【keonhacai.bet88】Mặt bằng bán lẻ: Cuộc chơi của các ông lớn
Kẻ đóng,ặtbằngbánlẻCuộcchơicủacácônglớkeonhacai.bet88 người mở
Nhà đầu tưphân khúc mặt bằng bán lẻ bước vào năm 2017 với dư âm sôi động của thị trường năm trước với hàng loạt thương vụ mua bán, sáp nhập và các trung tâm thương mại mới ra đời, các gian hàng nhanh chóng được lấp đầy.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư trong khuôn khổ buổi công bố Báo cáo thị trường bất động sảnquý IV và cả năm 2016, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu, tư vấn và quản lý tài sản Công ty TNHH CBRE Việt Nam cho biết, năm 2016, thị trường bán lẻ Hà Nội tương đối trầm lắng trong nửa đầu năm và trở nên sôi động hơn trong nửa cuối năm với các trung tâm thương mại được mở mới, thu hút khách hàng.
Năm 2017, thị trường bán lẻ Việt Nam sẽ tiếp tục sôi động với sự gia nhập của các nhà bán lẻ mới và sự tăng cường đầu tư của các doanh nghiệp |
Cụ thể, trong quý IV/2016, phân khúc mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội có thêm 45.900 m2 sàn từ 2 dự ánlà Trung tâm thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch (quận Đống Đa) và Vincom Plaza Bắc Từ Liêm (quận Bắc Từ Liêm).
“Trong khi những trung tâm thương mại mới được phủ kín khách thuê, thì những trung tâm thương mại không thành công đã phải đóng cửa, di dời hoặc sắp xếp lại để cải thiện tình hình hoạt động (điển hình là Trung tâm thương mại tổng hợp Parkson Viet Tower tại số 1 - Thái Hà, quận Đống Đa). Điều này càng nhấn mạnh hơn tầm quan trọng trong việc xác định lĩnh vực, khách hàng mục tiêu và cơ cấu người thuê một cách hợp lý”, bà An lưu ý.
Tỷ lệ trống của quý này giảm 7,7% theo quý và 5% theo năm. Một trong những nguyên nhân dẫn tới sự cải thiện này, theo CBRE, là do tỷ lệ lấp đầy cao của những dự án mới. Ngoài ra, việc đóng cửa Trung tâm thương mại tổng hợp Parkson Viet Tower vốn có tỷ lệ trống cao cũng góp phần làm tăng tỷ lệ lấp đầy trung bình toàn thị trường. Giá thuê trung bình của các trung tâm thương mại tại Hà Nội giảm 7,6% so với quý trước, do giá thuê khu vực ngoại thành sụt giảm.
Cuộc đua tiếp tục sôi động trong năm 2017
Đại diện CBRE Việt Nam nhận định, năm 2017, thị trường bán lẻ Việt Nam nói chung và tại Hà Nội nói riêng được kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động với sự gia nhập của các nhà bán lẻ mới và sự tăng cường đầu tư, đặc biệt là từ nhà đầu tư nước ngoài. Năm 2016, thị trường bán lẻ Việt Nam “rúng động” bởi các thương vụ lớn của các nhà đầu tư Thái Lan như Tập đoàn Central Group bỏ ra hơn 1 tỷ USD để thâu tóm hệ thống bán lẻ Big C từ Tập đoàn CasinoGroup (Pháp) hay TCC Holdings bỏ ra 655 triệu USD để mua lại hệ thống bán sỉ Metro Cash & Carry.
Trong khi đó, Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đã đạt được thỏa thuận mua lại Dự án Ciputra Hanoi Mall từ chủ đầu tư hiện tại là Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long, với mức giá khoảng 300 triệu USD. Riêng tại Hà Nội, lượng cung mặt bằng bán lẻ trong năm 2017 dự kiến khoảng 106.000 m2, toàn bộ đều ở khu vực ngoại thành, góp phần làm tăng thêm tính cạnh tranh của khu vực này. Đến thời điểm này, quỹ đất ở khu vực trung tâm Thành phố còn rất ít, vì vậy, xu hướng dịch chuyển ra vùng ngoại ô được dự báo sẽ tiếp tục diễn ra trong những năm tới.
“Không chỉ có nhà đầu tư Thái Lan, các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc cũng bày tỏ mối quan tâm ngày càng tăng đối với việc đầu tư vào lĩnh vực bán lẻ ở Việt Nam. Cuối năm 2016, phân khúc bán lẻ còn có sự xuất hiện của những tên tuổi mới như Takashimaya (Nhật Bản), AuchanSuper (Pháp). Việc Aeon Mall mở thêm chi nhánh tiếp tục cho thấy cuộc đua hấp dẫn của phân khúc mặt bằng bán lẻ với những thương hiệu quốc tế lần đầu tiên đến Việt Nam”, bà An cho biết.
(责任编辑:World Cup)
- ·Sử dụng hợp lý, hiệu quả, tiết kiệm, gắn với bảo vệ môi trường
- ·Hoạt động tội phạm mạng tăng 53% trên Telegram
- ·Hơn 6.200 vị trí mất liên lạc di động do bão Yagi
- ·Hướng dẫn chi tiết cách tối ưu mô tả YouTube
- ·Chia tay anh là điều em không muốn…
- ·Trung Quốc sắp mất năng lực sản xuất chip dưới 7 nm?
- ·5 hiểm hoạ khôn lường của AI nếu thiếu kiểm soát
- ·Meta lên tiếng về logo lạ của Facebook
- ·So sánh SH 125 Và SH 150, đâu là lựa chọn phù hợp tại muaban.net
- ·Brazil cấm mạng xã hội X của tỷ phú Elon Musk
- ·Giá vàng hôm nay 16/6/2024: Vàng miếng đứng yên, vàng nhẫn tăng 800.000 đồng trong tuần
- ·Galaxy Z Fold 6 mới mua đã tróc sơn, Samsung đổ lỗi 'tại sạc'
- ·Cách đăng video dài trên TikTok
- ·Hai công ty bị xử lý liên quan đến phát tán tin nhắn rác, cuộc gọi rác
- ·“Chăm sóc” bạn đọc, báo sẽ có tất cả
- ·Trên tay iPhone 16 Pro Max
- ·Apple cho phép người dùng iPhone ở châu Âu xóa App Store
- ·20% người dùng Internet Việt Nam đối mặt với sự cố an ninh mạng
- ·Khoai lang vào vụ, giá rơi xuống 3.500 đồng/kg
- ·Trung Quốc mua kỷ lục 26 tỷ USD thiết bị chip phương Tây