会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【nhận định bóng đá colombia】Giá chào bán nhà chung cư bắt đầu giảm!

【nhận định bóng đá colombia】Giá chào bán nhà chung cư bắt đầu giảm

时间:2025-01-12 10:48:52 来源:Nhà cái uy tín 作者:Nhà cái uy tín 阅读:653次

Theáchàobánnhàchungcưbắtđầugiảnhận định bóng đá colombiao báo cáo diễn biến giá nhà chung cư của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, giá chào bán bình quân căn hộ trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tưchào bán lần đầu) toàn TP HCM trong 3 tháng qua đang có xu hướng điều chỉnh khá mạnh.

Mỗi m2 căn hộ hạng sang có giá bình quân 7.237 USD, căn hộ trung - cao cấp là 2.206-3.551 USD và căn hộ bình dân đạt 1.204 USD. Nếu lấy mức bình quân cho toàn thị trường (trung bình cộng ở tất cả phân khúc) nhà chung cư có giá 2.452 USD mỗi m2, giảm 15% so với quý IV/2019. Đây là diễn biến bất ngờ vì giá chào bán nhà cao tầng tại thành phố liên tục tăng mạnh trong một thời gian dài. 

Giá chào bán căn hộ bắt đầu cho thấy xu hướng điều chỉnh nhưng không có nghĩa giá tài sản đang được giảm. Bởi lẽ, công thức tính giá chào bán bình quân thường phản ánh xu hướng giá nhà ở tại đô thị dựa trên tổng nguồn cung của doanh nghiệp. Dữ liệu tham khảo này không thể hiện diễn biến giá nhà ở trên thị trường thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại).

Giá chào bán nhà chung cư toàn thành phố sụt giảm là do có hai dự ánthuộc phân khúc cao cấp đang trong quá trình thay đổi chủ đầu tư, dừng giao dịch. Vì vậy, nguồn cung căn hộ được khảo sát và các dự án mới được mở bán trong quý chủ yếu là phân khúc bình dân và trung cấp. Không có đại diện của dự án hạng sang nào cũng như giỏ hàng nhà ở cao cấp bị hạn chế khiến giá bán bình quân trên thị trường sơ cấp đột ngột điều chỉnh so với quý trước.

Giá chào bán bình quân nhà chung cư đang đi xuống, giá chào bán nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp trong quý đầu năm lại đạt 5.017 USD mỗi m2 đất, tức tăng 37,7% theo năm và tăng 8,4% so với quý trước.

JLL đánh giá, tác động của Covid-19 lên giá bất động sảncó thể chưa được cảm nhận rõ ràng trong quý đầu năm vì ảnh hưởng từ sự thiếu hụt nguồn cung từ năm 2019 vẫn còn khá nặng nề. Hơn nữa, những nhà đầu tư vẫn cố gắng giữ mức giá mà họ lập ra từ trước khi dịch bùng phát. Tuy nhiên nếu tình hình trở nên tồi tệ hơn, các chính sách về giá bán hoặc kích cầu có thể cần được xem xét.

(责任编辑:Nhà cái uy tín)

相关内容
  • Cháy nhà ở trung tâm TP.HCM, 2 người tử vong
  • Huyện Vị Thủy: Nâng cao nghiệp vụ Ban Chỉ đạo 35 huyện
  • Diễn tập phải tuyệt đối an toàn về người và vũ khí trang bị
  • Tổng thu ngân sách trên địa bàn tăng bình quân 15% hàng năm
  • Nhận định, soi kèo Marbella vs Atletico Madrid, 03h30 ngày 5/1: Đá chơi thắng thật
  • [Inforaphics] Hơn 15.000 sĩ tử Kiên Giang vượt qua kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2024
  • Công Đoàn tỉnh Long An: Nhiều hoạt động nổi bật trong nhiệm kỳ 2018
  • Đẩy mạnh hoạt động khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo tại đồng bằng sông Cửu Long
推荐内容
  • Công bố giải thưởng ASEAN ICT Awards 2016 tại Việt Nam
  • Tuyên truyền, phổ biến pháp luật về an toàn thực phẩm là nhiệm vụ quan trọng
  • Đẩy nhanh tiến độ giải ngân nguồn vốn kéo dài
  • Chủ kênh vlog Cao Anh Trung tặng học bổng cho học sinh khó khăn tại Kiên Giang
  • Tín dụng chờ bơm 2,5 triệu tỷ đồng năm 2025, nhu cầu vốn đến từ lĩnh vực nào?
  • Tiếp tục duy trì tổ chức Giải marathon quốc tế Vietcombank Mekong delta Hậu Giang