【nhan dinh soi keo】Chính thức bỏ yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn 20 tỷ đồng
Điểm mới của Nghị định 02/2022/NĐ-CP là bỏ yêu cầu vốn pháp định 20 tỷ đồng (nhằm đảm bảo phù hợp với điểm a khoản 2 Điều 75 Luật Đầu tư năm 2020).
Tuy nhiên,ínhthứcbỏyêucầudoanhnghiệpkinhdoanhbấtđộngsảnphảicóvốntỷđồnhan dinh soi keo tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản (trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên) phải thành lập doanh nghiệptheo quy định của pháp luật về DN hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã có ngành nghề kinh doanh bất động sản.
Nhiều quy định mới về kinh doanh bất động sản theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP |
Bên cạnh đó, Nghị định 02/2022/NĐ-CP cũng bổ sung một số nội dung sau:
Phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án(đối với các dự án đầu tưkinh doanh bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản) các thông tin về doanh nghiệp (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật); thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật kinh doanh bất động sản, thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có); thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.
Với các thông tin đã công khai theo quy định nêu trên mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.
Chỉ kinh doanh các bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật kinh doanh bất động sản.
Đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Khi thực hiện kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư dự án phải đáp ứng điều kiện nêu trên.
Việc xác định vốn chủ sở hữu trong trường hợp này được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chínhđã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề); trường hợp là doanh nghiệp mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, Nghị định 02/2022/NĐ-CP cũng quy định rõ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn.
Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.
(责任编辑:Cúp C1)
- ·Sử dụng trí tuệ nhân tạo để chống lãng phí thực phẩm
- ·Hộ gia đình tự xây nhà có phải nộp thuế?
- ·Một cửa ASEAN tiết kiệm 5,7 triệu USD chi phí giao dịch cho doanh nghiệp
- ·Bất động sản Sầm Sơn ghi nhận dịch chuyển xu hướng đầu tư
- ·Sẽ đẩy mạnh triển khai các giải pháp miễn giảm thuế cho người nộp thuế
- ·Những nữ lãnh đạo tài năng của Vietjet Air
- ·Hòn Thơm sẽ ghi danh trong bộ sưu tập đảo thiên đường thế giới?
- ·Móng Cái: Kiểm soát chặt phương tiện, hàng hóa, lái xe qua cầu Bắc Luân II
- ·Giáo viên trường tư thục, những người mất việc được đề xuất nhận hỗ trợ
- ·Đất Hòa Lạc hết hot, cò 'bẻ lái' thổi giá náo loạn khu vực mới
- ·Xuất siêu quay trở lại, cán cân thương mại sẽ cân bằng trong năm 2021
- ·Thủy điện Krông H’Năng xả lũ theo công nghệ SBA
- ·SWIFT là gì?
- ·Ngành Hải quan nghiêm cấm tổ chức ôn thi tuyển công chức 2020
- ·Thủ tướng gặp mặt đại diện nữ lãnh đạo, quản lý các cơ quan TW và trao giải thưởng Kovalevskaia
- ·10 quy tắc tiết kiệm để sống qua mùa dịch
- ·Ngành thép gặt hái thành công lớn trong năm 2017
- ·Đoàn Thanh niên cơ quan Tổng cục Thuế có Bí thư mới
- ·Đã có hơn 10.000 người tiêm chủng vaccine phòng COVID
- ·Khởi động dự án Nhà máy sản xuất ô tô điện VinFast Hà Tĩnh