Giá đất đua nhau nâng hạng

Vào ngày 19/8,ùbịràsoátgiáđấtđấugiávẫnlậpđỉnhmớhang 2 tay ban nha huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá19 lô đất (LK03 và LK04) tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Đa phần các lô đất có giá đấu trúng dao động quanh mức 97,3 - 121,3 triệu đồng/m2. Riêng lô góc LK03-12 có giá cao nhất, lên tới 133,3 triệu đồng/m2.

Ngay sau khi kết quả cuộc đấu giá được công bố, phía cơ quan chức năng đã vào cuộc. Nhiều phiên đấu giá tại các huyện vùng ven Hà Nội đồng loạt bị tạm dừng tổ chức để các cơ quan rà soát, kiểm tra.

Thậm chí, Bộ Xây dựng còn tuyên bố rằng, các cuộc đấu giá đất này bị một số cá nhân, tổ chức “thổi giá”, thao túng thị trường. Bộ còn đề xuất những giải pháp ngăn chặn tình trạng trên, ví dụ như tăng tiền cọc, xác định giá khởi điểm sát thị trường…

Tuy nhiên, sau loạt động thái và tuyên bố trên, các phiên đấu giá sắp tới tại khu Lòng Khúc vẫn không có bất cứ sự thay đổi nào. Cụ thể, 52 lô đất tại khu LK01, LK02, LK05 và LK06 vẫn được giữ nguyên mức giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2, số vòng đấu tối thiểu là 6, bước giá vẫn là 6 triệu đồng/m2, mức tiền cọc chỉ dao động quanh mức 200 triệu đồng/lô. Tất cả đều tương tự phiên đấu giá trước đó.

Với tình trạng “sao y bản chính” như trên, nhiều khả năng các lô đất sẽ tiếp tục vượt mốc 100 triệu đồng/m2. Thậm chí, các kỷ lục mới có thể sẽ xuất hiện, bởi theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư, nhiều nhà đầu tư đã sớm để mắt tới các thửa đất ven hồ tại khu LK05 và LK06.

Gần đây, trong phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông, mức giá trúng cũng rất cao, dao động 133 - 183 triệu đồng/m2. Trong đó, lô 1A-03 tại khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) có giá trúng cao kỷ lục, lên tới 262 triệu đồng/m2. Như vậy, dù phía cơ quan chức năng đã “bắt ra bệnh” của các phiên đấu giá, nhưng để “chữa bệnh” thì vẫn còn là một câu chuyện dài.

Khởi nguồn những phiên đấu giá đất xuyên đêm

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, lãnh đạo một công ty đấu giá tài sản cho rằng, cần xem xét lại các nghi vấn xoay quanh người tham gia đấu giá. Có dư luận là một số hội nhóm đang “bơm thổi” đất đấu giá để bán các bất động sảnthổ cư xung quanh. Tuy nhiên, đây chỉ là giả định, chưa có bằng chứng xác thực.