会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【giải vdqg nhật】Các bước chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư theo quy định mới!

【giải vdqg nhật】Các bước chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư theo quy định mới

时间:2024-12-23 18:55:37 来源:Nhà cái uy tín 作者:World Cup 阅读:752次

Các bước chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư theo quy định mới

(Dân trí) - Người sử dụng đất nông nghiệp nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Sau đó, cơ quan có chức năng quản lý đất đai kiểm tra các điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất.

Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Luật Đất đai 2024 cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên thổ cư là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thay vì kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hằng năm như trước tại Luật Đất đai 2013. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định tại Điều 62 Luật đất đai 2024 là 10 năm (tầm nhìn 20 năm). Và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hằng năm.

Như vậy, hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt. 

Đất làm dự án khu đô thị tại TP Hà Nội đang bị bỏ hoang nhiều năm (Ảnh minh họa: Hà Phong).

Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư được quy định tại Điều 227 Luật Đất đai 2024. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép được thực hiện theo trình tự, thủ tục.

Cụ thể, người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Sau đó, cơ quan có chức năng quản lý đất đai kiểm tra các điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ chưa bảo đảm quy định thì hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai.

Với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất;

Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất; tổ chức việc xác định giá đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

(责任编辑:Cúp C1)

相关内容
  • Giá xăng dầu hôm nay 1/10/2023: Xăng trong nước ngày mai giảm sâu?
  • Lần đầu tiên ĐH Bách khoa Hà Nội có 2 thủ khoa tốt nghiệp tuyệt đối
  • Những phát ngôn gây tranh cãi của thí sinh Đường lên đỉnh Olympia
  • 'Đường sá' hay 'đường xá' mới đúng chính tả?
  • Thường xuyên cập nhật thông tin dự án đầu tư, đôn đốc tiến độ thực hiện
  • Phụ huynh Hà Nội tố lớp mầm non cho trẻ ăn cháo trắng: Phòng GD&ĐT nói gì?
  • Cụm từ nhiều người tranh cãi: 'Dở trò' hay 'giở trò'
  • Phụ huynh Hà Nội tố lớp mầm non cho trẻ ăn cháo trắng: Phòng GD&ĐT nói gì?
推荐内容
  • Nhận diện thuận lợi và khó khăn chủ yếu của Việt Nam trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc
  • 673 ứng viên được đề nghị xét chuẩn chức danh GS, PGS năm 2024
  • Bi kịch thần đồng Trung Quốc vào đại học năm 12 tuổi, tuột dốc sau 2 năm
  • 9,5 điểm/môn vẫn trượt xét tuyển bổ sung ngành Sư phạm
  • Giá xăng dầu hôm nay 27/4/2024: Hướng đến mốc 90 USD/thùng
  • Ứng viên giáo sư trẻ nhất năm 2024 là ai?