【bảng xếp hạng sevilla gặp real betis】Cần chú ý gì khi nhận hoán nợ bằng bất động sản?
Cần chú ý gì khi nhận hoán nợ bằng bất động sản?ầnchúýgìkhinhậnhoánnợbằngbấtđộngsảbảng xếp hạng sevilla gặp real betis
Phương thức “hàng đổi hàng” được quy định trong Nghị định 08/2023 được nhiều doanh nghiệp bất động sản quan tâm. Đây cũng được coi là chiếc phao cứu sinh cho tình trạng kém thanh khoản của thị trường trong thời gian qua.
Mới đây Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị định sửa đổi về trái phiếudoanh nghiệp. Các chuyên gia kinh tế đều đánh giá Nghị định 08/2023 được sửa đổi theo hướng “cứu nguy” cho doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư tham gia thị trường trái phiếu.
Theo đó, doanh nghiệp được gia hạn tối đa không quá 2 năm so với kỳ hạn tại phương án phát hành trái phiếu đã công bố; có thể đàm phán với người sở hữu trái phiếu để thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn bằng tài sản khác hay tạm ngưng quy định xác định tư cách nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp là cá nhân, xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp...
Đặc biệt với phương thức hoán nợ bằng tài sản khác được đánh giá cao vì vừa giải quyết được dư nợ đồng thời thanh khoản được lượng hàng tồn đọng của nhiều doanh nghiệp bất động sản.
Tuy nhiên việc hoán đổi tài sản để giải quyết gốc, lãi trái phiếu đến hạn còn phải tuân thủ các quy định sau. Đầu tiên đó là tuân thủ quy định của pháp luật dân sự và pháp luật có liên quan. Đối với ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện đó.
Thứ hai, phải được người sở hữu trái phiếu chấp thuận. Cuối cùng, doanh nghiệp phát hành phải công bố thông tin bất thường và chịu hoàn toàn trách nhiệm về tình trạng pháp lý của tài sản sử dụng để thanh toán gốc, lãi trái phiếu theo quy định của pháp luật.
Thị trường bất động sản liệu có nóng hơn sau khi Nghị định 08/2023 được ban hành
Việc thanh toán bằng tài sản khác cần đảm bảo nguyên tắc được người sở hữu trái phiếu chấp thuận, doanh nghiệp phát hành phải công bố thông tin bất thường và chịu hoàn toàn trách nhiệm về tình trạng pháp lý của tài sản sử dụng để thanh toán gốc, lãi trái phiếu theo quy định của pháp luật.
Doanh nghiệp cũng phải tuân thủ quy định của pháp luật dân sự và pháp luật có liên quan. Đối với ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện đó.
Được biết, việc hoán nợ bằng tài sản khác nếu được nhà đầu tư chấp thuận đã được một số chủ đầu tư áp dụng từ trước đó. Với việc ban hành Nghị định 08/2023 sẽ là nền tảng pháp lý thúc đẩy các doanh nghiệp áp dụng biện pháp này trong việc xử lý nợ xấu trái phiếu doanh nghiệp.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng chỉ ra những rủi ro khi áp dụng quy định hoán nợ bằng tài sản này. Theo đó, cần tuân thủ nguyên tắc tự nguyện để tránh các vấn đề pháp lý về sau, khi trái chủ phải nhận những sản phẩm thanh khoản kém, khó bán bởi nhiều yếu tố. Cùng với tình trạng yếu kém của thị trường, việc định giá bất động sản khi hoán nợ cũng là vấn đề nhiều người quan tâm.
Bên cạnh đó, sẽ có thể phát sinh rắc rối, phức tạp khi không ít trái chủ có số tiền đầu tư nhỏ phải nhận chung và trở thành đồng sở hữu bất động sản với các nhà đầu tư khác.
Nhưng nhìn chung, Nghị định 08/2023 đã trở thành “làn sóng” mới thúc đẩy cho thị trường bất động sản. Đáp lại “làn sóng” này, nhóm cổ phiếu ngành bất động sản đồng loạt tăng cao vào sáng 6/3 với nhiều mã trần, trắng bên bán.
Ví dụ như cổ phiếu PDR của bất động sản Phát Đạt cũng vọt lên giá trần 11.200 đồng với hơn 3 triệu đơn vị đã giao dịch và có gần 4 triệu cổ chờ mua ở giá trần. Hàng loạt cổ phiếu bất động sản khác cũng đang xanh với khối lượng tăng vọt như LDG, IDJ, HQC, HPX, DXG, DIG, SCR...
- ·Ô tô khách cháy ngùn ngụt trên đèo Khánh Lê, hành khách tháo chạy
- ·Định hướng chuẩn mực xã hội cho đoàn viên, thanh niên
- ·Điểm sàn các Trường Đại họcTây Đô, Nam Cần Thơ, Kiến trúcTP Hồ Chí Minh tại cơ sở Cần Thơ
- ·Ðề thi vừa sức, vẫn đảm bảo phân luồng học sinh
- ·Lốc xoáy cuốn bay hàng chục mái nhà ở Thừa Thiên Huế
- ·Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý và dạy học
- ·Khởi động Mùa hè xanh
- ·TP Cần Thơ: Hơn 10.000 học sinh lớp 12 tham gia khảo sát chất lượng
- ·Sách Tết cháy hàng sau trong tuần đầu mở bán
- ·Thí sinh cần chú ý an toàn và chọn lọc thông tin
- ·Ô tô Camry lao lên vỉa hè ở Hà Nội, 4 người bị thương
- ·Hội thảo “Công nghệ mới trên các dòng ô tô hiện đại”
- ·Hay nhưng vẫn còn gặp khó!
- ·Vượt khó dạy và học bảo đảm chất lượng
- ·Người Việt chi gần 6.400 nghìn tỷ đồng cho tiêu dùng trong năm 2024
- ·Khai mạc triển lãm ảnh nghệ thuật “Quê hương Cần Thơ trên đường đổi mới, phát triển và hội nhập”
- ·Linh động tư vấn hướng nghiệp
- ·Phong Điền nỗ lực chăm lo học sinh nghèo
- ·Cảnh sát giao thông xử lý 15 trường hợp gây mất trật tự
- ·Học sinh chỉ được chọn mộttrong hai hình thức để đăng ký vào nguyện vọng 2
- Dự án ngàn tỷ thua lỗ là nỗi đau của người làm dầu khí
- Thủ tướng điện đàm với một số nghị sĩ Hoa Kỳ
- Vụ Thứ trưởng Kim Thoa: Xử lý đảng viên không có chuyện xin thôi việc
- Tin tức trong ngày 23/3: Cháy nổ liên tiếp liên quan đến máy giặt
- Nguyên Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng thăm các dự án lớn ở Hải Phòng
- Chủ tịch nước dự kỷ niệm 110 năm Ngày thành lập tỉnh Lào Cai
- Phúc trình về tự do tôn giáo: Vẫn xuyên tạc tình hình tôn giáo ở Việt Nam
- Bộ trưởng Tô Lâm: Báo chí là nơi lực lượng công an tự soi mình
- Dự báo thời tiết ngày mai 27/3/2016: Đông Bắc Bộ có mưa rét
- Tổng bí thư gặp gỡ bà con kiều bào tại Myanmar