【kết quả bóng đá vòng loại c1】Địa ốc Sài Gòn ngập trong các siêu dự án
Từ trung tâm đến các cửa ngõ Sài Gòn,ĐịaốcSàiGònngậptrongcácsiêudựákết quả bóng đá vòng loại c1 “siêu dự án” dần lộ diện trong năm 2016. Với lượng hàng khủng như hiện nay, thị trường sẽ còn nhiều diễn biến khó lường trước.
Siêu dự án mọc khắp nơi
Thời điểm năm 2014, khi dự án 30.000 tỷ Vinhomes Central Park mới ra thị trường, có không ít nghi ngại trong giới bất động sản Sài Gòn, về khả năng ra hàng. Dự án có đến 10.000 sản phẩm căn hộ và officetel. Một con số quá lớn so với những dự án trước đó. Tuy nhiên, đến cuối năm 2015, theo thống kê của những đại lý chính phân phối dự án thì khoảng 80% sản phẩm đã được tiêu thụ. Đây là con số mà ngay cả những người trong cuộc cũng ít ai ngờ đến.
Trong khoảng 2 năm trước, Vinhomes Central Park được biết đến là siêu dự án hiếm hoi ở Sài Gòn. Tuy nhiên, đến thời điểm này, những dự án quy mô lớn đang dần lộ diện khắp mọi nơi.
Sài Gòn nóng cuộc đua của các siêu dự án. |
Ngay tại trung tâm quận 1, những dự án siêu sang đã trở lại sau nhiều năm vắng bóng với số lượng sản phẩm và mức giá khó tin. Trong đó, có thể kể đến dự án Vinhomes Golden River với tổng diện tích 25,3 ha tại khu Ba Son. Một dự án khác sở hữu 4 mặt tiền đường là Công Trường Mê Linh, Hai Bà Trưng, Thi Sách và Đông Du, được giới thiệu sẽ là một tổ hợp khách sạn 5 sao+, khu căn hộ thương mại và văn phòng với chất lượng dịch vụ tương đương 5 sao+ cũng sắp chào thị trường. Số lượng hàng ngàn sản phẩm nhưng mức giá cao nhất, theo một số chuyên gia, có thể lên đến 7.000 - 8000 USD/m2.
Cũng ở phân khúc căn hộ, tại Nam Sài Gòn, dự án River City quy mô lên đến 8.000 sản phẩm, cũng vừa ra mắt đầu quý 2/2016. Dự án có quy mô khoảng 11 ha với tổng vốn đầu tư 500 triệu USD. Đây là sản phẩm hợp tác giữa Phát Đạt, An Gia Investment và quỹ đầu tư Nhật Bản Creed Group.
Các dự án đất nền, nhà phố quy mô vài chục ha tại cửa ngõ phía Đông, Tây, Bắc Sài Gòn sẽ lần lượt tung ra thị trường trong năm nay. Cụ thể, tại quận 2 là dự án Lakeview City (30,1 ha), tại quận Thủ Đức là khu đô thị Him Lam Đông Nam (35,3 ha) và quận 8 là khu đô thị Habor City (50 ha).
Thuyền lớn, sóng lớn
Nhận định về xu hướng đầu tư các khu đô thị lớn, ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Thời Đại, cho rằng: “Việc phát triển những khu đô thị hiện đại tại các khu vực cửa ngõ Sài Gòn sẽ giúp giãn dân, chỉnh trang đô thị. Chỉ có những dự án quy mô lớn mới có thể đầu tư tiện ích đồng bộ, làm động lực kéo sự phát triển chung trong khu vực.
Đơn cử như tại quận 8, khi dự án Habor City mới manh nha thông tin thì những dự án xung quanh như Heaven Riverview, Dream Home Palace, City Gate 2… cũng nóng lên vì cư dân kỳ vọng những dự án lớn sẽ thay đổi bộ mặt, kéo theo tiện ích và nhiều giá trị gia tăng khác…”.
Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, chia sẻ: “Nhiều doanh nghiệp địa ốc đã có đủ tích lũy về tiềm lực cũng như kinh nghiệm và sự tự tin để tham gia cuộc chơi lớn. Tuy nhiên, “thuyền lớn sóng lớn”, rất hiếm doanh nghiệp có đủ lực để hoàn thành dự án mà phải phụ thuộc vào vốn vay và vốn huy động từ khách hàng. Trong đó, việc khảo sát nhu cầu, khả năng bán hàng trước khi quyết định đầu tư đóng vai trò quan trọng trong thành bại của dự án”.
Trong khi các siêu dự án đang lên kế hoạch tung hàng thì thị trường địa ốc TP.HCM vẫn tiếp tục “lệch pha”. Số lượng căn hộ trên dưới 1 tỷ vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu, trong khi mối lo dư hàng cao cấp đang ngày càng hiện rõ.
Quốc Tuấn
Đề xuất siêu dự án giao thông, thủy điện trên Sông Hồng(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- ·Ôtô Trung Quốc Beijing U5 Plus giá 498 triệu đồng có gì đặc biệt?
- ·Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị về công tác phòng cháy, chữa cháy
- ·Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng: Không có bộ, ngành nào độc quyền trên môi trường số
- ·'Giao dịch theo cơ chế thị trường, quyền lợi người bị thu hồi đất được đảm bảo'
- ·Chi hơn 6,7 tỷ USD nhập khẩu xăng dầu để phục vụ sản xuất, tiêu dùng
- ·Nam Định: Xây dựng văn hóa tiết kiệm, không tham nhũng
- ·Nam Định: Xây dựng văn hóa tiết kiệm, không tham nhũng
- ·Thủ tướng gửi thông điệp tới phiên họp cấp cao của LHQ về biến đổi khí hậu
- ·Không xét nghiệm đối với người lao động đã tiêm đủ liều vắc
- ·Chỉ thị về nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô
- ·Khởi nghiệp xanh
- ·Ứng dụng công nghệ thu hút khách du lịch từ cách làm của Đà Nẵng
- ·TP.HCM muốn cùng quản lý sân bay Tân Sơn Nhất
- ·Cách thành phố đáng sống trị ô nhiễm tiếng ồn
- ·Những chính sách nổi bật có hiệu lực trong tháng 9/2023
- ·Thủ tướng phê bình bộ ngành, địa phương để xảy ra nhiều vụ cháy quán karaoke
- ·Thủ tướng: Nâng cao mức độ hài lòng của người dân với sự phục vụ của chính quyền
- ·Ứng phó bão Noru (bão số 4) với phương châm 'cẩn tắc vô áy náy'
- ·Chính thức ‘chốt’ ngày nghỉ Tết Nguyên Đán Quý Mão 7 ngày
- ·Thủ tướng gửi thông điệp tới phiên họp cấp cao của LHQ về biến đổi khí hậu