【xem kết quả bóng đá tối nay】HoREA: Sẽ siết chặt tình trạng phân lô, bán nền tràn lan
HoREA: Sẽ siết chặt tình trạng phân lô,ẽsiếtchặttìnhtrạngphânlôbánnềntràxem kết quả bóng đá tối nay bán nền tràn lan
Những quy định về tách thửa hay điều kiện chuyển nhượng quyền sở hữu đất dưới hình thức phân lô, bán nền cũng được quy định chặt chẽ hơn.
Những vấn đề nổi cộm trong bộ Luật Đất đai 2013khiến dư luận và nhiều nhà đầu tư thắc mắc chính là các quy định, điều kiện của lĩnh vực phân lô, bán nền. Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA)vừa có văn bản giải thích rõ hơn về vướng mắc thực tiễn này.
Cụ thể, kể từ năm 2021, điều kiện phân tách, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu để chủ hộ được phép tách thửasẽ có quy định chặt chẽ hơn.
Nếu như Luật Đất đai trước đây chỉ cho phép UBND cấp tỉnh chỉ quy định diện tích tách thửa với từng loại đất phù hợp điều kiện cụ thể của địa phương thì Nghị định 148 sẽ quy định rõ ràng loại đất được phép tách thửa chỉ là đất ở nông thôn, đất ở đô thị, không áp dụng với loại hình đất khác.
Do đó, tùy vào từng loại đất và diện tích tối thiểu với từng loại mà UBND cấp tỉnh sẽ lên kế hoạch sử dụng, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để ra quy định tách thửa, hợp thửa. Điều này phần nào giúp các cơ quan quản lý chặt chẽ, hạn chế tình trạng phân lô bán nềntràn lan.
Bên cạnh đó, Nghị định 148 cũng nhấn mạnh quy định về khu vực, loại đô thị được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.
Cụ thể, chủ đầu tư dự án xây dựng với mục đích kinh doanh nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đấtdưới hình thức phân lô, bán nền tại các khu vực không nằm trong địa bàn các phường thuộc đô thị loại đặc biệt và đô thị loại Itrực thuộc Trung ương.
Những khu vực có yêu cầu cao về cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình có điểm nhấn kiến trúc đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị cũng không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.
Ngoài ra, chủ đầu tư dự án cũng phải hoàn thành việc xây dựng kết cấu hạ tầng gồm công trình dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Điều này đảm bảo năng lực kết nối hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở.
Cùng với đó, chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai trước khi có thể phân lô, bán nền.
- ·Thủ tướng chỉ thị nâng cao hiệu quả đầu tư nước ngoài trong giai đoạn mới
- ·Tăng tốc giải phóng mặt bằng và thi công dự án đường Vành đai 4
- ·Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ thăm, làm việc tại Bà Rịa
- ·Đại tá Đinh Văn Nơi trúng cử Ủy viên UBND tỉnh Quảng Ninh
- ·Bộ Tài chính lập Tổ công tác đặc biệt gỡ khó cho doanh nghiệp
- ·Thủ tướng dự Hội nghị triển khai nhiệm vụ năm 2024 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư
- ·Báo Văn Hóa đoạt Giải Báo chí Quốc gia lần thứ XVIII
- ·Gỡ khó cho trợ giúp pháp lý trong tố tụng
- ·Chuyển đổi số lĩnh vực BHXH, BHYT
- ·Ông Tập Cận Bình: Trung Quốc coi trọng cao độ quan hệ với Việt Nam
- ·Thủ tướng: Tạo không gian phát triển mới, tạo sức mạnh đột phá phát triển Vùng Đồng bằng sông Hồng
- ·Hợp tác và chia sẻ để đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn
- ·Triển khai cơ chế họp 3 Thủ tướng Việt Nam, Lào, Campuchia
- ·Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng dự Lễ Kỷ niệm 10 năm VSIP Quảng Ngãi
- ·CPI tháng 01/2022 tăng 0,19%
- ·Thanh tra trọng tâm, trọng điểm các dự án đầu tư công không hiệu quả
- ·Bế mạc Phiên họp thứ 35 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội
- ·Nghiêm cấm gắn việc bán bảo hiểm không bắt buộc với cung cấp dịch vụ ngân hàng
- ·Cảnh báo giả mạo app của Chính phủ, Tổng cục Thuế nhằm lấy cắp thông tin cá nhân
- ·Trình Quốc hội xem xét việc bổ sung nơi sinh vào hộ chiếu mới