【soi kèo trận argentina】Nên điều chỉnh lại phương án cho thuê mặt bằng bán lẻ
Tới đây, các mặt bằng tại khối đế bán lẻ khu chung cư và trung tâm thương mại sẽ được chuộng hơn so với nhà phố. Ảnh: T.Hiền |
Đánh giá về hoạt động của thị trường bán lẻ dưới ảnh hưởng của thương mại điện tử và dịch bệnh Covid-19, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội cho biết, cũng như các nước trên thế giới, trong thời gian qua, thị trường Việt Nam cũng chứng kiến sự sụt giảm nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ do ảnh hưởng từ thương mại điện tử và bán hàng trực tuyến.
Sự phát triển của Shopee, Facebook, Instagram, Grab, Tiki, Lazada…giúp các cửa hàng đẩy nhanh tốc độ tiêu thụ sản phẩm, đăc biệt trong tình trạng giãn cách xã hội kéo dài trong năm 2020 và 2021.
Về nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ trong giai đoạn quý 4/2021 đến qúy 2/2022, đại diện Savills nhận định, nhu cầu sẽ tập trung ở các phân khúc trung và cao cấp với các lĩnh vực như nhà hàng, cửa hàng mỹ phẩm, thời trang, vui chơi giải trí, sản phẩm cho mẹ và bé.
Để có thể điều chỉnh lại phương án cho thuê thích nghi với nhu cầu của các nhãn hàng và tình hình Covid-19 hiện nay, theo Savills, các chủ nhà hoặc chủ đơn vị cho thuê mặt bằng bán lẻ cần điều chỉnh lại phương án giá thuê và thời hạn thanh toán tiền thuê.
Ví dụ, thanh toán hàng tháng thay vì 6 tháng/lần đối với nhà phố và 3 tháng/lần đối với trung tâm thương mại; giá thuê có thể giảm giá 20%-30% vào năm đầu và bù giá vào các năm sau của hợp đồng thuê để giảm tải áp lực tài chính cho đơn vị kinh doanh giai đoạn mở cửa. Các ưu đãi khác về chỗ đỗ xe, biển hiệu quảng cáo cũng là các yếu tố quan trọng.
Theo nhận định, sau giai đoạn này, các mặt bằng tại khối đế bán lẻ khu chung cư và trung tâm thương mại sẽ được chuộng hơn so với nhà phố do tiện ích của tổng khu mang lại. Trong vòng 1 năm tới, thị trường bán lẻ kỳ vọng sẽ khôi phục lại sức hút nhờ lượng lớn các thương hiệu nước ngoài cho tất cả các phân khúc bán lẻ.
(责任编辑:World Cup)
- ·Vợ chồng đều có con riêng, tài sản di chúc thế nào?
- ·Việt Nam asks Pakistan to guarantee safety for diplomats, foreign communities following bomb attack
- ·Việt Nam's top leader visits, delivers policy speech at Columbia University
- ·Top leader meets with international organisations’ heads
- ·Hơn 60 doanh nghiệp tham gia chương trình 'Kết nối giao thương'
- ·Top Vietnamese leader’s visit to create impetus for Việt Nam
- ·Top leader lays wreath at monument to Cuban national hero
- ·Party General Secretary and State President Tô Lâm meets with Vietnamese intellectuals in US
- ·Giá vàng hôm nay 4/10: Vàng nhẫn đắt hơn vàng miếng SJC nửa triệu đồng
- ·Vietnamese Embassy in Israel issues urgent security advisory amid tensions
- ·27 m2 đất “nở” thành 30 m2?
- ·Việt Nam, Cuba seek to beef up parliamentary cooperation
- ·Deputy Minister of Defence hosts President of Japan’s National Defence Academy
- ·Vietnamese top leader highlights potential for further strengthening Việt Nam
- ·Phó Chủ tịch QH thấy mơ hồ với mua bán ngân hàng 0 đồng
- ·Vietnamese youth, students in US pin high expectations on top leader’s visit
- ·HCM City to pioneer in realising Việt Nam
- ·Vietnamese Embassy in Israel issues urgent security advisory amid tensions
- ·Đơn vị tổ chức sự kiện lễ khởi công trọn gói, chuyên nghiệp và uy tín
- ·Top leader begins state visit to Cuba