会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【cách soi cầu đề miền bắc】Hà Nội: Nghiên cứu 3 mô hình để cải tạo chung cư cũ!

【cách soi cầu đề miền bắc】Hà Nội: Nghiên cứu 3 mô hình để cải tạo chung cư cũ

时间:2024-12-23 14:34:33 来源:Nhà cái uy tín 作者:Nhà cái uy tín 阅读:373次

TheàNộiNghiêncứumôhìnhđểcảitạochungcưcũcách soi cầu đề miền bắco đó, UBND thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc cùng Viện Quy hoạch xây dựng, Sở Xây dựng và sở, ngành thành phố, UBND các quận liên quan tham mưu đề xuất UBND thành phố kế hoạch tổ chức nghiên cứu lập các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Trong đó, các phương án quy hoạch cần được nghiên cứu đồng thời cùng với mô hình đầu tư, biện pháp, phương thức đầu tư tương ứng với tính chất, hiện trạng từng khu chung cư cũ để bảo đảm tối đa tính khả thi; báo cáo đề xuất UBND thành phố trong tháng 3/2021.

Định hướng giải pháp quy hoạch có thể xem xét nghiên cứu áp dụng phân làm 3 mô hình cấp độ.

Mô hình 1 là khu chung cư cũ (quy mô lập đồ án quy hoạch chi tiết): nghiên cứu đề xuất chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (tăng tối đa tầng cao và hệ số sử dụng đất) bảo đảm cân đối tổng thể toàn khu, đáp ứng quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế cho phép. Trên cơ sở quy mô diện tích đất, mặt bằng hiện trạng của từng khu chung cư để nghiên cứu triển khai cuốn chiếu, hoán đổi bố trí các công trình nhà ở tái định cư cao tầng và hạ tầng xã hội vào các quỹ đất trống trong lõi khu, giải phóng các quỹ đất xung quanh bên ngoài khu (đạt khoảng 20 - 25% tổng diện tích đất các chung cư cũ) để phát triển công trình kinh doanh thương mại dịch vụ và nhà ở thương mại (với khu vực được bổ sung dân số), tăng quy mô tầng hầm liên thông để xe và khai thác dịch vụ thương mại, tăng tính khả thi và cân bằng hiệu quả đầu tư dự án.

Mô hình 2 là nhóm chung cư cũ (quy mô lập tổng mặt bằng): thực hiện như mô hình 1 đối với trường hợp diện tích đất nhỏ; nếu chưa khả thi hiệu quả đầu tư thì có thể nghiên cứu theo mô hình 3.

Mô hình 3 là tập hợp các chung cư độc lập, đơn lẻ (quy mô lập tổng mặt bằng nhà đơn lẻ): thực hiện theo phương thức quy gom tái định cư tại chỗ trên địa bàn phường, quận; bố trí tái định cư gộp các chung cư cũ đơn lẻ vào một số quỹ đất chung cư cũ hiện có, giải phóng một số quỹ đất có giá trị để phát triển công trình kinh doanh thương mại dịch vụ và nhà ở thương mại (với khu vực được bổ sung dân số), tăng tính khả thi đầu tư dự án.../.

Khánh Linh

(责任编辑:Thể thao)

相关内容
  • Người đàn bà cơ cực bị chồng ruồng bỏ vì con mắc bệnh tim
  • PM hosts investors of Nghi Sơn oil refinery, petrochemical project
  • Inflated investment estimates found in three BT projects in Hà Nội
  • Đà Nẵng should grow stronger, faster: Party Chief
  • Trong mắt mẹ chỉ có con trai mình
  • Resolution issued on building army’s Party committee in 2019
  • Foreign Ministers of Việt Nam, China hold talks in Laos
  • Việt Nam requests other countries to respect international law
推荐内容
  • Các ‘công bộc’ cũng nên trải nghiệm… cảnh chậm lương
  • Đắk Lắk advised to develop green, hi
  • Public security forces urged to uphold core role in national security maintenance
  • Christmas wishes sent to Evangelical Church of Việt Nam
  • Tôi phải lòng chàng nhân viên trẻ
  • Party Inspection Commission delegation visits Cambodia