hợp đồng bảo lãnh đã ký kết. Điều luật này giúp khách hàng tin tưởng hơn khi góp vốn cho chủ đầu tư vẫn có cơ sở để nhận lại số tiền. Việc "siết" chặt kinh doanh bất động sản nhằm hạn chế tình trạng nhiều chủ đầu tư dự án chậm tiến độ, dự án “bánh vẽ” hoặc “ôm” tiền của khách hàng mà không có bất kỳ động thái xây dựng nào.

Mặc dù đây là quy định nhằm tăng tính trách nhiệm, loại bỏ hình thức kinh doanh ảo của chủ đầu tư, song còn nhiều ý kiến băn khoăn khi luật chính thức có hiệu lực. Trong đó, các doanh nghiệp BĐS – đối tượng chính chấp hành đóng mức phí lên tiếng.

{ keywords}
Ảnh minh họa

Các doanh nghiệp bất động sản cho rằng nếu như phí bảo lãnh BĐS đưa vào thực tế sẽ tăng thêm gánh nặng đối với chủ đầu tư khi triển khai thực hiện dự án. Gánh nặng về nguồn vốn, giá vật liệu xây dựng, giải tỏa…. cộng thêm phí bảo lãnh sẽ đẩy mức giá bán căn hộ tăng cao và người tiêu dùng sẽ là những người phải dốc hầu bao nhiều hơn trước.

Theo tính toán của một số chủ đầu tư, nếu phí bảo lãnh khoảng 2%, một dự án nhà ở định bán ra thị trường với giá ban đầu là 30 triệu đồng/m2, thì sau khi cộng phí bảo lãnh sẽ tăng lên thành 30,6 triệu đồng/m2.

Trả lời với báo chí về sự việc này, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn cầu GP.Invest cho hay, doanh nghiệp đã liên lạc với một số ngân hàng và được biết có thể mức phí bảo lãnh mà các ngân hàng dự kiến thu khoảng 1-2% tổng mức đầu tư dự án. Nếu phải nộp khoản phí này thì giá bán dự án sẽ được phân bổ lại. Dù chưa có hướng dẫn luật cụ thể, nhưng theo ông Hiệp ước tính mức phí bảo lãnh sẽ khiến giá bán căn hộ tăng lên mức từ 400.000 – 600.000 đồng/m2.

Mặc dù chưa có hướng dẫn cụ thể cho việc thi hành luật này, song trên báo Tiền Phong, ông Trần Văn Nguyên, Tổng Giám đốc Công ty Handico 68 cho biết: “Giả sử, với căn hộ trị giá 2 tỷ đồng, ngân hàng tính 2% (tương đương với phí bảo trì) tổng trị giá căn hộ sẽ làm tăng mỗi căn hộ lên hàng trăm triệu đồng. Chi phí này buộc chủ đầu tư phải đưa vào giá bán căn hộ và sẽ làm đội giá thành”.

Điều luật quản lý bất động sản này khiến các chủ đầu tư bất động sản “nhấp nhổm” phần nào thì người tiêu dùng lại có phần đồng tình, chấp thuận. Một số ý kiến tuy quan ngại về việc tăng giá nhà nhưng cho rằng việc đảm bảo an toàn khi mua nhà là quan trọng nhất. Sau hàng loạt những dự án “bánh vẽ” khiến người mua mất trắng cả tỷ đồng thì việc ngân hàng có thể bảo lãnh rủi ro cho khách hàng sẽ khiến họ yên tâm hơn.

Bàn về vấn đề này, thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng những thay đổi này không chỉ giúp bảo vệ người mua, còn giúp thị trường bất động sản thanh lọc được những đối tượng đầu tư yếu kém, không đủ năng lực.

Theo Ngọc Linh(Báo Kiến thức)

Hám lợi, nhiều khách hàng tự "Sập bẫy" mua suất ngoại giao

(责任编辑:Nhận Định Bóng Đá)

上一篇:Golden Land
下一篇:Lên báo nhờ tìm con hư
相关内容
  • Chồng có bồ, ly hôn vợ có được chia tài sản nhiều hơn?
  • TP.HCM: Tạm ngưng phân lớp cô giáo vận động phụ huynh mua laptop cá nhân
  • Anh ngữ RES liên tiếp nhận giấy khen từ Sở GD&ĐT TP.HCM
  • Xin phụ huynh tài trợ tiền mua laptop: Đại diện trường đến nhà động viên cô giáo
  • Khu liên hợp xử lý chất thải Đa Phước khẳng định hiệu quả trước đối tác ngoại
  • Thêm một địa phương miễn 100% học phí năm học 2024
  • Nam sinh từng nợ môn, bỏ học đi làm công nhân tốt nghiệp thủ khoa đại học
  • 2/3 học sinh không đến lớp sau vụ cô giáo xin tiền mua laptop cá nhân ở TP.HCM
推荐内容
  • Chính thức giảm 2% thuế giá trị gia tăng từ đầu năm 2024
  • Dòng sông nào dài nhất châu Á?
  • Phép tính của học sinh lớp 3 khiến người lớn 'hoa mắt' khi tìm đáp án
  • Vị vua nào suýt bị phế truất do ham mê rượu chè?
  • Không khí TP.HCM đang bị ô nhiễm, trời mù, nhiều bụi
  • Thử thách Tiếng Việt: 'Dẻo cao' hay 'rẻo cao'?