Nhanh chân đi trước

Thời điểm cuối tháng 11/2020, đại diện Tập đoàn Novaland chia sẻ, tổng giá trị các thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) mới ở Đồng Nai và các địa phương lân cận mà Tập đoàn thực hiện là 1 tỷ USD, trong đó có dự án quy mô 286 ha ở Đồng Nai.

Dự án phân khu Phoenix South (286 ha) trong Dự án Aqua City tại Đồng Nai - một trong những đại dự án mà Novaland đang phát triển song song phân khúc căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, cùng với các đại dự án tiêu biểu như Victoria Village, The Grand Manhattan, Sunrise Riverside.… Các dự án mới của Novaland được dựa trên nền tảng quỹ đất có sẵn và quỹ đất từ M&A, có quy mô lớn, vị trí đắc địa, tạo nền tảng doanh thu và lợi nhuận.

Việc liên tục mở rộng quỹ đất và phát triển dự án giúp tổng tài sản của Novaland tính đến cuối năm 2020 có thể đạt tới 98.087 tỷ đồng, tăng hơn 9% so với năm 2019 (theo Công ty TNHH Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam). Con số này được dự báo tiếp tục tăng và cán mốc lần lượt 109.715 tỷ đồng và 122.929 tỷ đồng vào năm 2021 và 2022. Riêng hàng tồn kho năm 2020 của Novaland cũng tăng 20% so với năm 2019, lên mức 68.797 tỷ đồng và ước đạt 78.975 tỷ đồng vào năm 2021.

M&A trở thành công cụ chiến lược giúp Novaland mở rộng quỹ đất, chuẩn bị cho sự phát triển dài hạn. Sau gần 15 năm “gom đất”, tập đoàn này đang sở hữu quỹ đất 700 ha tại khu Đông TP.HCM, 700 ha tại Đồng Nai và hơn 2.000 ha tại Phan Thiết (Bình Thuận), Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Đáng kể trong hoạt động thâu tóm doanh nghiệpbất động sản, mở rộng quỹ đất và thị phần năm 2020 là việc Novaland chi gần 4.300 tỷ đồng mua lại 69,86% vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Bất động sản Phúc Hoa với giá trị tài sản hợp lý ghi nhận tại ngày mua 23/6/2020 là 4.330 tỷ đồng, trong đó, khoản phải thu ngắn hạn là 4.329 tỷ đồng.

Đến ngày 29/9/2020, Novaland hoàn tất mua 99,98% cổ phần tại Công ty cổ phần Đầu tư Liberty với chi phí 1.400 tỷ đồng. Đáng nói, giá trị tài sản hợp lý tạm tính ghi nhận tại ngày mua là 19.400 tỷ đồng, trong đó, hàng tồn kho chiếm 18.586 tỷ đồng.