Để làm rõ hơn nội dung này,ậpnhèmcấpsổhồngởHoằngHóaSaiphạmtrongxácđịnhnguồngốcđấchấp 1/2 phóng viên TTXVN thực hiện hai bài viết với chủ đề: "Nhập nhèm cấp "sổ hồng" ở Hoằng Hóa (Thanh Hóa)".

Bài 1: Sai phạm trong xác định nguồn gốc đất

Thời gian qua, trong hoạt động cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho các hộ dân tại huyện Hoằng Hóa (Thanh Hóa) đã để xảy ra một số vụ việc vi phạm Luật Đất đai. Thực tế này đã được chính quyền và cán bộ xã Hoằng Phụ, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoằng Hóa thừa nhận có sai sót trong xác định nguồn gốc đất, đo đạc tọa độ ranh giới, thẩm định hồ sơ, dẫn tới UBND huyện Hoằng Hóa cấp "sổ hồng" sai quy định.

Thẩm định sai, đất rừng thành đất thổ cư

Ngày 4/3/2022, UBND huyện Hoằng Hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DD 898205 cho ông Nguyễn Đăng Thành với tổng diện tích hơn 1.710 m2, trong đó 410 m2 đất ở nông thôn, hơn 1.300 m2 đất trồng cây lâu năm. Từ mảnh đất này, chỉ 3 ngày sau, ông Thành đã làm thủ tục tách ra 7 "sổ hồng" để chuyển nhượng, tặng cho người khác, được Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 7/3/2022.

Nghịch lý ở chỗ, sau khi cấp sổ, UBND xã Hoằng Phụ mới phát hiện ra xác định sai số thửa lập hồ sơ đề nghị cấp các "sổ hồng" cho ông Thành. Số diện tích đất này được xác định là đất trồng rừng mà UBND xã Hoằng Phụ cho ông Lê Văn Lực thầu khoán từ năm 2011 với diện tích 2.000 m2 để trồng cây lâm nghiệp. Năm 2000, ông Lực đã bán cho ông Thành số diện tích đất này… Vì vậy, một trong 7 hộ nhận chuyển nhượng đất từ ông Thành bán cho người khác thì không làm được thủ tục. Ngày 9/1/2024, các hộ nhận chuyển nhượng đất của ông Thành đồng loạt khởi kiện UBND huyện Hoằng Hóa lên Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, Bản án số 100/2024/HC-ST ngày 3/6/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa xác định: Diện tích đất ở nông thôn 590 m2 đã cấp toàn bộ cho ông Lê Văn Lực. Phần đất còn lại của thửa số 19, tờ bản đồ số 16 là đất rừng do ông Lực thầu, nhưng ngày 2/10/2000, ông Lực đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Đăng Thành… UBND xã Hoằng Phụ xác định sai nguồn gốc thửa đất theo hồ sơ 299/TTg, bị nhầm từ thửa 205 tờ bản đồ số 4 thành thửa 42 tờ bản đồ số 5 (đã được UBND huyện Hoằng Hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trương Thị Lơ năm 2003), nên dẫn đến việc xác định sai về hạn mức đất ở được công nhận, vi phạm quy định pháp luật đất đai.

Bản án của Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa cũng chỉ rõ, UBND huyện Hoằng Hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Đăng Thành và bà Nguyễn Thị Yến đối với thửa đất 439 tờ bản đồ số 50 bản đồ địa chính xã Hoằng Phụ đo đạc năm 2014, diện tích 1.718,7 m2, trong đó có 410 m2 đất ở và 1.308,7 m2 đất trồng cây lâu năm là vi phạm quy định của pháp luật đất đai.

Ông Thành căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp không đúng quy định pháp luật, chưa đủ điều kiện để lập hợp đồng tặng cho và chuyển nhượng. Vì vậy, những hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến thửa đất số 439 tờ bản đồ số 50 bản đồ địa chính xã Hoằng Phụ đo đạc năm 2014 là không có giá trị pháp lý. Tòa đã tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND huyện Hoằng Hóa đã cấp cho ông Thành ngày 4/3/2022 và 7 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà ông Thành tách ra để tặng cho, chuyển nhượng.

(责任编辑：La liga)