会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【porto đấu với famalicão】Thị trường bất động sản: Phân khúc nhà ở có mức giá phù hợp đóng vai trò chủ đạo!

【porto đấu với famalicão】Thị trường bất động sản: Phân khúc nhà ở có mức giá phù hợp đóng vai trò chủ đạo

时间:2024-12-24 00:29:31 来源:Nhà cái uy tín 作者:Ngoại Hạng Anh 阅读:250次
TS. Trần Du Lịch

Thực tế cho thấy,ịtrườngbấtđộngsảnPhânkhúcnhàởcómứcgiáphùhợpđóngvaitròchủđạporto đấu với famalicão nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM rất lớn và luôn tăng, nhất là với phân khúc nhà ở có giá phù hợp. Theo nghiên cứu, trong 5 năm tới, nhu cầu nhà giá rẻ tại TP.HCM, Hà Nội sẽ rất lớn, chưa nói đến nhu cầu nhà ở của người nhập cư gia tăng mạnh mẽ.

Cũng lưu ý một điểm rằng, nếu so với 10 năm trước, hiện nay, tâm lý sử dụng nhà chung cư của người dân đã thay đổi tích cực và thuận lợi hơn. Tâm lý này sẽ tác động tích cực để phát triển các dự ánnhà chung cư trong cơ cấu nhà ở trên thị trường.

Trên thực tế, đặc điểm của đóng băng thị trường bất động sảnViệt Nam chỉ đối với các dự án nhà ở cao cấp, các dự án đầu tưdang dở, thiếu vốn. Còn phân khúc thị trường nhà ở thương mại phù hợp với sức mua chung của xã hội thì chưa bao giờ đóng băng.

Trong khi hiện nay, dường như đang có xu hướng phát triển nhanh các loại nhà ở cao cấp, nên phải cảnh báo nguy cơ nếu ngân hàngthương mại tiếp tục đổ vốn vào phân khúc thị trường này. Còn nếu nới lỏng tín dụng cho những công trình xây dựng nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp, đang có sức mua tốt, thì không lo nhiều đến bong bóng tín dụng bất động sản.

Việc Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN tạo cơ hội cho các ngân hàng mở rộng cho vay, rót vốn vào bất động sản khi đưa ra lộ trình nâng tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn; nâng hệ số an toàn rủi ro đối với các khoản kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, để hạn chế rủi ro, các ngân hàng nên thận trọng trong việc rót vốn cho chủ đầu tư, mà tập trung đẩy mạnh khai thác phân khúc cá nhân vay mua nhà để ở.

(责任编辑:Thể thao)

相关内容
  • Hà Nội: Công nghiệp và xuất khẩu tăng trưởng cao nhất trong 4 năm
  • Party, State determined to stay the course in corruption fight
  • Ireland pledges to push Việt Nam
  • Việt Nam ready to enhance economic ties with OIFmembers: President
  • Trước ‘giờ G’ công bố điểm thi, thí sinh cần phải nắm chắc những điều này
  • Historical sciences association celebrates 50 years
  • Stronger forestry laws needed: officials
  • Party decides to discipline officials
推荐内容
  • Phát hiện 133 xe BMW giả giấy tờ: Bộ Tài chính xin ý kiến Thủ tướng hướng xử lý
  • VN, China Parties discuss corruption fight
  • Amnesty decisions announced
  • Poland wants to foster all
  • Phát hiện hàng ngàn lọ dầu xoa bóp nhập lậu tại Lạng Sơn
  • PM promises favourable conditions to DP world group