【kèo bóng đá quốc tế hôm nay】Cập nhật quy định mới về giá bán nhà ở xã hội từ ngày 1/8/2024
Ảnh minh họa. |
1. Nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn đầu từ công và nguồn tài chính công đoàn
Theo Điều 86 Luật Nhà ở 2023, giá bán và thuê mua nhà ở xã hội sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn sẽ được tính như sau:
- Giá thuê nhà ở xã hội:giá thuê được tính dựa trên kinh phí bảo trì nhà và chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng trong ít nhất 20 năm từ ngày ký hợp đồng thuê.
- Giá thuê mua nhà ở xã hội:giá thuê mua bao gồm chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng trong tối thiểu 5 năm, không tính kinh phí bảo trì (do người thuê mua chi trả).
- Giá thuê và thuê mua:không bao gồm các khoản ưu đãi theo Điều 85 của Luật Nhà ở 2023.
- Quyết định giá:giá thuê và thuê mua sẽ do cơ quan có thẩm quyền quyết định theo Điều 14 Luật Nhà ở 2023.
Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam sẽ quyết định giá thuê cho các nhà ở xã hội được xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn.
2. Nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn
Theo Điều 87 Luật Nhà ở 2023, giá bán và thuê nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn sẽ được xác định như sau:
- Giá bán nhà ở xã hội:giá bán sẽ tính đủ các chi phí cần thiết để thu hồi vốn đầu tư xây dựng, bao gồm chi phí xây dựng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, xây dựng hạ tầng, và lợi nhuận định mức.
- Giá thuê mua nhà ở xã hội:giá thuê mua sẽ tuân theo quy định tại khoản 1 Điều 87 của Luật Nhà ở 2023.
- Giá thuê nhà ở xã hội:chủ đầu tư sẽ thỏa thuận với người thuê theo khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Chủ đầu tư cần xây dựng phương án giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội, đảm bảo tuân thủ các quy định tại Điều 87 và trình cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định trước khi nhà ở đủ điều kiện bán hoặc cho thuê.
Nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội
- Hỗ trợ vay vốn:nếu một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ vay vốn, chỉ áp dụng mức hỗ trợ cao nhất.
- Hộ gia đình có nhiều đối tượng:chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.
- Ngân hàng Chính sách xã hội:được phép huy động tiền gửi tiết kiệm từ các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội để cho các đối tượng này vay theo quy định.
Việc cập nhật các quy định này là cần thiết cho những ai đang có ý định mua hoặc thuê nhà ở xã hội, giúp họ nắm rõ thông tin và quyền lợi của mình trong quá trình thực hiện giao dịch.
Hà Nội: đẩy mạnh công tác đầu tư phát triển nhà ở xã hội Trước những vấn đề còn tồn tại trong quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, TP Hà Nội ... |
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Là Đảng viên có con bị bệnh, tôi có thể sinh con thứ ba?
- ·Nhiều phát hiện mới tại khu vực điện Kính Thiên
- ·Kích cầu thị trường trái phiếu Chính phủ
- ·Hãng RIM chính thức thừa nhận “khủng bố” Apple
- ·Bệnh viện ĐKQT Thu Cúc tặng 200 voucher cho báo VietNamNet
- ·Giá vé máy bay tăng 174% khi người Trung Quốc ‘chạy dịch’ khỏi châu Âu
- ·Trao hơn 114 tỷ đồng tạm ứng bồi thường bảo hiểm cho 113 DN Bình Dương
- ·11 bức ảnh Hạ Long đẹp nhất 2014
- ·Cuộc tình ngày thứ 2 đã vượt qua giới hạn…
- ·IMF và WB cân nhắc thay đổi mô hình họp cho các hội nghị mùa Xuân
- ·Chồng yêu mà ngỡ bị tù đày…
- ·Giải đáp vướng mắc về thuế cho doanh nghiệp thủy sản
- ·Bệnh dịch tả lợn châu Phi đang xảy ra ở 2.296 xã trên cả nước
- ·WHO kêu gọi các nước áp dụng biện pháp phòng, chống dịch của Việt Nam
- ·Nụ cười bớt khổ của mẹ bé 6 tuổi thiếu tiền chữa bệnh
- ·Lâu đài với giếng nước ma ám 'gai người' ở Nhật Bản
- ·Tìm giải pháp nâng cao thanh khoản cho thị trường chứng khoán
- ·Quốc Anh an phận cha dượng
- ·Thương cậu bé nghèo bị nhiễm trùng máu
- ·EU triển khai mạnh nhiều biện pháp hỗ trợ các nền kinh tế thành viên