Lần thứ 2 lùi hạn thanh toán trái phiếu

Vừa qua,ếptụckhấtnợtỷđồngtráiphiếkết quả hạng 3 nhật bản CTCP Kita Invest (Kita Invest) công bố thông tin thay đổi kỳ hạn và một số điều kiện và điều khoản trái phiếu KITA.BOND2020.03. Cụ thể, Kita Invest cho biết thời gian đáo hạn trái phiếu KITA.BOND2020.03 (tổng giá trị lưu hành 400 tỷ đồng) sẽ được lùi 18 tháng sang ngày 5/5/2025 (ngày đáo hạn ban đầu là 5/11/2023). Ngày thanh toán lãi gần nhất 5/11/2023; các ngày thanh toán lãi khác giữ nguyên không đổi theo bản công bố thông tin đã ban hành ngày 1/4/2020.

Lãi suất trong thời gian gia hạn là 13,9%/năm. Trước thay đổi, lãi suất áp dụng kỳ tính lãi đầu tiên là 11,5%/năm. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi tiếp theo bằng lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi đó (+) biên độ 4%/năm nhưng trong mọi trường hợp không thấp hơn 11,5%/năm.

Trước đó, trong bản công bố thông tin hồi tháng 8/2023, công ty cho biết chậm thanh toán gốc trái phiếu KITA.BOND2020.03 do sự ảnh hưởng khách quan từ nền kinh tế vĩ mô đã ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản nói chung và hoạt động kinh doanh của công ty nói riêng.

Ngoài ra, các lô trái phiếu KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08 cũng thay đổi kỳ hạn. 2 lô trái phiếu này được Kita Invest phát hành vào ngày 30/7/2020 với cùng kỳ hạn 3 năm, tổng giá trị 400 tỷ đồng, đáo hạn vào ngày 30/7/2023.

Theo Kita Invest, hai lô trái phiếu KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08 sẽ được kéo dài kỳ hạn từ 36 tháng thành 48 tháng, đồng nghĩa kỳ hạn trả gốc sau thay đổi sẽ là ngày 30/7/2024. Tương tự KITA.BOND2020.03, lãi suất của KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08 sau thay đổi là 13,9%/năm.

Kita Invest đang làm ăn ra sao?

Kita Invest là thành viên của Công ty Cổ phần Tập đoàn Kita Group – Một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn tại thị trường phía Nam. Ngày 15/1/2019, Kita Invest được thành lập, có trụ sở chính tại 27 Lê Quý Đôn, phường 7, quận 3, TP.HCM. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là ông Đỗ Xuân Cảnh (sinh năm 1977).

Về hoạt động kinh doanh, báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2023 của Kita Invest cho thấy, vốn chủ sở hữu của Kita Invest tại ngày 30/6 ở mức 1.158 tỷ đồng, tăng hơn 6 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 8,8 lần, tương ứng 10.190 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,7 lần, tương ứng 810 tỷ đồng.

Trên thị trường, Kita Invest được báo chí nhắc đến nhiều kể từ những năm 2019 với thương vụ trúng đấu giá khu đất khi Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) rao bán có diện tích gần 602.226m2 (quận Bình Thủy, TP.Cần Thơ) của Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận – doanh nghiệp từng thuộc sở hữu của gia đình doanh nhân Trầm Bê.Sau khi về tay Kita Invest, dự án được đổi tên thành Stella Mega City và được công ty đánh giá là một trong những dự án chiến lược.

Đáng chú ý, đây không phải lần đầu tiên mà Sacombank bán cho Kita Invest. Theo đó, lần thứ 2 là một phần Stella 927 (từ tầng 12 đến tầng 27) tại địa chỉ 927 Trần Hưng Đạo (phường 1, quận 5, TP.HCM).