Ảnh minh hoạ

Hỏi:Tôi được biết, Luật Đất đai 2024 với nhiều điểm mới, trong đó, quy định về công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thắt chặt hơn. Xin quý báo cho biết cụ thể?

(Trần Hải Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội)

Trả lời:

Về câu hỏi của quý bạn đọc xin trả lời như sau:

Theo Điều 75 Luật đất đai 2024 quy định công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cụ thể như sau (so sánh với Điều 48 Luật Đất đai 2013)

1) Việc công bố công khai quy hoạch sử dụng đất quốc gia thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

So với Luật Đất đai 2013, luật mới đã bỏ bớt quy định về công bố công khai quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh.

Về tổ chức thực hiện quy hoạch đất quốc phòng, đất an ninh sẽ được Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đảm nhiệm theo khoản 2 Điều 76 Luật Đất đai 2024.

2) Kế hoạch sử dụng đất quốc gia; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai.

Theo luật mới thì phải công bố công khai quy hoạch tất cả các cấp chứ không chỉ mỗi cấp huyện như Luật Đất đai 2013 nữa. Về kế hoạch thì vẫn công bố công khai tất cả các cấp như trước đây.

3) Trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định như sau:

- Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia tại trụ sở cơ quan và trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại trụ sở cơ quan và trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

- Ủy ban Nhân dân cấp huyện có trách nhiệm:

+ Công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban Nhân dân cấp huyện

+ Công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban Nhân dân cấp xã;

- Ủy ban Nhân dân cấp xã có trách nhiệm công bố công khai đến người dân, người sử dụng đất tại địa bàn xã.

Tại Luật Đất Đai 2024 vì bổ sung việc phải công bố công khai quy hoạch tất cả các cấp nên cũng quy định thêm về trách nhiệm công bố công khai quy hoạch của tất cả các cấp, còn Luật Đất đai 2013, chỉ quy định về trách nhiệm về việc công bố công khai kế hoạch tất cả các cấp và quy hoạch cấp huyện.

Đồng thời, luật mới bổ sung trách nhiệm của Uỷ ban Nhân dân cấp xã phải công bố công khai đến người dân, người sử dụng đất tại địa bàn xã, còn trước đây không có quy định.

4) Thời điểm, thời hạn phải công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:

- Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai;

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công khai trong suốt kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Vì Luật Đất đai 2024 bổ sung quy định công bố công khai cả quy hoạch nên phải thực hiện việc công khai cả kế hoạch và quy hoạch trong suốt thời kỳ chứ không chỉ mỗi kế hoạch như trước.

5) Tài liệu công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

- Văn bản phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

- Báo cáo thuyết minh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;

- Bản đồ về quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt

Đây là quy định hoàn toàn mới. Luật Đất đai 2013 không có điều khoản nào quy định cụ thể về tài liệu công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Điều này là minh chứng rõ ràng nhất cho việc Nhà nước thắt chặt hơn các quy định về công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Quy định này ra đời để đảm bảo tất cả các tài liệu được phép công bố phải được công bố, không bị giấu diếm hay tất trách mà công bố thiếu sót.

Như vậy, Luật Đất đai 2024 thắt chặt quy định về việc phải công bố, công khai tất cả các loại quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất so với trước đây.

Phân loại đất theo Luật Đất đai 2024 Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất ...

Bổ sung quy định về quyền và nghĩa vụ của công dân đối với đất đai Hỏi: Tôi được biết, Luật Đất đai 2024 với nhiều điểm mới, trong đó có việc bổ sung quy định về quyền và nghĩa vụ ...

(责任编辑：Cúp C2)